Fulton Bank был основан в 1882 году местными торговцами и фермерами, которые хотели обслуживать банковские потребности жителей и предприятий в регионе Ланкастер, штат Пенсильвания. Банк начал приобретать более мелкие финансовые учреждения в 1948 году и быстро превратился в крупнейшую банковскую фирму в округе Ланкастер.
Вскоре после празднования своего 100-летия Fulton Bank сформировал холдинговую компанию и стал флагманским банком Fulton Financial Corporation.
Среди широкого спектра продуктов и услуг Fulton предлагает различные варианты жилищного кредитования, такие как кредиты с фиксированной и плавающей процентной ставкой, ипотечные кредиты, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией и Министерством сельского хозяйства США, а также специализированные кредиты, предназначенные для впервые покупающие жилье.
Содержание:С 1882 года Fulton Bank предоставляет надежные финансовые услуги жителям и предприятиям Среднеатлантического региона США. Разнообразный выбор ипотечных вариантов банка предназначен для удовлетворения уникальных потребностей покупателей жилья с любым уровнем дохода, особенно с низким и средним уровнем дохода. резиденты с доходом.
Право на участие в программе определяется множеством финансовых критериев, включая кредитную историю и кредитный рейтинг, соотношение долга к доходу и удостоверение личности государственного образца.
Чтобы помочь американцам с низким доходом, Фултон предлагает ряд поддерживаемых государством ипотечных кредитов, включая кредиты FHA, USDA и PHFA. Банк также помогает этим заемщикам с помощью программ закрытия расходов и помощи в оплате первоначального взноса, которые могут значительно сократить внутренние административные расходы.
Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут воспользоваться эксклюзивным ипотечным продуктом Fulton Homebuyer Advantage Plus® и его программой First Front Door. Эти продукты/услуги были разработаны, чтобы помочь семьям в поисках безопасной и комфортной среды.
Таким образом, они не требуют частного ипотечного страхования и позволяют финансировать до 97% новых покупок.
Fulton Bank предлагает широкий выбор ипотечных предложений, специально разработанных для удовлетворения индивидуальных потребностей своих клиентов. В дополнение к обычным кредитам с фиксированной и регулируемой ставкой Fulton также предлагает ипотечные программы с государственной поддержкой, такие как кредиты FHA, VA, USDA и PHFA.
Этот кредитор особенно стремится помочь покупателям жилья с низким и средним доходом найти доступные кредитные решения в своем регионе обслуживания. Программы помощи с первоначальным взносом Fulton гарантируют, что жители Делавэра, Мэриленда, Нью-Джерси, Пенсильвании и Вирджинии имеют доступ к множеству выгодных с финансовой точки зрения вариантов на выбор.
Этот популярный вариант ипотеки предлагает стабильные ежемесячные платежи с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредита. Fulton Bank позволяет заемщикам выбирать срок кредита от 10 до 30 лет даже для многоквартирных жилых домов. Этот кредитор принимает авансовые платежи от нуля процентов от покупной цены для квалифицированных заявителей.
Для покупателей жилья, не уверенных в своих долгосрочных планах, ипотека с регулируемой ставкой обеспечивает большую гибкость и более низкие первоначальные ежемесячные платежи. После установленного периода фиксированной ставки процентная ставка и суммы платежей могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от колебаний финансового индекса.
Он предлагает заемщикам выбор между 1-, 3-, 5-, 7-, 10- или 15-летними периодами с фиксированной ставкой, прежде чем процентная ставка начнет приспосабливаться к рыночным условиям.
Этот вариант кредита доступен только для тех, кто впервые покупает жилье, и был специально разработан для удовлетворения потребностей новых семей и заемщиков с доходами от низкого до среднего. Он предлагает эти кредиты с низким первоначальным взносом, гибкими кредитными требованиями и возможностью финансирования до 97 процентов.
Заемщики не обязаны оформлять частную ипотечную страховку, хотя могут применяться ограничения по семейному доходу.
Чтобы помочь удовлетворить широкий спектр финансовых и семейных потребностей, Fulton Bank предлагает этот гибкий вариант ипотечного кредита, предназначенный для поддержки покупателей жилья, которые не могут позволить себе крупный первоначальный взнос. Заемщики могут финансировать до 97 процентов от суммы покупки, и созаемщики не обязаны проживать в доме.
Частное ипотечное страхование не требуется, но обязательна консультация по вопросам владения жильем в агентстве, одобренном HUD.
Эти поддерживаемые государством ипотечные кредиты спонсируются Федеральным управлением жилищного строительства и могут быть согласованы как ссуды с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Этот вариант доступен для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше и практически не требует первоначального взноса, что делает его хорошим выбором для жителей с низким доходом.
Министерство по делам ветеранов США поддерживает это ипотечное предложение и расширяет до 100% вариантов финансирования для ветеранов и военнослужащих, имеющих на это право. Ссуды VA могут быть установлены как с фиксированной, так и с регулируемой ставкой, не требуя первоначального взноса или ипотечного страхования. Могут применяться критерии минимального кредитного рейтинга.
Министерство сельского хозяйства США учредило эту ипотечную программу в 1991 году, чтобы помочь американцам со средним доходом приобрести дома в сельских и пригородных районах. Квалифицированные заемщики могут получить 100-процентное финансирование недвижимости в подходящих районах, но они должны занимать дом в качестве основного места жительства.
Этот вариант кредита был создан Агентством жилищного финансирования Пенсильвании и доступен только для квалифицированных покупателей жилья в штате. Эти ипотечные кредиты предоставляются с полностью амортизированным сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой и предлагают конкурентоспособные процентные ставки и ежемесячные платежи ниже рыночных.
Fulton Bank управляет более чем 250 филиалами и специализированными офисами по всему региону обслуживания с несколькими штатами. Банк предоставляет онлайн-пользователям огромное количество бесплатных информационных ресурсов, в том числе советы по покупке жилья, контрольные списки ипотечных кредитов, своевременные статьи о рынке жилья и даже бесплатный курс Homebuying 101.
С помощью ресурса Fulton Framework® заемщики могут узнать, какую недвижимость они могут себе позволить и какие ипотечные кредиты лучше всего подходят для их долгосрочных целей; это также общепринятая форма обучения для большинства программ поощрения покупателей жилья, впервые приобретающих жилье.
Заинтересованные заемщики могут получить расчет ставки на веб-сайте Fulton, предоставив свою личную информацию, но для этого потребуется ввести номер социального страхования. Помимо котировок, сайт Fulton позволяет покупателям жилья инициировать предварительную проверку, которая помогает ускорить процесс подачи заявки на ипотеку.
После того, как подходящая ипотека будет найдена, пользователи могут сразу же приступить к заполнению онлайн-заявки или связаться со специалистом по кредитованию в Фултоне напрямую по телефону.
Обязательство Fulton Bank помогать тем, кто покупает жилье впервые и с низким доходом, отражено в его разнообразных программах помощи в оплате. В партнерстве с Operation HOPE компания Fulton учредила программу помощи при закрытии кредита, в рамках которой заемщикам, соответствующим критериям, предоставляется до 2 500 долларов США на покрытие расходов и 1 000 долларов США на оплату первоначального взноса по ипотеке.
В рамках программы First Front Door Program банк предоставляет квалифицированным покупателям жилья, впервые покупающим жилье, грант в размере до 5 000 долларов США на оплату первоначального взноса и закрытия расходов, но существуют некоторые ограничения.
За 137 лет работы в США Fulton Bank считается одним из самых надежных банковских и кредитных учреждений в Среднеатлантическом регионе, получив аккредитацию в качестве кредитора с равными правами на жилищное строительство и члена FDIC.
Хотя Better Business Bureau официально не аккредитовало Fulton, в настоящее время оно имеет рейтинг A+ на веб-сайте BBB. С 2016 года в BBB поступило менее 20 жалоб клиентов, лишь немногие из которых касаются продуктов или услуг компании по ипотечному кредитованию.
Согласно веб-сайту Бюро финансовой защиты прав потребителей, в отношении этого кредитора никогда не применялось никаких принудительных мер.
| Тип ссуды | Тип процентной ставки | Требование к первоначальному взносу |
|---|---|---|
| Кредиты с фиксированной процентной ставкой | Фиксированная ставка | Нет |
| Кредиты с регулируемой процентной ставкой | Переменная ставка | Да |
| Ссуды Homebuyer Advantage Plus® | Фиксированная ставка | Да |
| Ипотечные кредиты HomeReady® Plus | Фиксированная или переменная ставка | Нет |
| Кредиты FHA | Фиксированная или переменная ставка | Да |
| Кредиты для виртуальных активов | Фиксированная или переменная ставка | Нет |
| Кредиты USDA | Фиксированная ставка | Нет |
| Кредиты PHFA | Фиксированная ставка | Да |
Каждый из ипотечных продуктов Fulton Bank имеет разные квалификационные требования, отчасти из-за специализированного характера многих его предложений. Большинство программ Фултона, основанных на доходах, имеют ограничения на заработок, которые обеспечивают заявителям с низким и средним доходом наилучшие шансы получить доступную ипотеку.
Fulton Bank учитывает кредитный рейтинг и кредитную историю своих заявителей при определении того, какие процентные ставки он может предложить, хотя такие варианты, как кредит FHA, открыты для заемщиков с баллами всего 580. Эта информация помогает кредитным экспертам понять степень риска. /Р>
Согласно FICO, стандартный отраслевой кредитный рейтинг составляет 740, но покупатели жилья с более низкими баллами все же должны подать заявку или поговорить с представителем кредитного учреждения, чтобы узнать больше о своих возможностях.