Эта история изначально была опубликована на Roofstock.com.

За последние два десятилетия города США сильно изменились.

Для некоторых жителей такие изменения означали быстрый рост стоимости недвижимости, новые рабочие места и экономический рост. Для других всплеск развития привел к резкому увеличению стоимости жизни в ранее доступных районах.

В национальном масштабе рост заработной платы производственных и неконтролирующих работников отстает от роста цен на жилье с начала 2000-х годов. По данным Zillow, медианные цены на жилье по всей стране почти удвоились в период с 2000 по 2020 год, а данные Бюро статистики труда США показывают, что почасовая оплата труда выросла лишь примерно на 75%.

Несмотря на падение цен на жилье во время Великой рецессии, с 2015 года разрыв между стоимостью жилья и заработной платой неуклонно растет.

Хотя в период с 2000 по 2020 год цены на жилье по всей стране выросли почти на 100 %, в некоторых из крупнейших мегаполисов страны, особенно в Калифорнии, цены выросли более чем в два раза.

Чтобы найти американские города, в которых за последние 20 лет произошел самый большой скачок цен на жилье, исследователи Roofstock, платформы для инвестиций в недвижимость, проанализировали исторические данные с веб-сайта недвижимости Zillow.

Чтобы найти города, в которых наблюдался наибольший скачок цен на жилье, исследователи сравнили медианную цену на жилье в каждом городе с ценой на жилье в его родном мегаполисе в 2000 и 2020 годах.

Были включены только города, в которых медианная цена на жилье была ниже медианной в 2000 г. и выше медианной в 2020 г. Затем города были упорядочены по соответствующему процентному изменению средней цены на жилье за ​​тот же период времени. Кроме того, в анализ были включены только 1000 крупнейших городов США, для которых доступны данные Zillow.

Хотя большинство городов, попавших в наш список, расположены в Калифорнии и на северо-востоке, в Колорадо также есть несколько аутсайдеров. Кроме того, список городов, в которых за последние два десятилетия произошел самый большой скачок цен на жилье, включает в себя как основные города — крупнейшие города в каждой агломерации, такие как Денвер и Бостон, — так и окружающие их районы, такие как Арвада, штат Колорадо. и Куинси, штат Массачусетс.

Вот 15 городов США, в которых цены на жилье за ​​последние 20 лет резко выросли.

15. Форт-Коллинз, Колорадо

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 121,6 %
• Средняя цена дома (2000 г.): 190 650 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 422 515 долларов США
• Агломерация: Форт-Коллинз, Колорадо
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 113,8%

14. Темпе, Аризона

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 124,5%
• Средняя цена дома (2000 г.): 143 185 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 321 429 долларов США
• Агломерация: Феникс-Меса-Скоттсдейл, Аризона
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 106,9%

13. Арвада, Колорадо

• Процентное изменение цены дома (2000-2020): 128,9%
• Средняя цена дома (2000 г.): 200 579 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 459 102 долл. США
• Агломерация: Денвер-Аврора-Лейквуд, Колорадо
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 125,8%

12. Олимпия, Вашингтон

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 133,7%
• Средняя цена дома (2000 г.): 157 717 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 368 623 долл. США
• Агломерация: Олимпия-Тамуотер, Вашингтон
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 133 %

11. Портленд, Мэн

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 137,4%
• Средняя цена дома (2000 г.): 144 996 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 344 163 долл. США
• Агломерация: Портленд – Южный Портленд, штат Мэн
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 124,9%

10. Денвер

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 138,2%
• Средняя цена дома (2000 г.): 195 043 долл. США
• Средняя цена дома (2020 г.): 464 640 долларов США
• Агломерация: Денвер-Аврора-Лейквуд, Колорадо
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 125,8%

9. Пемброк-Пайнс, Флорида

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 157,1%
• Средняя цена дома (2000 г.): 125 894 долл. США
• Средняя цена дома (2020 г.): 323 682 долл. США
• Агломерация: Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич, Флорида
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 143,3%

8. Куинси, Массачусетс

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 159,7 %
• Средняя цена дома (2000 г.): 200 052 долл. США
• Средняя цена дома (2020 г.): 519 476 долларов США
• Агломерация: Бостон-Кембридж-Ньютон, Массачусетс-Нью-Гэмпшир
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 112,7 %

7. Джерси-Сити, Нью-Джерси

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 172,1%
• Средняя цена дома (2000 г.): 185 187 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 503 978 долларов США
• Агломерация: Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити, Нью-Йорк-Нью-Джерси-Пенсильвания
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 111,1 %

6. Кармайкл, Калифорния

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 174,3 %
• Средняя цена дома (2000 г.): 161 139 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 441 973 долл. США
• Агломерация: Сакраменто-Розвилл-Арден-Аркейд, Калифорния
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 147,1 %

5. Бостон

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 177,8%
• Средняя цена дома (2000 г.): 234 678 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 651 861 долл. США
• Агломерация: Бостон-Кембридж-Ньютон, Массачусетс-Нью-Гэмпшир
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 112,7 %

4. Гонолулу

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 193,6%
• Средняя цена дома (2000 г.): 242 599 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 712 247 долларов США
• Агломерация: Город Гонолулу, Гавайи
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 180,9 %

3. Альгамбра, Калифорния

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 241,8%
• Средняя цена дома (2000 г.): 205 669 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 702 988 долларов США
• Агломерация: Лос-Анджелес – Лонг-Бич – Анахайм, Калифорния
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 192,4%

2. Санта-Клара, Калифорния

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 242,9%
• Средняя цена дома (2000 г.): 366 595 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 1 256 872 долл. США
• Агломерация: Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 207,5%

1. Беркли, Калифорния

• Процентное изменение цены на жилье (2000–2020 годы): 259,1%
• Средняя цена дома (2000 г.): 369 328 долларов США
• Средняя цена дома (2020 г.): 1 326 339 долларов США
• Агломерация: Сан-Франциско-Окленд-Хейворд, Калифорния
• Процентное изменение стоимости жилья в метро (2000–2020 годы): 201,2%