Покупка дома остается краеугольным камнем американской мечты. Но если вы думаете, что домовладение дешево, вы живете в фантазии.

Домовладение сопряжено со многими скрытыми расходами, которые часто упускают из виду покупатели, впервые приобретающие жилье. И эти расходы в некоторых местах выше, чем в других.

Компания Spectora, занимающаяся программным обеспечением для инспекции жилья, обработала данные из последнего исследования американского жилищного фонда, проведенного Бюро переписи населения США, чтобы выявить скрытые расходы на владение недвижимостью в 15 самых густонаселенных городских районах США.

Эти расходы, которые Спектора называет «затратами, о которых вам никто не говорит», следующие:

• Утилиты
• Налоги на имущество
• Страхование жилья
• Сборы товарищества собственников жилья (ТСЖ).
• Командировочные расходы

Ниже перечислены 15 городов, которые могут нанести финансовый удар домовладельцам, не готовым немного покопаться в своих кошельках.

В 13 из этих городов общая средняя стоимость скрытых расходов на домовладение превышает средний показатель по стране, составляющий 875 долларов США в месяц, и два других города ненамного отстают от него.

15. Феникс

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :819 долларов США в месяц

Крупнейший город Аризоны — прекрасное место для зимы. Но летом жарко, что может объяснить среднюю стоимость коммунальных услуг в Фениксе, которая составляет 332 доллара в месяц. Это шестая по величине средняя стоимость коммунальных услуг среди городов в этом списке.

Тем не менее, в Фениксе самая низкая средняя страховая премия домовладельцев среди городов в этом списке — 58 долларов США в месяц.

14. Атланта

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :823 доллара США в месяц

Средняя стоимость коммунальных услуг в столице Джорджии составляет 325 долларов США в месяц, что намного меньше, чем в Фениксе.

Более того, средняя стоимость налога на недвижимость в Атланте и Фениксе составляет всего 150 долларов в месяц. Это самый низкий показатель среди всех городов в этом списке.

13. Детройт

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :880 долларов США

Motor City хорошо зарекомендовал себя в этом списке, поскольку ни один из его скрытых расходов не является особенно дорогостоящим. Фактически, он занимает последнее место по средней плате за ТСЖ всего 25 долларов США в месяц.

За прошедшие годы Детройт столкнулся с множеством экономических проблем, но это не повлияло на гордость его граждан. Целых 30% жителей Детройта оценивают удовлетворенность своим районом на 10 из 10 в Американском обзоре жилищного строительства. Это третье место среди городов в этом списке.

12. Даллас

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :965 долларов США в месяц

В Далласе страхование жилья обойдется вам немного дороже — в среднем 83 доллара в месяц. Это пятое место по средней стоимости страхования жилья среди городов в этом списке.

Другие расходы в Далласе относительно низки, в том числе средний ежемесячный сбор ТСЖ в размере 42 долларов США, который занимает второе место среди городов в списке.

11. Хьюстон

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :971 доллар США в месяц

Страхование жилья в Хьюстоне даже дороже, чем в его собрате-техасском городе Далласе. Домовладельцы здесь платят в среднем 96 долларов США в месяц, занимая третье место среди городов в этом списке.

10. Сиэтл

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :982 доллара США в месяц

При средней стоимости 368 долларов в месяц коммунальные услуги в Изумрудном городе занимают 3-е место среди всех городов в этом списке. Средний ежемесячный налог на недвижимость в размере 350 долларов США ставит Сиэтл на пятое место в этой категории.

Вдобавок ко всему, только 21 % жителей Сиэтла оценивают уровень удовлетворенности своим районом на 10 из 10. Это худший результат среди всех городов в списке.

9. Риверсайд, Калифорния

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1004 доллара США в месяц

Если вы решите переехать в Риверсайд, приготовьтесь к огромным взносам в ТСЖ. Калифорнийское метро со средним показателем в 125 долларов в месяц занимает седьмое место среди городов в списке по этому показателю.

