BMO Harris Bank имеет 200-летнюю историю. Он был основан в 1882 году как Harris Bank, но позже стал BMO Harris, когда его приобрела BMO Financial Group, учреждение с наследием, восходящим к 1817 году. Эта долгая история приносит огромный опыт, а также стремление к развитию и росту.
Следуя этому видению прогресса, BMO Harris постепенно совершенствовала свои модели обслуживания, стремясь оптимизировать качество обслуживания клиентов.
Оглавление:
Его конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам — не единственная область, в которой выделяется банк. BMO Harris также является общественным банком, базирующимся в Чикаго, но с филиалами в Иллинойсе, Индиане, Канзасе, Висконсине, Миннесоте, Миссури, Аризоне и Флориде. 
Банк работает как часть BMO Financial Group, расположенной в Монреале финансовой компании, которая является одной из старейших и крупнейших в Канаде. Однако такой масштаб деятельности не отвлекает BMO Harris от ценностей сообщества.
Институт Ethisphere недавно назвал банк одним из самых этичных предприятий в мире.
Как ипотечный кредитор, BMO Harris предлагает решения, специально предназначенные для малообеспеченных и впервые приобретающих жилье. Тем не менее, он также предоставляет типичные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой и варианты крупных кредитов.
BMO Harris предлагает ипотечные продукты, предназначенные для двух конкретных категорий заемщиков. С одной стороны, банк предоставляет ипотечные продукты, ориентированные на состоятельных клиентов. С другой стороны, он также предоставляет доступ к специализированным кредитам для домохозяйств с низким доходом или тех, у кого нет значительного капитала для первоначального взноса.
Вот обзор ипотечных продуктов, доступных в BMO Harris:
BMO Harris рекламирует свою ипотеку с фиксированной процентной ставкой как подходящую для тех, кто планирует жить в своих домах в течение длительного времени. Предсказуемость затрат гарантирует, что заемщики могут эффективно составлять бюджет и предвидеть свои расходы. С кредитами с фиксированной ставкой это проще сделать, поскольку процентная ставка не меняется в течение всего срока кредита.
Эта ипотека доступна для тех, кто покупает или рефинансирует основное место жительства, инвестиционную недвижимость или второй дом.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой часто считается лучшим вариантом для тех, кто надеется снизить первоначальные затраты на ипотечный кредит. Эти кредиты часто предоставляются с более низкой начальной процентной ставкой, которая колеблется по прошествии заранее определенного количества лет в зависимости от рыночных условий.
Это не всегда будет означать более высокую цену, но создает возможность получения более высоких ежемесячных платежей по истечении первоначального срока. Более того, ставка не просто меняется после первого срока, она фактически становится переменной ставкой, которая может меняться каждый год.
BMO Harris предлагает кредиты, застрахованные программой Федерального жилищного управления. Благодаря этой программе заемщики, соответствующие критериям, часто могут получить относительно низкую ставку даже при небольшом первоначальном взносе.
Существует также дополнительная степень гибкости с точки зрения требований кредитного рейтинга, затрат на закрытие и возможности использовать подарочные фонды. Ипотечные кредиты FHA через BMO Harris требуют минимального первоначального взноса в размере всего 3,5% от покупной цены дома.
Программа «Возможная ипотека» предназначена для того, чтобы сделать покупку дома доступной для заемщиков с низким доходом. Хотя требуется минимальный первоначальный взнос в размере 5 процентов, заемщики могут получить доступ к финансовой помощи для покрытия первоначального взноса или расходов на закрытие.
BMO Bank также предоставляет доступ к ипотечным кредитам, основанным на различных субсидиях на жилье. Банк может помочь клиентам связаться с государственными или местными грантами и использовать их в качестве финансовой помощи для закрытия расходов или авансовых платежей.
Крупные кредиты, предназначенные для тех, кто ищет более дорогие дома, предоставляют большие суммы кредита, чем стандартные ипотечные кредиты. Эти кредиты доступны в виде ипотечных кредитов с фиксированной или регулируемой ставкой и предназначены для тех, кто ищет кредит на сумму более 453 101 долларов США.
