Любой, кто недавно пытался купить новое жилье, может сказать вам, что рынок жилья в США перешел от горячего к en fuego. . Во многих сообществах разочарованные покупатели жилья сталкиваются с резким ростом цен и сокращением числа предложений.
Рынок особенно бурный в 10 почтовых индексах по всей стране. Realtor.com отмечает, что дома в этих местах продаются в три раза быстрее, чем дома в самых жарких районах в 2020 году.
Факторы, которые делают сообщества особенно привлекательными прямо сейчас, включают:
Почтовые индексы, которые попали в список Realtor.com, содержат дома, которые продаются в среднем менее чем за неделю.
Ниже приведены 10 самых популярных почтовых индексов в Америке по версии Realtor.com в 2021 году, когда речь идет о спросе на жилье.
Почтовый индекс: 37067
Агломерация: Нэшвилл
Сочетание растущего спроса и сокращающегося предложения домов, выставленных на продажу, подстегнуло рынок в районе Нэшвилла. The Home Buying Institute, сайт с информацией о недвижимости, ожидает, что эта тенденция сохранится по крайней мере в следующем году.
Теннесси стал магнитом для новых жителей. По данным HBI, в период с 2010 по 2019 год население Франклина выросло на 32,8%. В этом году у людей появился еще один важный стимул переехать в этот район — добровольческий штат только что полностью отменил подоходный налог с физических лиц, как мы подробно описали в разделе «5 штатов снижают налоги в следующем году и 2 повышают их».
Почтовый индекс: 48336
Агломерация: Детройт
Ранее в этом году новостной сайт Bridge Michigan охарактеризовал рынок жилья штата как «возможно, самый конкурентный в истории».
Фармингтон — северный пригород Детройта — входит в число мест, выигравших от этого бума. По данным Realtor.com, доля домовладельцев среди миллениалов в городе составляет 54 %, что выше среднего показателя по стране.
Почтовый индекс: 03301
Агломерация: Согласие
Ранее в этом году Конкорд и регион Манчестер-Нашуа вошли в список 10 крупнейших «развивающихся рынков жилья» согласно анализу, проведенному Wall Street Journal и Realtor.com, как мы подробно описали в «10 удивительных рынках жилья, которые внезапно стали красными». Горячо.”
Теперь Concord перешел от «начинающего» к «уже там». По данным Realtor.com, дома с этим почтовым индексом находятся на рынке в среднем всего девять дней, что на 28 дней меньше, чем в среднем по США.
Почтовый индекс: 01757
Агломерация: Вустер
Этот почтовый индекс, расположенный на юго-восточной стороне Вустера и в часе езды от Бостона, предлагает множество возможностей для работы. А тенденция к удаленной работе делает Милфорд еще более привлекательным.
По данным Realtor.com, дома здесь находятся на рынке в среднем всего шесть дней.
Почтовый индекс: 43228
Агломерация: Колумбус
Жители крупных городов, таких как Чикаго и Нью-Йорк, массово переезжают в район Колумбуса, штат Огайо.
По данным Realtor.com, в Линкольн-Виллидж, расположенном примерно в 10 милях от центра города Колумбус, средняя цена листинга выросла на 56,7% за год до 235 000 долларов. Однако эта цена по-прежнему на 22 % и 39 % ниже, чем в агломерации и США соответственно.
Почтовый индекс: 27616
Агломерация: Роли
Расположенный всего в 20 минутах от трех ключевых мест — центра города Роли, Ролесвилля и Уэйк-Форест — район Брентвуд в столице штата — это место, которое домовладельцы любят называть своим домом.
По данным Realtor.com, 67 % жителей этого ZIP являются домовладельцами, а доля домовладельцев среди молодых миллениалов составляет 58 %, сообщает Realtor.com.
Почтовый индекс: 03103
Агломерация: Манчестер
Самый густонаселенный город Гранитного штата, Манчестер, известен своим сильным рынком труда и доступом к мероприятиям на свежем воздухе, включая пешие прогулки и катание на лыжах. Почтовый индекс 03103 охватывает в основном жилой район вдоль реки Мерримак в юго-западной части города.
В этом магните для молодежи дома проводят на рынке в среднем всего пять дней, при этом 61 % населения города моложе 45 лет.
Почтовый индекс: 01960
Агломерация: Бостон
Realtor.com сообщает, что в Пибоди, где находится один из крупнейших в регионе торговых центров — Northshore Mall, — «доступные цены, низкие налоги и благоприятный для пенсионеров образ жизни».
Но если вы хотите купить в Пибоди, действуйте быстро:дома продаются в среднем всего за три дня до продажи.
Почтовый индекс: 14617
Агломерация: Рочестер
Этот район Айрондеквойт, штат Нью-Йорк, с почтовым индексом 14617, занял третье место в прошлогоднем опросе, но в этом году он поднялся на второе место.
Район на побережье озера Онтарио, где находится тренировочный лагерь футбольной команды Buffalo Bills, привлекает жителей Бостона и Нью-Йорка в поисках более доступного жилья.
Почтовый индекс: 80916
Агломерация: Колорадо-Спрингс
Этот район в восточной части Колорадо-Спрингс — это место, куда стоит отправиться, если вы только начинаете жизнь и хотите пустить корни. Колоссальные 74% населения этого почтового индекса моложе 45 лет.
Здесь расположены аэропорт Колорадо-Спрингс и база ВВС Петерсон. Дома здесь доступны по цене, а возможностей для пеших прогулок и скалолазания предостаточно.
Средняя цена листинга составляет 318 000 долларов США, что на 19,8 % больше, чем в прошлом году.