Пытаетесь выяснить, какие проекты по благоустройству дома нужно реализовать в 2021 году?
Реконструкция дома может быть дорогостоящей, поэтому, прежде чем двигаться дальше, имеет смысл сделать шаг назад и подумать, какие обновления, скорее всего, обеспечат вам наибольшую отдачу от затраченных средств.
Журнал Remodeling Magazine недавно опубликовал отчет «Стоимость и ценность» за 2021 год, в котором рассматривается модернизация дома с наибольшей выгодой.
Журнал использует подход статистического моделирования, в котором используются местные данные о жилье, чтобы определить, какие проекты, скорее всего, вернут больше денег, потраченных на них, за счет увеличения стоимости дома.
Вот дома из отчета за 2021 год с наибольшей потенциальной прибылью, основанной на средних показателях по стране.
Интересуетесь проектами с наихудшей доходностью? Посмотрите «11 ремонтов дома с наименьшей окупаемостью».
Средняя стоимость :10 044 долл. США
Рентабельность инвестиций :60,9 %
Это улучшение дома заключается в расширении дверного проема и добавлении новой двери с полустеклянными боковыми окнами. С этим новым грандиозным входом вы можете ожидать, что стоимость при перепродаже увеличится примерно на 6 116 долларов США.
Средняя стоимость :22 426 долларов США
Рентабельность инвестиций :63,2%
Как описано в журнале Remodeling Magazine, эта простая замена деки использует линейный шаблон и добавляет встроенную скамейку и кашпо.
Используется композитный материал настила, проект включает в себя три лестницы и перила.
Средняя стоимость :2082 доллара США
Рентабельность инвестиций :65,0%
Замена входной двери стальной дверью и новым замком дает возможность украсить вещи, когда дело доходит до ограничения привлекательности. Это усовершенствование представляет собой прозрачную двойную панель из полустекла.
Средняя стоимость :16 766 долл. США
Рентабельность инвестиций :65,8 %
Согласно отчету, это дополнение к деревянному настилу размером 16 на 20 футов обеспечивает более высокую прибыль, чем дополнение к композитному настилу, увеличивая стоимость вашего дома при перепродаже на 11 038 долларов. Кроме того, она стоит меньше, чем композитная колода.
Средняя стоимость :23 219 долл. США
Рентабельность инвестиций :67,4%
В этом проекте по замене 10 существующих двустворчатых окон размером 3 на 5 футов используются изолированные окна с низким коэффициентом излучения, которые имеют специальное покрытие, отражающее тепло, помогающее регулировать температуру в помещении.
Внутреннее окно отделано морилкой. Внешний вид добавляет привлекательности алюминиевой облицовке, цвет которой соответствует существующей отделке.
Средняя стоимость :16 576 долларов США
Рентабельность инвестиций :68,3 %
Это еще один проект по ограничению возможностей, который поможет вам вернуть немного больше денег при обновлении.
Журнал Remodeling Magazine предлагает установить под новым сайдингом водостойкий барьер, например пленку для дома.
Средняя стоимость :19 385 долл. США
Рентабельность инвестиций :68,6%
Иногда материал влияет на вашу способность восстанавливать больше после обновления.
Это может относиться как к замене окон, так и к дополнениям палубы. Выбор винила вместо дерева потенциально может стоить меньше и окупить больше расходов, как предполагает этот проект, при замене 10 существующих окон на изолированные виниловые окна с низким коэффициентом излучения.
Средняя стоимость :19 626 долларов США
Рентабельность инвестиций :69,4%
Замена домашнего сайдинга фиброцементным материалом, вероятно, будет стоить дороже, чем использование винила.
Однако, согласно отчету о затратах и ценности, вы, скорее всего, возместите большую часть затрат за счет увеличения стоимости вашего дома.
Средняя стоимость :26 214 долл. США
Рентабельность инвестиций :72,2%
Это единственное обновление в этом списке, которое является внутренним, а не внешним проектом.
Журнал Remodeling Magazine показывает, что небольшие изменения, такие как замена плиты и холодильника, замена фасадов шкафов и прилавков, окупаются лучше, чем большинство проектов. Также включены:новая раковина и смеситель средней ценовой категории.
Если вы решите заменить шкафы, а не только фасады, обратите внимание на коллекцию American Woodmark или Ikea Sektion. Они получили самые высокие оценки удовлетворенности клиентов в исследовании удовлетворенности кухонных шкафов J.D. Power в 2020 году, как сообщается в «4 бренда кухонных шкафов получают высокие оценки от домовладельцев».
Средняя стоимость :10 386 долл. США
Рентабельность инвестиций :92,1%
Этот проект Remodeling Magazine включает в себя удаление полосы сайдинга с нижнего фасада и замену ее на искусственный каменный шпон. Стоимость этого проекта при перепродаже составляет 9 571 долл. США, что позволяет окупить немногим более 92 % потраченных средств.
Средняя стоимость :3907 долларов США
Рентабельность инвестиций :93,8%
Возглавляет список самых рентабельных инвестиций еще один проект с ограниченной привлекательностью.
Потратьте менее 4000 долларов США на замену гаражных ворот, включая направляющие, и вы повысите свою привлекательность, а также увидите, что окупаемость инвестиций составит более 93 %, что лучше, чем у всех других проектов в этом исследовании.