Добро пожаловать в «Двухминутный финансовый менеджер» — короткое видео, отвечающее на вопросы о деньгах, заданные читателями и зрителями.
Сегодняшний вопрос об инвестировании; в частности, стоит ли вашего времени и усилий широко разрекламированная инвестиционная программа под названием «Федеральные арендные чеки».
Посмотрите следующее видео, и вы получите ценную информацию. Или, если хотите, прокрутите вниз, чтобы прочитать полную стенограмму и узнать, что я сказал.
Вы также можете узнать, как отправить собственный вопрос ниже.
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с разделами «Зарабатывайте в 50 раз больше на своих сбережениях» и «Стоит ли мне инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости?» Вы также можете перейти к поиску в верхней части этой страницы, ввести слово «Инвестирование» и найти множество информации практически обо всем, что касается этой темы.
И если вам нужно что-то от идей, чтобы заработать дополнительные деньги до ипотеки, обязательно посетите наш Центр решений.
У вас есть собственный вопрос? Прокрутите вниз текст стенограммы.
Здравствуйте, и добро пожаловать в ваш «2-минутный финансовый менеджер». Я ваша ведущая, Стейси Джонсон, и этот ответ принес вам Money Talks News, предлагающий лучшие новости и советы в области личных финансов с 1991 года.
Сегодняшний вопрос от Кэти:
<цитата>Что вы думаете о «федеральных чеках на аренду», о которых я так много слышал в последнее время. Это законная программа? Кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой?
Должен признаться, я никогда не слышал о «Федеральных арендных чеках» до того, как Кэти прислала мне этот вопрос, поэтому мне пришлось немного потрудиться над этим вопросом. Но я нашел пару статей, так что теперь готов помочь.
Кэти спрашивает об инвестиционной программе под названием «Федеральные арендные чеки», которую она видела в Интернете. Вы тоже можете это увидеть — просто выполните поиск в Интернете по запросу «федеральные арендные чеки». Но смотри, не трогай.
По сути, это предложение подразумевает, что, поскольку федеральное правительство платит арендную плату за некоторые из зданий, которые оно использует, а вы, как налогоплательщик, «владеете» федеральным правительством, вы имеете право на свою справедливую долю ежемесячной арендной платы, которую платит правительство.
Просто, верно? Вот вырезка и вставка нескольких слов, которые они используют:
<цитата>«Каждый из ваших «федеральных арендных чеков» изначально можно было выписать на 1795 долларов. Но со временем эти чеки могут стоить много, много больше.”
После краткого письменного выступления вас попросят просмотреть онлайн-видео, которое более подробно объясняет концепцию и содержит фотографии «настоящих» людей и большие федеральные чеки за аренду, которые они получают каждый месяц. Стоимость некоторых чеков превышает 15 000 долларов США.
Вау!
Если возникает вопрос:«Реальны ли федеральные чеки за арендную плату?» Ответ:«Еще бы!»
Дядя Сэм занимает много офисных помещений во многих зданиях по всей стране. Многие из этих зданий принадлежат ему, но некоторые из них он арендует. Так что, конечно, федералы определенно платят арендную плату.
Но кому они платят? Вот где логика как бы ломается.
Подумайте об этом:когда вы платите арендную плату, кому вы ее платите? Ответ:Вы платите арендодателю — владельцу здания.
А кому принадлежат здания, которые арендуют федеральные госструктуры? Одним из вероятных арендодателей является инвестиционный фонд недвижимости, также известный как REIT.
REIT — это просто компания, которая владеет, управляет и/или финансирует недвижимость. Другими словами, он собирает арендную плату с арендаторов, таких как дядя Сэм, а затем передает доход акционерам компании, одним из которых можете быть вы.
Как стать акционером и получить часть дохода от аренды, который собирает REIT? Вы покупаете акции REIT, как и любые другие акции, где бы они ни продавались. Вы также можете покупать группы различных REIT с помощью взаимных фондов и/или биржевых фондов, также известных как ETF.
Итак, вот ваш итог:если вы хотите ежемесячно получать федеральные чеки за аренду, нет проблем:вам просто нужно владеть акциями компании (REIT), которая владеет зданиями.
И это, в конечном счете, то, что этот торговец говорит вам делать:покупать REIT. Но вот чего он вам не говорит:чтобы ежемесячно получать 15 000 долларов США, вам, скорее всего, придется вложить 2 000 000 долларов или больше в акции, которые не гарантируются и, как и все акции, сопряжены с риском.
Презентации, подобные этой, распространены, и они существуют дольше, чем я.
Как и многие глупые инвестиционные уловки, он начинается с крупицы правды:арендную плату платят федеральные агентства. Но он изображает эту простую истину шокирующей тайной; тот, который понимают немногие и который может раскрыть только наш торговец — за определенную цену.
Нижняя линия? То же самое я уже говорил по меньшей мере миллиард раз за свою 40-летнюю карьеру:если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, так оно и есть.
Надеюсь, это поможет, Кэти! И надеюсь увидеть вас всех прямо здесь в следующий раз.
Вы можете задать вопрос, просто нажав «ответить» на нашу рассылку по электронной почте, точно так же, как и в любом электронном письме в вашем почтовом ящике. Если вы не подписаны, исправьте это прямо сейчас, нажав здесь. Это бесплатно, займет всего несколько секунд и будет каждый день получать ценную информацию!
Скорее всего, я отвечу на те вопросы, которые заинтересуют других читателей. Другими словами, не спрашивайте суперконкретных советов, которые касаются только вас. И если я не дойду до твоего вопроса, обещай не ненавидеть меня. Я стараюсь изо всех сил, но у меня гораздо больше вопросов, чем времени на ответы.
Я основал Money Talks News в 1991 году. Я дипломированный бухгалтер, а также получил лицензии на операции с акциями, сырьевыми товарами, опционами, взаимными фондами, страхованием жизни, надзором за ценными бумагами и недвижимостью.
Есть какие-нибудь мудрые слова, которые вы можете предложить по сегодняшнему вопросу? Поделитесь своими знаниями и опытом на нашей странице в Facebook. И если вы найдете эту информацию полезной, пожалуйста, поделитесь ею!