Широкий спектр кредитов, доступных в BMO Harris Bank, делает продукты учреждения подходящими для широкого круга профилей заемщиков. Это разнообразие — лишь часть того, что отличает банк от конкурентов.
BMO Harris также предоставляет интегрированный онлайн-банкинг, который включает функцию автоматической оплаты для тех, у кого есть расчетный счет BMO Harris. С 19 декабря 2018 года банк предлагает скидку на закрытие расходов на настройку автоматических платежей.
BMO Harris начинал как общественный банк. Ценность поддержки местных сообществ остается центральной в том, как она работает сегодня. Это проявляется в веб-интерфейсе, предназначенном для простого руководства пользователями в процессе кредитования.
Каждая кредитная страница предлагает простую пятиэтапную схему процесса ипотеки, предоставляя пользователям ключевые сведения о том, чего ожидать на каждом этапе. Эти детали четко определяют, за что несет ответственность заемщик и что за него позаботится банк.
Это простое руководство из пяти шагов на каждой странице ипотечного кредита может помочь демистифицировать процесс покупки жилья и сделать идею подачи заявки на кредит менее пугающей.
Также стоит отметить, что в настоящее время (декабрь 2018 года) BMO Harris напрямую не рекламирует свои ипотечные ставки на своем веб-сайте. Хотя это может создать некоторые первоначальные трудности при сравнении покупок, это связано с тем, что банк больше ориентирован на личный опыт.
Вместо того, чтобы демонстрировать самую низкую возможную ставку, банк предоставляет простой в использовании онлайн-инструмент, который позволяет вам получить персональное предложение, предоставив всего несколько фрагментов информации.
Вам не нужно указывать свой номер социального страхования, но вы должны знать, сколько стоит жилье, которое вы рассматриваете, и иметь представление о том, к какому диапазону относится ваш кредитный рейтинг.
Вы можете подать заявку на ипотеку и подать заявку на предварительную квалификацию онлайн. Вы также можете получить доступ к нескольким калькуляторам стоимости ипотеки и информационным ресурсам с информацией об ипотеке на веб-сайте учреждения.
Помимо этих факторов, банк также выделяется своими этическими процессами. В марте 2018 года BMO Financial Group была признана Институтом Ethisphere одной из самых этичных компаний мира в 2018 году. Эта награда в некоторой степени является результатом стремления банка поддерживать сообщества с помощью своих кредитных продуктов и финансовых услуг. услуги.
Обладая наследием, насчитывающим более 200 лет, BMO Harris долгое время укреплял свою репутацию банка, ориентированного на сообщества. Похоже, что компания проделала отличную работу в этой области, поскольку она была признана компанией, аккредитованной Better Business Bureau, с рейтингом A+.
Кроме того, исследование Института репутации, проведенное в 2018 году, признало BMO Harris одним из самых авторитетных банков в стране. Это отличие происходит в то время, когда репутация крупной банковской отрасли улучшается в глазах общественности.
Американский банкир, анализируя прошлые исследования Института репутации в сравнении с результатами этого года, подчеркнул эту тенденцию. Всего два года назад банковская отрасль была признана худшим сектором в США в ходе ежегодного исследования Института репутации. В этом году банковское дело поднялось на 10-е место из 16 отраслей.
BMO Harris является кредитором с равными возможностями, работающим под номером NMLS 401052.
| Доступна помощь в оплате | Особые права доступа | Требуется первоначальный взнос | |
|---|---|---|---|
| Кредиты с фиксированной процентной ставкой | Нет | Нет | Да |
| Кредиты с регулируемой процентной ставкой | Нет | Нет | Да |
| Кредиты FHA | Да | Да | Да |
| Главная Возможные кредиты | Да | Да | Да |
| Ссуды на получение жилья | Да | Да | Да |
| Огромные кредиты | Нет | Нет | Да |
Детали квалификации существенно различаются от кредита к кредиту и часто зависят от множества условий, контролируемых третьими сторонами, такими как группы сообщества, которые управляют грантами.