Муниципальный кредитный союз (MCU) был основан в 1916 году городскими служащими Нью-Йорка и для них в качестве кредитной альтернативы хищническим кредиторам, работавшим в этом районе и взимавшим с городских рабочих чрезмерную комиссию за подозрительные кредитные продукты.
К 2018 году кредитный союз владел активами на сумму 2,68 миллиарда долларов и обслуживал 425 000 членов по всему штату Нью-Йорк в 18 различных отделениях. Ипотечные кредиты MCU предлагают различные варианты, в том числе крупные кредиты, крупный остаток, а также традиционные кредиты с фиксированной ставкой и рефинансирование.
Оглавление:
MCU был запущен в 1916 году для городских служащих, работающих в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк. В то время многие сотрудники получали кредиты из подозрительных источников, нанося ущерб своим финансам и переплачивая по кредитам. 
Мэр Нью-Йорка в то время Джон Пуррой Митчел считал, что этих рабочих лучше обслуживать их собственный кредитный союз. Он поддержал инициативу по созданию MCU и призвал городских служащих стать членами устава.
В тот первый год к нам присоединились девятнадцать учредителей, у которых было в общей сложности 570 долларов депозитов. Бухгалтерская книга была написана от руки, и кредитный союз работал в одном месте.
В течение следующих 100 лет кредитный союз вырос до более чем 400 000 членов, активов более 2 миллиардов долларов и более 400 сотрудников в 18 отделениях.
У MCU есть множество различных вариантов ипотечного кредита, хотя они, похоже, предлагают меньше типов кредитов, чем некоторые более крупные кредиторы.
Заемщики, которые хотят получить кредит в MCU, должны будут тщательно подготовить свою документацию и, возможно, потребуется предоставить письмо с объяснением кредита вместе с заявкой на любые уничижительные отметки или потенциальные недостатки, присутствующие в их кредитных историях.
Заявители могут узнать о возможных затратах по кредиту, используя онлайн-калькуляторы и ссылки на веб-сайте MCU, но им необходимо будет предоставить личную информацию о своем кредите, чтобы получить полное предложение.
MCU в целом имеет хорошую репутацию, хотя в прошлом у кредитного союза было несколько проблем, которые могут повлиять на то, как его воспринимают потребители сегодня. В какой-то момент в 1970-х годах штат Нью-Йорк даже вмешался, чтобы управлять учреждением из-за проблем с коррупцией, согласно статье 1977 года в New York Times.
В настоящее время MCU не находится на Trustpilot. Кредитный союз в целом не имеет рейтинга Better Business Bureau, но местонахождение штаб-квартиры имеет профиль BBB, и в среднем 13 отзывов членов дают учреждению немногим более одной звезды.
С кредитом с фиксированной ставкой от MCU заемщики могут рассчитывать на один ежемесячный платеж, поскольку ставка остается неизменной в течение всего срока кредита.
Ежемесячные платежи не подвержены рыночным колебаниям, что может быть идеальным для домовладельцев, которые планируют жить в своей собственности в течение нескольких лет или хотят зафиксировать низкие ставки по ипотечным кредитам, которые впоследствии не повысятся. MCU предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 10, 15, 20, 25 и 30 лет.
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой от MCU могут повышаться или понижаться в зависимости от рыночных условий. Таким образом, заемщики должны знать о возможности того, что их платежи по кредиту могут резко увеличиться или уменьшиться с течением времени. Однако обычно тарифы начинаются с небольшого ежемесячного платежа по фиксированной ставке.
Для заемщиков, которые планируют позже рефинансировать или продать свое жилье, оптимальным вариантом может стать регулируемая ипотека.
Крупные кредиты, предназначенные для домов с высокой стоимостью, позволяют вам финансировать стоимость вашего дома более доступным образом. Как правило, эти кредиты превышают 450 000 долларов США, и заемщики должны соответствовать требованиям для получения более крупного кредита. Кандидатам может потребоваться внести значительно больший первоначальный взнос и ежемесячные платежи.
