Налоги и арендная плата являются неизбежными расходами для тех, у кого нет своего дома, и хотя есть и другие предметы первой необходимости, такие как еда, эта и другие категории позволяют потребителям более гибко подходить к бюджету. Для арендаторов ежегодная фиксированная стоимость налогов и арендной платы может сильно повлиять на то, сколько денег у них осталось, чтобы потратить и сэкономить, особенно для тех, кто хочет вложить деньги в ипотеку.

Имея все это в виду, SmartAsset проанализировала данные, чтобы найти города, в которых у арендаторов остается все больше денег после уплаты налогов и арендной платы. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединяем информацию для создания окончательного рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.

Основные выводы

• Направляйтесь на запад. Из 10 лучших городов в этом исследовании восемь находятся в тихоокеанском или горном часовых поясах, в том числе четыре в Калифорнии. Западный регион страны явно доминирует в верхней части этого списка городов, где арендаторам становится все легче экономить.
• Общий рост. Из 100 городов, по которым мы проанализировали данные, в 86 наблюдался хотя бы некоторый рост дохода после уплаты налогов и арендной платы в период с 2013 по 2017 году, и только в 14 – снижение дохода после уплаты налогов и арендной платы.

<сильный>1. Рино, Невада

В самом большом маленьком городе мира, Рино, штат Невада, доход после уплаты налогов и арендной платы увеличился с 16 417 долларов в 2013 году до 24 522 долларов в 2017 году. Это общее увеличение на 8 105 долларов или 49,37% за этот период времени. Медианный общий доход значительно увеличился с 29 286 долларов США в 2013 году до 41 140 долларов США в 2017 году, что помогло компенсировать рост арендной платы и закрепить за Рено статус города, где арендаторам стало легче экономить.

<сильный>2. Санта-Ана, Калифорния

Первый из четырех калифорнийских городов в этом списке, Санта-Ана, где средний доход после уплаты налогов и арендной платы вырос с 16 285 до 23 847 долларов. Это увеличение на 7 562 доллара представляет собой скачок на 46,44%. Хотя вы можете присвоить часть этих дополнительных денег для необходимых расходов по дому, вы также можете инвестировать часть из них различными способами.

<сильный>3. Сан-Франциско, Калифорния

Доход Сан-Франциско, штат Калифорния, после уплаты налогов и арендной платы подскочил на 14 129 долларов с 2013 по 2017 год. Относительно высокий доход на начальном этапе означает, что рост был третьим в процентном отношении, на 41,38%, но это самый большой общий рост в целом с точки зрения необработанные доллары.

<сильный>4. Детройт, Мичиган

Детройт, штат Мичиган, занимает четвертое место в нашем списке городов, где арендаторам становится все легче экономить. Средний доход Motor City после средних налогов и арендной платы увеличился с 6760 долларов в 2013 году до 9334 долларов в 2017 году, т. е. на 38,08%. Поскольку в штате Мичиган налоговые льготы для пенсионеров невелики, было бы неплохо подумать о том, чтобы положить часть этих дополнительных денег на пенсионный счет.

<сильный>5. Чула-Виста, Калифорния

Другое калифорнийское место, Чула-Виста, занимает пятое место. Средний доход Chula Vista после уплаты налогов и арендной платы вырос на 3 320 долларов — с 9 912 долларов в 2013 году до 13 232 долларов в 2017 году. Это скачок на 33,50%. Чула-Виста также входит в число 25 самых недооцененных городов Америки в 2019 году.

<сильный>6. Северный Лас-Вегас, Невада

В Северном Лас-Вегасе, штат Невада, средний доход после уплаты налогов и арендной платы в 2013 году составил 17 421 доллар. В 2017 году он увеличился до 23 099 долларов. Это означает, что в течение этого периода сумма денег, которую средние арендаторы должны были потратить после вычета арендной платы а налоги с их доходов увеличились на 5 679 долларов США, или 32,60%.

<сильный>7. Бойсе, штат Айдахо

Следующим в нашей десятке лучших является Бойсе, штат Айдахо. Средний доход после уплаты налогов и арендной платы здесь вырос с 14 669 долларов в 2013 году до 19 440 долларов в 2017 году, увеличившись на 4 772 доллара или 32,53%. Это довольно много дополнительных долларов, которые вы могли бы потратить на свои нужды, а также положить на высокодоходный сберегательный счет на черный день.

<сильный>8. Гарленд, Техас

Средний доход после уплаты налогов и арендной платы в Гарленде, штат Техас, в 2013 году составил 16 854 доллара. В 2017 году эта цифра подскочила на 5 466 долларов до 22 320 долларов, увеличившись на 32,43%. Местным арендаторам-миллениалам, возможно, стоит пересмотреть свой бюджет после уплаты арендной платы и налогов, поскольку Гарленд входит в 10 городов, в которых миллениалы чаще всего покупают дома в 2019 году.

<сильный>9. Окленд, Калифорния

Окленд занимает девятое место в общем зачете и последний город Калифорнии в нашей десятке лучших. Средний доход после уплаты налогов и арендной платы для жителей этого города в районе залива составлял 24 011 долларов США в 2013 году и увеличился до 31 351 долларов США в 2017 году. Это увеличение. 7 339 долларов США, или 30,57%. Окленд также входит в десятку лучших городов 2019 года, в которых аренда с соседом по комнате позволяет сэкономить больше всего, поэтому у арендаторов, живущих здесь с соседями по комнате, потенциально может быть еще больше сбережений, которые они могут использовать для своих нужд и инвестиций.

<сильный>10. Скоттсдейл, Аризона

Скоттсдейл, штат Аризона, — последний город в нашей десятке лучших. Средний доход после уплаты налогов и арендной платы в 2013 году составил 27 157 долларов. К 2017 году он увеличился до 35 142 долларов. Это увеличение на 7 985 долларов, или 29,40%. После составления бюджета на другие нужды, такие как еда и одежда, у вас, вероятно, все еще будет достаточно денег, чтобы не выходить за рамки текущих ограничений для внесения вклада в ваш IRA.

Данные и методология

Чтобы найти города, в которых арендаторам становится легче экономить, SmartAsset определил средний доход после уплаты налогов и арендной платы для 100 крупнейших городов страны в 2013 и 2017 годах, а затем рассчитал процентное изменение. Чтобы найти наши результаты, мы взяли средний доход города за вычетом расчетных налогов на этот доход и среднегодовой арендной платы. Источники наших данных следующие:

• Общий доход . Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения США в 2013 и 2017 годах.
• Средняя арендная плата. Данные взяты из годичных опросов американских сообществ, проведенных Бюро переписи населения США в 2013 и 2017 годах.
• Средние налоги. Данные взяты из калькулятора подоходного налога SmartAsset. Используются налоговые ставки 2017 года.

Советы по получению большей отдачи

• Разумное планирование необходимо. Если вы хотите получить максимальную отдачу от своих денег, подумайте о том, чтобы найти кого-то, кто поможет. Однако найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем регионе за 5 минут. Если вы готовы найти местных консультантов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Рассчитывайте свой доход. Один из способов увеличить свой доход после уплаты налогов и арендной платы — планировать, как вы тратите свои деньги. Используйте бесплатный бюджетный инструмент SmartAsset, чтобы подобрать план, который подходит именно вам.

Вопросы о нашем исследовании? Связаться [email protected]

Фото:©iStock.com/sturti