Жители Риверсайда — и граждане Калифорнии в целом — в значительной степени недовольны тем, где они живут. В Риверсайде только 25 % оценивают уровень удовлетворенности своим районом на 10 из 10. Таким образом, Риверсайд занимает 12-е место в этой категории, опережая Лос-Анджелес (24 %) и Сан-Франциско (23 %).

8. Майами

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1027 долларов США в месяц

Средняя ежемесячная премия по страхованию дома в Майами в размере 119 долларов дает ему сомнительную честь быть самым дорогим местом для страхования дома среди всех городов в этом списке. Медианная плата за ТСЖ в Майами, составляющая 228 долларов в месяц, занимает четвертое место среди городов в списке.

Но эти расходы не испортили жителям Майами удовольствие от жизни в тропическом раю — 35% оценивают удовлетворенность своим районом на 10 из 10, что является лучшим показателем среди всех городов в списке.

7. Вашингтон, округ Колумбия

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1066 долларов США в месяц

Коммунальные услуги в столице обходятся дорого, а средний ежемесячный доход в 367 долларов занимает четвертое место среди городов в списке. В других категориях Вашингтон финиширует примерно в середине списка.

6. Лос-Анджелес

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1082 доллара США в месяц

Лос-Анджелес на удивление хорош в этом списке. Например, средняя ежемесячная стоимость страховки дома составляет 67 долларов США, что позволяет ей занять почетное 10-е место в рейтинге.

Однако Город Ангелов — это что-то вроде маленького дьявола, когда дело доходит до качества жизни. Всего 24 % его жителей оценивают уровень удовлетворенности своим районом на 10 баллов из 10, что ставит Лос-Анджелес на 13-е место из 15 городов в списке.

5. Филадельфия

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1089 долларов США в месяц

Город братской любви не проявляет особой привязанности к своим домовладельцам. В среднем 350 долларов США в месяц налог на недвижимость в Филадельфии занимает 6-е место в списке.

Филадельфия занимает среднее место по другим скрытым расходам домовладельцев.

4. Чикаго

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1103 доллара США в месяц

Переезжайте в Город ветров, и ваши мечты о низких налогах на недвижимость быстро развеются. Чикаго занимает четвертое место в списке по медианным затратам на налог на недвижимость (400 долларов США в месяц).

Средняя плата за ТСЖ в размере 180 долларов США в месяц поставила Чикаго на 6-е место в этой категории.

3. Сан-Франциско

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1271 доллар США в месяц

Город у залива — известное дорогое место для жизни, а средний налог на недвижимость, составляющий 500 долларов в месяц, ставит Сан-Франциско на второе место среди городов в этом списке. Он также имеет высокую среднюю ежемесячную плату за ТСЖ в размере 270 долларов США, что хорошо для № 3 в списке.

Но вот сюрприз:средняя стоимость коммунальных услуг в Сан-Франциско занимает последнее место и составляет 246 долларов США.

2. Бостон

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1463 доллара США

Почти все дорого в Бинтауне. У него самая высокая средняя стоимость коммунальных услуг (439 долларов США в месяц) и он входит в пятерку лидеров по трем другим категориям расходов.

Но люди по-прежнему любят свой город:32 % жителей оценили удовлетворенность своим районом на 10 баллов из 10, что соответствует второму месту в списке.

1. Нью-Йорк

Общая средняя стоимость скрытых расходов на владение жильем :1574 доллара США

В «Большом яблоке» все крупнее, включая стоимость скрытых расходов домовладельцев.

«Большое яблоко» занимает первое место по медианным ежемесячным платежам за ТСЖ (358 долларов США) и медианным ежемесячным налогам на недвижимость (600 долларов США) среди 15 городов, включенных в список Spectora.

Тем не менее, 29 % жителей оценивают уровень удовлетворенности своим районом на 10 баллов из 10 – этого достаточно, чтобы сравняться с Вашингтоном, округ Колумбия, и занять пятое место в списке.

Какие скрытые расходы есть в вашем городе? Раскройте эти секреты в комментариях ниже или на нашей странице в Facebook.