Подобно крупному кредиту, ипотека с высоким балансом от MCU позволяет заемщикам покупать и финансировать более дорогой дом, чем может позволить традиционный кредит. Кредиты с высоким балансом, как правило, предназначены для районов с высокой стоимостью жилья, где ожидается, что районы будут дорогими для покупателей жилья.
У MCU есть несколько различных вариантов для потенциальных заемщиков, желающих профинансировать покупку дома или рефинансировать. Их стандарты, как правило, гибкие, хотя для получения ссуды на покупку квартиры или кооператива может потребоваться дополнительная документация, например финансовая отчетность кооператива и правила для домовладельцев.
Потенциальные заемщики могут узнать больше о стандартах MCU в Интернете или связавшись с сотрудником кредитного союза по выдаче кредитов. Кандидаты могут подать заявку через Интернет или лично через местное отделение.
Онлайн-калькуляторы MCU можно использовать для определения приблизительных ежемесячных платежей и максимальных сумм займов. В их онлайн-таблицах ставок содержится дополнительная информация о доступных ставках по кредитам.
Кандидаты могут встретиться со специалистом по кредитам в местном отделении, задать вопросы напрямую или даже заполнить онлайн-заявку и получить решение уже через несколько минут.
MCU имеет неоднозначную репутацию в Интернете, с некоторыми положительными отзывами участников и некоторыми негативными отзывами. Кредитный союз не указан в Trustpilot и не имеет рейтинга BBB.
Чтобы подать заявку на ипотеку MCU, заявители должны будут предоставить личную информацию, такую как доход, кредитная история и документация об активах. В зависимости от типа кредита и собственной кредитной истории заявителя может потребоваться дополнительная документация, например письмо с объяснением кредита.
MCU не имеет рейтинга Trustpilot и рейтинга BBB.
Кредитор имел негативную репутацию в прошлом. Как сообщает Нью-Йорк Таймс, MCU перешла к штату Нью-Йорк в 1977 году, чтобы справиться с тем, что, по мнению штата, было серьезной коррупцией.
Хотя, вероятно, это не вина MCU, миллионы долларов были украдены участниками после сбоя, вызванного атаками 11 сентября на банкоматы MCU, согласно New York Times. Это нанесло организации убытки и привело к тому, что 118 членов были обвинены в краже.
| Кредитный балл | Качество | Простота утверждения |
|---|---|---|
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Хорошо |
| 621-699 | Ярмарка | Несколько просто |
| 620 и ниже | Плохо | Сложно |
| Нет кредитного рейтинга | Н/Д | Сложно |
Кандидатам с кредитным рейтингом от 621 до 699 может быть сложнее найти отличное предложение от MCU. При подаче заявки с баллом ниже 620 или вообще без кредитного рейтинга может быть сложно претендовать на любую ипотеку от MCU.
Для получения лучших предложений и вариантов ипотеки от MCU заявителям потребуется кредитный рейтинг на уровне 760 или выше. Заемщики с баллами в диапазоне от 700 до 759 могут не претендовать на лучшие кредитные предложения, но, вероятно, им будет доступно несколько различных вариантов кредита.
Чтобы иметь наилучшие шансы на отличный вариант ипотеки от MCU, заявители должны иметь достаточно документации и предоставить письмо с объяснением кредита для любых возможных недостатков в заявке.
| Отношение долга к доходу | Качество | Вероятность одобрения кредитором |
|---|---|---|
| 35% или меньше | Управляемый | Вероятно |
| 36-49% | Требуется улучшение | Возможно |
| 50% или больше | Плохо | Маловероятно |
В MCU заемщики с отношением долга к доходу (DTI) на уровне или ниже 30 процентов с наибольшей вероятностью могут претендовать на лучшие условия. У кредитного союза есть несколько вариантов для заявителей с более высоким DTI, поэтому заявители должны рассмотреть возможность погашения долгов до подачи заявки, если это возможно.
URL главной страницы: http://www.mymcu.org/
Телефон компании: 1-212-238-3521
Адрес штаб-квартиры: 22 Cortlandt Street New York City, Нью-Йорк 10007