Столицей штата Нью-Йорк является Олбани, и этот город известен своей художественной атмосферой, а также прекрасным местом для покупателей жилья, где они могут начать поиск своего следующего скромного жилища.
По данным Zillow, рыночная температура в Олбани в настоящее время «очень высока» из-за соотношения цены продажи дома к прейскуранту, снижения цен на листинги и времени, проведенного недвижимостью на рынке. Стоимость жилья в этом городе на севере штата за последний год выросла на 1,2 %, а к 2020 году ожидается рост на 7,8 %.
Средняя стоимость дома в Олбани в настоящее время составляет 179 200 долларов, а средняя цена проданных домов составляет около 180 000 долларов. Только 8,7% домов имеют отрицательный капитал и 1,7% просроченных ипотечных кредитов, поэтому Олбани находится в хорошей форме с точки зрения состояния рынка жилья.
Существуют различные местные и государственные факторы, которые могут повлиять на текущие ставки по ипотечным кредитам в городе, поэтому потенциальным покупателям важно заранее подумать об общих факторах, которые следует учитывать при покупке или рефинансировании дома в этом городе.
Давайте подробнее рассмотрим текущие ставки по ипотечным кредитам и ставкам рефинансирования, элементы, которые могут повлиять на ставки, а также некоторые советы, как получить максимальную отдачу от вашего кредитора в районе Большого Олбани.
Оглавление:
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/Существуют различные факторы, влияющие на ставки по ипотечным кредитам и рефинансированию и определяющие разницу между сбережениями и расходами тысяч долларов. на покупку дома. Поэтому очень важно сравнивать предложения и кредиты и учитывать, как потенциальные факторы могут повлиять на ставки.
Давайте подробнее рассмотрим некоторые ключевые элементы, которые могут повлиять на текущие ставки по ипотечным кредитам и рефинансированию в Олбани, штат Нью-Йорк:
Покупатели жилья должны приступить к поиску ипотечного кредита, понимая, что их текущий кредитный рейтинг оказывает большое влияние на их способность получить ипотечный кредит. Ипотечные и рефинансирующие компании используют кредитный рейтинг как показатель доверия и надежности.
Тем, кто готовится начать поиск дома, следует сначала оценить свой текущий кредитный рейтинг и просмотреть все кредитные отчеты на наличие ошибок, чтобы заранее оспорить любые основные проблемы.
По данным The Lenders Network, средний кредитный рейтинг, необходимый для получения ипотечного кредита в 2019 году, зависит от типа ипотеки:
Некоторые кредиторы предоставят немного места для маневра, но разумно рассматривать предыдущие цифры как базовый кредитный рейтинг для получения ипотечного кредита.
кредиты могут предоставляться с различными типами ставок, но двумя наиболее распространенными являются ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой. По сути, кредит с фиксированной процентной ставкой фиксирует вас по одной и той же ставке на протяжении всего срока кредита. Регулируемые ставки являются более гибкими, поскольку они могут увеличиваться и уменьшаться в зависимости от рынка.
Основным фактором, который покупатели жилья должны учитывать при выборе между этими вариантами кредита, является долгосрочная выплата. Хотя начальная ставка по регулируемому кредиту, скорее всего, будет ниже, чем по фиксированному кредиту, со временем она может существенно возрасти.
Кредиты варьируются в зависимости от состояния, в котором потенциальные заемщики планируют совершить покупку или рефинансировать дом. Согласно Trulia, следующие средние ставки по ипотечным кредитам основаны на том, что кто-то с кредитным рейтингом 760 вносит 20 процентов на дом за 200 000 долларов в Олбани:
может быть больше риска для кредиторов в зависимости от размера кредита. Чем больше кредит, тем больше потенциальные потери, если покупатель жилья не внесет своевременные платежи. Это может оказать серьезное влияние на ставки по ипотеке и рефинансированию, поскольку кредиторы, скорее всего, будут давать ссуды по более высоким ставкам, чтобы снизить риск.
процентные ставки по жилищным кредитам и кредитам на рефинансирование могут варьироваться в зависимости от того, сколько заемщик готов внести. Внесение более крупного первоначального взноса обычно приводит к снижению ставки.
Чтобы получить лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию в Олбани, нужно изучить варианты и сравнить, что могут предложить кредиторы в этом районе.
По данным Бюро финансовой защиты прав потребителей (CFPB), почти половина заемщиков (47%) не ходит по магазинам и не сравнивает кредиторов при поиске жилья.
Чтобы не тратить больше, чем необходимо, потенциальные покупатели жилья должны помнить о следующих советах, чтобы найти лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию в Олбани:
CFPB сообщил, что посещение всего трех разных кредиторов потенциально может сэкономить среднему покупателю жилья тысячи долларов. Домовладельцам следует обратиться к различным компаниям и сравнить детали расценок, чтобы лучше понять, какой вариант лучше всего подходит для их конкретных целей.
Некоторые детали, на которые следует обратить внимание при сравнении, включают сумму кредита, процентную ставку, ежемесячную основную сумму, ипотечное страхование, общие ежемесячные расходы и кредиты кредитора.
Предварительное одобрение ипотеки может сохранить душевное спокойствие покупателей жилья в начале процесса поиска дома. Банкрейт рекомендует пройти предварительное одобрение, потому что это дает тем, кто готов начать поиск дома, представление о том, каков их бюджет с точки зрения бюджета.
Кроме того, многие агенты по продаже недвижимости, как правило, отказывают клиентам от потенциальных покупателей, которые делают предложение до получения предварительного одобрения, из-за отсутствия предварительной проверки.
есть причина, по которой для покупателей жилья существуют различные варианты тарифов; изучение всех вариантов может сэкономить деньги в зависимости от предпочтений.
Например, выбор ипотечного кредита с процентной ставкой 4 процента вместо процентной ставки 4,5 процента означает выплату дополнительных 1400 долларов США в течение первых пяти лет кредита, при этом даже самая маленькая процентная разница может повлиять на финансирование в будущем.
ставки могут быть гибкими на протяжении всего процесса до окончательного подписания. Всегда задавайте вопросы о комиссиях и ставках, но помните, что кредиторы и продавцы имеют право отклонить любые запрошенные изменения. Хотя спросить не помешает.
В северной части штата Нью-Йорк можно рассмотреть несколько вариантов ипотеки и рефинансирования. Вот список шести кредиторов, которые выделяются на рынке Олбани, штат Нью-Йорк: