Холден Льюис
Ставки по ипотеке резко выросли во второй половине февраля и, вероятно, продолжат расти в марте.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на 0,43 процентного пункта с конца января (2,73%) до конца февраля (3,16%). Февральский скачок ставок был одним из самых значительных за последние три года, поскольку почти 5 миллионов домовладельцев потеряли стимул к рефинансированию.
Около 18,1 миллиона домовладельцев могли снизить свои ставки по ипотеке как минимум на 0,75% за счет рефинансирования, когда 30-летняя ипотека составляла 2,75%, как это было в конце января. Это согласно Black Knight ( BKI ) - Получите Black Knight, Inc. Report, компанию по анализу ипотечных кредитов. Но когда 30-летняя ипотека выросла примерно до 3,125% в конце февраля, только около 13,3 млн домовладельцев имели такой же стимул к рефинансированию. Остается много потенциальных рефинансирующих организаций, но в феврале их число сократилось примерно на 4,8 миллиона.
Рост ставок по ипотечным кредитам произошел во второй половине февраля, поскольку шансы на восстановление экономики улучшились. Пакет помощи от коронавируса в размере 1,9 триллиона долларов США разошелся через Конгресс, а производство вакцин продолжало расти, даже несмотря на то, что зимние штормы вызвали задержки в распределении по большей части страны.
>> Плюс от Роберта Пауэлла Ежедневный выход на пенсию на улице TheStreet: Как я могу снизить свой налогооблагаемый доход?
Ставки по ипотеке повышаются и понижаются вместе с доходностью по облигациям. Можно утверждать, что рынок облигаций резко вырос в феврале, поскольку доходность резко выросла, хотя пакет помощи еще не принят и чуть более одной восьмой американцев были вакцинированы против коронавируса.
Уровень инфляции низкий, уровень безработицы высокий, а Федеральная резервная система не торопится повышать краткосрочные ставки. Учитывая такое сочетание факторов, вы не ожидаете значительного роста доходности облигаций и ставок по ипотечным кредитам. Но это все равно случилось.