Вы когда-нибудь мечтали жить в старом веселом Лондоне или в нескольких минутах ходьбы от парижской Эйфелевой башни? Интересно, сколько будет стоить современная квартира в Токио или модный старый дом в Сан-Франциско?
Краткий ответ:много .
Лондонская финансовая компания Stride Financial решила выяснить, сколько места можно купить в многочисленных международных горячих точках за 1 миллион британских фунтов (около 1,25 миллиона долларов). Выводы компании основаны на анализе около 20 объявлений о жилой недвижимости в каждом городе.
Более 1 миллиона долларов – это немалая сумма, и вы наверняка купите себе особняк во многих городах США.
Эти популярные международные места стоят недешево. Вот что можно купить за 1,25 млн долларов в самых модных горячих точках мира.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :17,28 квадратных метра (около 186 квадратных футов)
Захватывающий дух Гонконг с его высокими небоскребами, популярными магазинами и восхитительными дим-самами остается самым дорогим местом на планете для покупки дома.
Этот факт не должен удивлять знатоков недвижимости:The New York Times недавно сообщила, что типичный дом в Гонконге стоит более чем в 20 раз больше средней зарплаты. Условия там настолько тесные, что 210 000 жителей Гонконга живут в незаконно разделенных квартирах, некоторые из которых настолько малы, что их называют клетками и гробами.
Не можете представить, насколько малы на самом деле 186 квадратных футов? The Times сообщает, что площадь парковки в Нью-Йорке составляет 153 квадратных фута.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :91,2 квадратных метра (около 982 квадратных футов)
Ах, жизнь в историческом Лондоне, с его бобби, двухэтажными автобусами и классически очаровательным чаем. Это правда, за свои деньги в Лондоне вы получите гораздо больше жилья, чем в Гонконге, но 982 квадратных фута за 1,25 миллиона долларов — это не совсем Букингемский дворец.
Готовы ездить на работу? Английский город Манчестер предлагает в четыре раза больше площади по той же цене, и, как указывает On Stride Financial, вы можете добраться из Манчестера в Лондон на поезде за два часа.
И есть надежда:по данным The Guardian, Управление национальной статистики Соединенного Королевства сообщает, что цены на жилье в Лондоне упали самыми быстрыми темпами за 10 лет, при этом стоимость дома в Лондоне в мае на 4,4% ниже, чем годом ранее.
И помните, еще предстоит увидеть, как Brexit — спорный запланированный выход Великобритании из Европейского Союза — повлияет на экономику региона или рынок недвижимости. На самом деле, потрясения из-за Brexit являются одной из причин того, почему издательский дом Live and Invest Overseas только что назвал Великобританию одной из пяти лучших стран для покупки недвижимости в условиях стремительного роста доллара США.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :98,68 квадратных метра (около 1062 квадратных футов)
Да здравствует Франция! Если вы мечтаете отведать багет на знаменитых Елисейских полях в качестве жителя Города Света… sacrebleu! Это будет стоить вам денег.
Вы получите немного больше, чем за те же деньги можно было бы купить в Лондоне, но едва ли:менее 100 дополнительных квадратных футов. Хотя, бросьте, это половина гонконгской квартиры.
Но в отличие от соседней столицы через Ла-Манш, в Париже цены не снижаются. Согласно статистике Нотариальной палаты Большого Парижа и изданию The Local, в конце 2018 года стоимость парижской недвижимости взлетела до самого высокого уровня за всю историю.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :108,56 квадратных метра (около 1169 квадратных футов)
Как отмечает On Stride Financial, Сингапур и Гонконг в чем-то сопоставимы. Каждый из них представляет собой небольшой остров, ориентированный на бизнес, с аналогичным валовым внутренним продуктом (ВВП). Но вы можете растянуться намного больше в своем сингапурском пространстве. Здесь за 1,25 млн долларов вы купите в шесть раз больше места, чем в соседнем Гонконге.
Жильцам это не нравится. Согласно опросу потребительских настроений, проведенному сайтом недвижимости PropertyGuru.com в 2018 году, большинство сингапурцев недовольны состоянием своего рынка недвижимости, при этом колоссальные 88 % назвали свою главную проблему высокими ценами.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :117,54 квадратных метра (около 1265 квадратных футов)
Вы не получите намного больше квадратных метров за свои деньги в Токио, чем в Сингапуре. Но японская столица какое-то время была дорогой. Как сообщает Wall Street Journal, сейчас, когда в других горячих точках мира растут цены на жилье, Токио чувствует себя лучше.
Согласно журналу, относительно нерегулируемая жилищная политика Японии позволила предложению жилья не отставать от спроса. А в оживленном Токио цены на жилье к концу 2018 года остались примерно на том же уровне, что и десять лет назад, сообщает The Journal со ссылкой на данные Министерства земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии.
В 2018 году в Токио было введено около 145 000 жилых домов (нового строительства). Это примерно соответствует общему количеству новых единиц жилья, утвержденных в прошлом году в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Бостоне и Хьюстоне вместе взятых.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :139,25 квадратных метра (около 1499 квадратных футов)
Согласно отчету On Stride, Сан-Франциско — самый дорогой город США для покупателей жилья — даже дороже, чем печально известный расточительный Нью-Йорк. На что можно купить особняк в маленьком калифорнийском городке, можно купить относительно компактное место в Сити у залива.
