Pulte Mortgage, находящаяся в полной собственности PulteGroup с 1972 года, третьего по величине жилищного строительного предприятия в Америке, предоставляет клиентам возможность финансирования, которая отличается от возможностей банков и онлайн-кредиторов.

Являясь отпечатком более крупного конгломерата, Pulte Mortgage использует опыт строительства и индивидуальный подход, чтобы помочь заемщикам пройти через процесс покупки дома, помогая им понять свои варианты и выбрать для них лучший ипотечный кредит. Это делается с помощью персонального кредитного консультанта, назначенного для индивидуальных учетных записей.

Хотя у Pulte Mortgage нет профиля на веб-странице Better Business Bureau, PulteGroup имеет рейтинг A-, хотя и не аккредитован.

КРАТКИЙ ОБЗОР ПУЛЬТА

Информация о компании Pulte

• Входит в PulteGroup, третью по величине компанию по строительству жилья в США.
• Финансовое отделение, расположенное в Атланте, с 1972 года обслужило 400 000 заемщиков по всей стране.
• Предлагает потребителям оптимизированный и интегрированный процесс, предоставляя большой опыт строительства и кредитования.
• Предлагает широкий выбор обычных, крупных и государственных займов, а также специальные продукты.
• Назначает личных кредитных консультантов, которые помогают заемщикам понять ставки по ипотечным кредитам и другие особенности.
• Размещает центр обучения ипотеке для заемщиков, который включает калькулятор, глоссарий и другие ресурсы.

Ипотечные ставки Pulte

Ипотечные кредиты Pulte

Клиенты, которые строят дома через одного из утвержденных застройщиков PulteGroup, могут получить доступ к кредитным продуктам, включая:

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Обычно предлагаемые на 15- и 30-летние сроки, эти ипотечные кредиты имеют фиксированную ставку на протяжении всего срока кредита, обеспечивая стабильный ежемесячный платеж, который легко закладывается в бюджет. Ипотека с фиксированной процентной ставкой, как правило, лучше всего подходит для домовладельцев, которые планируют поселиться в своей резиденции или просто хотят иметь надежную структуру. Pulte Mortgage предлагает предложения с фиксированной ставкой как с низким первоначальным взносом, так и без него.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой

Эти ипотечные кредиты, обычно называемые ARM, имеют процентную ставку, которая колеблется в зависимости от рыночных условий. Эти кредиты идеально подходят для заемщиков с краткосрочными жилищными планами, которые могут переехать вскоре после закрытия.

Поскольку процентные ставки, как правило, ниже для ARM, эти продукты могут хорошо подходить для тех, кто хочет получить прибыль, однако, хотя ставки по кредитам ARM изначально низкие и остаются фиксированными в течение определенного количества лет, риск увеличения ставок с колебания рынка после начального периода.

Условия этих кредитов обычно включают фиксированную ставку на начальный период, которая перебалансируется ежегодно, раз в два года или ежемесячно. В то время как традиционные ARM остаются фиксированными в течение шести месяцев и затем пересчитываются с тем же интервалом, гибридные ARM предлагают более длительные фиксированные условия, такие как опционы 5/1 или 7/1, которые фиксируются на пять или семь лет соответственно и перебалансируются каждый год.

Огромные ипотечные кредиты

Иногда потребителям нужны более высокие суммы кредита, чем могут предложить традиционные соответствующие ипотечные кредиты, которые ограничены суммой в 453 000 долларов. Домовладельцам, которые строят свои собственные дома или приобретают дома в районах с высокой стоимостью, могут потребоваться более надежные варианты финансирования, и именно здесь приходит на помощь крупный кредит. Эти ипотечные кредиты часто покрывают кредиты на сумму от 453 100 до 2 млн долларов США.

Ипотечные кредиты FHA

Эти ссуды поддерживаются Федеральной жилищной администрацией (FHA), которая допускает менее строгие квалификационные требования для стимулирования домовладения. По ипотечным кредитам FHA первоначальный взнос может составлять всего 3,5 %, а низкий кредит не является автоматическим дисквалификацией.

Ипотечные кредиты для ветеранов

Ипотечные кредиты, обеспеченные администрацией ветеранов, предназначены для ветеранов, военнослужащих, а также соответствующих супругов тех, кто служил в вооруженных силах или вооруженных силах. Для этих типов кредитов может потребоваться небольшой авансовый платеж или вообще его отсутствие.

