Добро пожаловать в «Двухминутный финансовый менеджер» — короткое видео, отвечающее на вопросы о деньгах, заданные читателями и зрителями.

Сегодняшний вопрос о недвижимости; в частности, что вам следует делать, если ваш новый дом мечты превращается в безнадежную денежную яму.

Посмотрите следующее видео, и вы получите ценную информацию. Или, если хотите, прокрутите вниз, чтобы прочитать полную стенограмму и узнать, что я сказал.

Вы также можете узнать, как отправить собственный вопрос ниже.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с разделом «Рассматриваете Fixer-Upper? 15 способов избежать денежной ямы» и «Почему многие владельцы и арендаторы сожалеют о своих решениях по дому». Вы также можете перейти к поиску в верхней части этой страницы, ввести слова «недвижимость» и найти множество информации практически обо всем, что касается этой темы.

И если вам нужна помощь в чем-либо, от дополнительного заработка до получения ипотечного кредита, обязательно посетите наш Центр решений.

У вас есть собственный вопрос? Прокрутите вниз текст стенограммы.

Не хотите смотреть? Вот что я сказал в видео

Здравствуйте, и добро пожаловать в ваш «2-минутный финансовый менеджер». Я ваш ведущий, Стейси Джонсон, и этот ответ вам предоставил MoneyTalksNews.com, предлагающий лучшие новости и советы в области личных финансов с 1991 года.

Сегодняшний вопрос от Бонни:

«Что делать, если ваш новый дом превращается в денежную яму?»

Денежные ямы повсюду

В прошлом году через квартал от меня переехала семья. Как и я, они живут на воде. И, как и я, у них есть дамба. Я слышал, что когда эти люди покупали свой дом, они проверяли дом, но не дамбу. Это специальная проверка, которая стоит дополнительно.

Итак, угадайте, что случилось? Через пару месяцев после переезда их дамба рухнула, и их причал и часть их заднего двора соскользнули в канал. Стоимость ремонта составила 200 000 долларов США.

Даже если вы будете осторожны, такое может случиться. Но идея в том, чтобы быть как можно более осторожным, чтобы свести к минимуму шансы.

Если вы уже в яме

Если вы покупаете дом, въезжаете в него, а затем обнаруживаете серьезные проблемы, у вас не так много вариантов.

Выбор №1? Наймите юриста и займитесь продавцами и/или агентом. Если были проблемы, о которых продавец или агент знал и намеренно скрывал, у вас может быть дело, в зависимости от обстоятельств и законов вашего штата.

Но вам, скорее всего, придется доказать, что агент или продавец знал или должен был знать о проблеме и не раскрыл ее. В некоторых штатах действует правило «покупатель, будьте осторожны», и у вас вообще не будет возможности обратиться за помощью.

Лучший способ оценить вашу ситуацию — обратиться к адвокату по защите прав потребителей. Вы можете найти ближайший к вам на веб-сайте Национальной ассоциации защитников прав потребителей, Consumeradvocates.org. Первые встречи часто бесплатны.

Очевидно, что судиться дорого, и это колоссальная боль. Что приводит нас к лучшей идее:в первую очередь не попасть в денежную яму.

Как избежать денежной ямы

Верхние дома Fixer-upper — хороший способ создать «пот-капитал». На самом деле, в некоторых местах цены на жилье настолько высоки, что это все, что вы можете себе позволить. Но независимо от того, сознательно вы покупаете ремонт или нет, всегда распознавайте дом таким, какой он есть:сложное создание с множеством движущихся частей, ремонт или замена которых стоит больших денег.

Итак, вот правило № 1:чем меньше у вас опыта, тем больше должной осмотрительности вы проявляете.

Правило № 2. Чем старше дом, тем больше должной осмотрительности вы проявляете.

Правило № 3. Чем меньше денег вы выбрасываете на внезапный ремонт, тем больше должной осмотрительности вы проявляете.

Начинаете замечать здесь закономерность?

Как провести комплексную проверку

Первый шаг сделать? Получите комплексный отчет об обмене андеррайтинга убытков, известный как отчет CLUE, о доме, который вы рассматриваете. Это говорит вам о любых страховых убытках, которые были заявлены против него, включая то, что было отремонтировано и сколько это стоило.

Также заведите привычку осматривать все, что видите:

• Проверьте фундамент:найдите трещины.
• Осмотрите крышу:поищите пятна воды на потолке.
• Ищите протечки сантехники под раковинами. Используйте свой нос:вы чувствуете запах плесени?
• Используйте карандаш и поищите гниль, нажимая на накладки вокруг окон.

Лучший способ запомнить все — это получить контрольный список проверки дома. Вы можете найти его с помощью онлайн-поиска.

Конечно, вы никогда не купите дом — любой дом — без тщательного осмотра квалифицированным профессиональным домовладельцем. Итак, зачем проводить собственную инспекцию? Потому что профессионалы стоят от 300 долларов и выше. Это означает, что вы не можете платить за осмотр каждого дома, на который смотрите. Так что никогда не помешает освоить некоторые правила и сначала провести собственные проверки.

И когда вы закажете эту профессиональную инспекцию, будьте там. Пройдите через дом с инспектором. Вы узнаете много нового, что поможет вам в следующий раз, когда вы будете искать дом.

Бонни, я надеюсь, что это ответ на твой вопрос. Увидимся в следующий раз!

Есть вопрос, на который вы хотели бы получить ответ?

Вы можете задать вопрос, просто нажав «ответить» на нашу рассылку по электронной почте, точно так же, как если бы вы написали любое электронное письмо в своем почтовом ящике. Если вы не подписаны, исправьте это прямо сейчас, нажав здесь. Это бесплатно, займет всего несколько секунд и будет каждый день получать ценную информацию!

Скорее всего, я отвечу на те вопросы, которые заинтересуют других читателей. Другими словами, не спрашивайте суперконкретных советов, которые касаются только вас. И если я не дойду до твоего вопроса, обещай не ненавидеть меня. Я стараюсь изо всех сил, но у меня гораздо больше вопросов, чем времени на ответы.

Обо мне

Я основал Money Talks News в 1991 году. Я дипломированный бухгалтер, а также получил лицензии на операции с акциями, сырьевыми товарами, опционами, взаимными фондами, страхованием жизни, надзором за ценными бумагами и недвижимостью.

Есть какие-нибудь мудрые слова, которые вы можете предложить по сегодняшнему вопросу? Поделитесь своими знаниями и опытом на нашей странице в Facebook. И если вы найдете эту информацию полезной, пожалуйста, поделитесь ею!