Недавно Business Insider собрал удручающие факты о жилье в Сан-Франциско. Приготовьтесь, охотники за домами:вам нужно заработать не менее 172 153 долларов, чтобы не отставать от ипотечных платежей за дом по средней цене. Это может быть мелочью для технологических миллиардеров, но в статье сообщается, что только 18 % домохозяйств в районе залива залива могут позволить себе дом такого размера.
Аренда не помогает. В статье отмечается, что средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в городе в 2019 году достигла почти 3 700 долларов США.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :152,16 квадратных метра (около 1638 квадратных футов)
Впечатляющий Сидней, самый густонаселенный город Австралии, показывает, что жизнь в Нижнем Подземелье не означает дешевой жизни.
Но по сравнению с городами, где цены на недвижимость постоянно растут, Сидней – одно из мест, где наблюдается застой на рынке недвижимости.
Это может быть конец. Газета The Guardian сообщает, что цены на недвижимость в Сиднее выросли в конце июня 2019 года впервые с 2017 года. Это (небольшая) хорошая новость для продавцов жилья, но не очень хорошая для покупателей.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :160,62 квадратных метра (около 1729 квадратных футов)
Мечтаете переехать в живописную Скандинавию? По данным The New York Times, рынок недвижимости в Стокгольме в последние годы смягчился из-за ограничений государственных займов и резкого увеличения объемов нового строительства.
В 2018 году средний дом, выставленный на продажу в шведской столице, провел на рынке около месяца, что в два раза больше, чем до кризиса.
Пер-Арне Сандегрен, менеджер по анализу в Swedish Brokerage Statistics, независимой компании, занимающейся сбором данных о жилье, сообщает газете, что цены на жилье начали падать во второй половине 2017 года. По состоянию на лето 2018 года цены были примерно на 8% ниже, чем годом ранее. .
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :188,63 квадратных метра (около 2030 квадратных футов)
Нью-Йорк был печально известен столько, сколько американцы себя помнят, хотя, обратите внимание:в отчете On Stride Сан-Франциско был еще более дорогим.
CNBC сообщает, что цены на недвижимость на Манхэттене в 2019 году остаются невысокими, а продавцы часто имеют нереалистичные ожидания в отношении того, что они могут получить за свою недвижимость.
По состоянию на апрель в городе был девятимесячный запас домов, а их запасы выросли на 9% по сравнению с прошлым годом. Возможно, вам повезет больше, если вы купите новую квартиру:в Нью-Йорке сейчас есть предложение на 19 месяцев, что на 56 % больше, чем в прошлом году.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :195,45 квадратных метра (около 2104 квадратных футов)
Ах, Лос-Анджелес, знаменитый причудливыми голливудскими бунгало и раскидистыми особняками в Беверли-Хиллз. Но это поможет, если у вас будет доход кинозвезды, когда вы мечтаете о Калифорнии.
Согласно опросу On Stride, жить в Лос-Анджелесе дешевле, чем в Сан-Франциско или Нью-Йорке, но это мало о чем говорит. И миллионеры всегда найдут роскошный дом в Голливуде. По данным realtor.com, певица Рианна недавно искала арендатора, готового платить 35 000 долларов в месяц за аренду ее дома с шестью спальнями и 10 ванными комнатами на Голливудских холмах. (Сама певица не жила там с 2018 года.)
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :235,62 квадратных метра (около 2536 квадратных футов)
По данным Deutsche Bank, цены на жилье во Франкфурте в 2018 году выросли на 15 %, а жилья в Германии не хватает.
А когда бабочка взмахивает крыльями в Лондоне, эффект ощущается и в других частях Европы. Банк считает, что Brexit стимулировал спрос на жилье во Франкфурте.
«Из-за Brexit 2019 год, безусловно, будет интересным», — сообщает банк.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :238,3 квадратных метра (около 2565 квадратных футов)
В Торонто и его окрестностях проживает колоссальная шестая часть всего населения Канады, и цены на недвижимость отражают эту популярность.
Цены на жилье в Торонто растут, сообщает канадский сайт недвижимости Toronto Storeys. В 2019 году рынок восстанавливается после спада 2017 года. На рынке все меньше домов, и другой недавний отчет показывает, что только 1 из 5 семей Торонто может позволить себе купить дом.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :277,12 квадратных метра (около 2983 квадратных футов)
Расслабленный Амстердам с его тщательно продуманными каналами, элегантными домами и культурой велосипедистов является популярным туристическим направлением. Но если вы хотите сделать его своим постоянным домом, возьмите с собой толстый кошелек. Как сообщает Bloomberg, все больше и больше эмигрантов открывают для себя голландский город, а дома продаются по рекордным ценам.
Bloomberg приводит данные национального бюро статистики страны, показывающие, что в период с января по ноябрь туда переехало более 15 000 мигрантов. В сочетании с рождаемостью новоприбывшие увеличили население Амстердама на 1,2%. Повышение цен отпугивает некоторых местных жителей из города. Bloomberg сообщает, что за этот период Амстердам покинули более 10 000 граждан Нидерландов.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :279,18 квадратных метра (около 3005 квадратных футов)
Живописный Кардифф, столица Уэльса, является первым местом в этом отчете, которое дает вам более 3000 квадратных футов за ваши 1,25 миллиона долларов. Тем не менее, это большие деньги, деньги, на которые вы могли бы купить настоящий особняк во многих других городах.
Не только Кардифф дорожает. По данным Wales Online, цены на жилье во всем Уэльсе достигли рекордного уровня в конце 2018 года.
Но вам не нужно тратить миллионы:средняя цена дома в Кардиффе составляет около 278 000 долларов США, и вы можете приобрести довольно красивый дом с четырьмя спальнями и террасами.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :299,54 квадратных метра (около 3224 квадратных футов)
Мечтаете переехать в Сеул, Южная Корея? По данным Korea Herald, жителям Сеула придется откладывать свой располагаемый доход в течение 21,1 года, чтобы купить здесь дом, по сравнению с 20,6 годами в Лондоне, 13,1 годами в Токио и 11,3 годами в Нью-Йорке.
Доходы в Сеуле также растут:газета сообщает, что ежемесячный доход средней семьи из трех человек в городе вырос на 1,5% в 2017 году. В 2018 году правительство ввело правила в отношении недвижимости с целью сдерживания цен.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :356,27 (около 3835 квадратных футов)
В немецкой столице Берлине самые быстрорастущие цены на жилье в мире, сообщает On Stride Financial со ссылкой на отчет газеты Guardian за 2018 год. Статистика 2017 года показывает, что цены на жилье здесь подскочили на 20,5% в том году. Средняя цена на недвижимость выросла более чем на 120 % с 2004 года.
Рост цен подпитывается быстрорастущим населением. По данным Guardian, за последние пять лет население Берлина росло примерно на 50 000 человек в год. Ожидается, что к 2035 году их число достигнет 4 млн.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :357,54 квадратных метра (около 3849 квадратных футов)
Бирмингем (тот, что в Англии, а не в Алабаме) известен своей оживленной музыкальной сценой, на которой рождались такие артисты, как Оззи Осборн, Дюран Дюран и The Moody Blues. Но покупатели жилья могут петь грустную песню из-за стремительного роста цен на жилье.
Ранее в этом году Birmingham Live сообщил, что цены на недвижимость в городе Уэст-Мидлендс растут в три раза быстрее, чем в среднем по стране. Жизнь в Лондоне по-прежнему будет стоить вам дороже, но если Бирмингем играет вашу дудку, лучше подпишитесь на пунктирной линии как можно раньше, а не позже.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :377,74 квадратных метра (4066 квадратных футов)
Популярный сериал HBO «Игра престолов» снимался в Белфасте и его окрестностях, Северная Ирландия, но если вы ищете там собственный замок, будем надеяться, что вы так же богаты, как печально известная семья Ланнистеров.
Как ранее в этом году отмечала газета Belfast Telegraph, в столице Северной Ирландии за последний год отмечен второй по величине темп роста цен на жилье в Великобритании.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :423,02 квадратных метра (4553 квадратных фута)
В мае газета Manchester Evening News сообщила, что цены на жилье в городе выросли на 1,83 % за последние 12 месяцев, при этом средняя стоимость недвижимости сейчас составляет около 210 000 долларов США).
Манчестер, возможно, не обладает гламуром Лондона, но те, кто ищет дом в Англии, наверняка найдут здесь гораздо больше места. Королева может и не быть вашей соседкой, но она не слишком далеко:по данным Virgin Trains, поездка на поезде из Манчестера в столицу занимает всего два часа.
Купить можно будет на 1,25 млн долларов :457,17 квадратных метра (около 4921 квадратных футов)
После некоторых городов, которые мы рассмотрели, Глазго в Шотландии кажется глотком свежего воздуха. «Квартира за миллион фунтов стерлингов в Гонконге идеально вписалась бы в главную ванную комнату вашего эпического жилища в Глазго», — отмечает On Stride Financial.
Но будьте осторожны:по данным Financial Times, в Глазго самые быстрорастущие цены на жилье в Соединенном Королевстве благодаря прибытию новых дорогих домов. Средняя стоимость жилья подскочила более чем на 5 % в период с апреля 2018 по 2019 году по сравнению с 4 % в столице Шотландии Эдинбурге.
Могли бы вы представить себя живущим в одном из этих международных городов? Расскажите нам, почему — и как бы вы это сделали. Разместите комментарий ниже или в новостях Money Talks на Facebook.
Сколько можно купить дома за 1 миллион долларов на ведущих мировых рынках предметов роскоши
Сколько стоит стартовый дом в каждом штате?
Сколько стоит аренда дома с 1 спальней в 49 крупнейших городах США
Сколько нужно, чтобы попасть в 1% самых богатых людей мира
15 крупных городов с самыми новыми домами