Воздушные ипотечные кредиты

В то время как большинство заемщиков знакомы с ипотечными кредитами, которые выплачиваются постепенно, с ипотечными кредитами все наоборот. Эти типы ипотечных кредитов выплачиваются единовременно в течение более короткого периода времени, обычно охватывающего от пяти до семи лет, но могут иметь более низкую процентную ставку, чем вариант с фиксированной ставкой. По истечении ипотечного кредита заемщики должны рефинансировать или продать свои дома, о чем следует помнить.

Срочный заем

Хотя Pulte Mortgage не предлагает ссуды под залог недвижимости или кредитные линии, она может предоставлять промежуточные ссуды. Этот продукт является разновидностью второго кредита, при котором нынешний дом заемщика используется в качестве залога, а вырученные средства направляются на покупку нового дома до его продажи.

Pulte Mortgage не предлагает варианты рефинансирования наличными или кредиты USDA, которые представляют собой ссуды, поддерживаемые государством, которые стимулируют домовладельцев в сельской местности за счет низких первоначальных взносов.

Опыт работы с клиентами Pulte Mortgage

Идея Pulte Mortgage заключается в том, чтобы упростить процесс ипотеки для потребителей, чтобы сделать его более эффективным и действенным. В этом духе процесс ипотеки для заемщиков прост, и на этом пути доступна большая помощь. Pulte выделяет пятиэтапный процесс:

1. Заявка на ипотеку подается либо через безопасный онлайн-портал, либо по почте. На этом этапе также назначается команда Pulte Mortgage.
2. Консультант по персональным кредитам связывается с заемщиком, чтобы обсудить важную информацию, определить личные потребности и зафиксировать ставку.
3. Заем обрабатывается, и о его одобрении сообщается.
4. Дата закрытия устанавливается с представителем застройщика, а кредитный процессор координирует необходимые действия.
5. Ключи от нового дома готовы!

Потенциальные заемщики, которые просто хотят провести некоторое исследование, также могут воспользоваться библиотекой ресурсов Pulte Mortgage, которая включает:

• Калькулятор, помогающий определить покупательную способность.
• Глоссарий ипотечных терминов, с которыми вы, вероятно, столкнетесь в процессе и с которыми должны быть знакомы
• Часто задаваемые вопросы об ипотеке для получения подробной информации о покупке жилья и финансировании.

Оценки компании Pulte

Хотя Pulte Mortgage не имеет профиля в BBB, PulteGroup, ее материнская компания, имеет рейтинг A- в этой организации. Хотя компания не аккредитована BBB, Pulte Mortgage работает с 1972 года.

Полный ипотечный андеррайтинг

Pulte Mortgage публично не раскрывает свои требования к первоначальному взносу или квалификационным требованиям на своем веб-сайте. Клиенты, которые строят с помощью Pulte Homes или одного из связанных брендов PulteGroup, могут получить доступ к этой информации после заполнения заявки на ипотеку.

История Pulte Mortgage

PulteGroup является не только третьим по величине производителем жилья в Соединенных Штатах, но и финансирует ипотечные кредиты с 1972 года. Благодаря небольшой горизонтальной интеграции PulteGroup может помогать домовладельцам от строительства до закрытия ипотечного кредита через Pulte Mortgage, дочернюю компанию, которая предлагает кредитные продукты.

Преимуществом компании Pulte Mortgage является то, что она является универсальным магазином для домовладельцев, обладающим обширным опытом жилищного строительства и ипотечного финансирования.

Pulte Mortgage финансирует строительство новых домов для клиентов компаний Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta и John Wieland Homes, которые входят в состав PulteGroup. Ключевым направлением деятельности является персонализация:для каждого заемщика есть персональные кредитные консультанты.

У компании также есть обширный онлайн-учебный центр, который помогает потенциальным домовладельцам ознакомиться с различными кредитами, которые она предлагает, в том числе обычными, крупными, кредитами FHA и VA, а также специальными продуктами, такими как ипотечные кредиты и промежуточные кредиты.

Итог

PulteGroup может помочь домовладельцам от строительства до закрытия ипотеки через Pulte Mortgage. Многим клиентам нравится тот факт, что Pulte Mortgage является универсальным магазином для домовладельцев, обладающим обширным опытом жилищного строительства и ипотечного финансирования.

Для получения дополнительной информации посетите их веб-сайт.