Холден Льюис
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой выросла в январе после падения семь месяцев подряд. Но не волнуйтесь. История более утешительная, чем это.
Средняя ставка 30-летней ипотеки составила 2,92% годовых в январе по сравнению с 2,88% в декабре. Базовая ставка по ипотеке снижалась каждый месяц с мая (3,37%) по декабрь.
Представьте, что январские ставки по ипотеке - это поход в горы на месяц. От начала тропы 30-летняя ипотека проделала долгий подъем, затем разбила лагерь около вершины на неделю, а затем спустилась вниз по продолжительному спуску. 30-летний фиксированный период закончился в январе на более низком уровне, чем в начале месяца. Но из-за времени, проведенного рядом с вершиной горы, среднемесячная ставка была немного выше, чем в среднем за декабрь.
>> Плюс от Роберта Пауэлла Ежедневный выход на пенсию на улице TheStreet: Как я могу снизить свой налогооблагаемый доход?
Январская траектория ставок по ипотеке не отслеживалась в заголовках до инаугурации президента 20 января. Средняя ставка по 30-летней ипотеке падала в тот день и каждый день до конца месяца.
Экономические данные были омрачены за месяц, наполненный политикой. Наиболее важные экономические новости пришли 8 января, вместе с декабрьским отчетом о рабочих местах:в последнем месяце 2020 года экономика потеряла 140 000 рабочих мест. Бюро статистики труда США связывало снижение занятости с ростом числа случаев заболевания Covid-19 «и усилиями по сдерживанию роста». пандемия ». В конце месяца Федеральная резервная система, придерживаясь той же темы, заявила, что развитие экономики «будет в значительной степени зависеть от распространения вируса, включая прогресс в вакцинации».
Безработица остается высокой, небольшая, но растущая часть населения вакцинирована против Covid-19, а Федеральная резервная система продолжает покупать ценные бумаги с ипотечным покрытием, чтобы снизить процентные ставки по ипотечным кредитам. Я предсказываю, что фиксированные ставки по ипотечным кредитам вырастут в феврале, но ненамного - они вырастут менее чем на четверть процентного пункта. Ставки скорее вырастут, чем снизятся, потому что увеличение темпов вакцинации даст надежду на улучшение экономики. Мы, вероятно, увидим рост рабочих мест, когда 5 февраля будет опубликован отчет о занятости за январь.