VyStar – это кредитный союз, основанный в Джексонвилле, штат Флорида, с 1952 года. Сегодня VyStar – второй по величине ипотечный кредитор в Северной Флориде, который предоставляет физическим лицам по всему Солнечному штату обычные, крупные кредиты и кредиты на рефинансирование с выплатой наличных.
Оглавление:
За более чем шесть десятилетий с момента своего основания VyStar Credit Union вырос и стал вторым по величине ипотечным кредитором в Северной Флориде. Региональное финансовое учреждение обслуживает регион с более чем 60 отделениями и предоставляет ипотечные варианты участникам по всему штату. 
Чтобы получить кредит, заявители должны стать членом кредитного союза. Для этого необходимо открыть сберегательный счет на сумму не менее 5 долларов.
В настоящее время VyStar является вторым по величине кредитным союзом штата и восемнадцатым в стране и насчитывает более 600 000 членов.
Как кредитор, VyStar избегает ипотечных кредитов с государственной поддержкой, таких как кредиты FHA, VS и USDA, вместо этого предоставляя обычные и крупные кредиты, а также рефинансирование наличными. Заемщики могут выбирать из ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой 3/1, а также ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой на 15, 20 и 30 лет для обычных и крупных кредитов на сумму до 3 млн долларов США.
Требуя минимального кредитного рейтинга всего 620 и всего лишь 3% аванса для покупателей жилья впервые, а также принятия подарочных средств и программы помощи при первоначальном взносе SHIP, VyStar является надежным вариантом для жителей Флориды, которым нужна помощь в их первоначальном входе в рынок жилья.
VyStar не предоставляет ипотечные кредиты с государственной поддержкой, такие как кредиты FHA, VA или USDA, но кредитный союз предлагает достаточно полный список вариантов кредитования.
При ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка заемщика остается неизменной в течение всего периода кредита, а не периодически корректируется. Продолжительность кредита имеет большое значение для определения ставки, так как более короткие кредиты будут нести более высокие ежемесячные платежи, но более низкие ставки.
VyStar позволяет заемщикам выбирать между 15-, 20- и 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой. Домовладельцам, которые могут позволить себе быстро погасить кредит, следует выбрать краткосрочный кредит, а тем, кто хочет остаться на одном месте в течение значительного периода времени, может быть удобнее 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) изначально имеет более низкую процентную ставку, но затем в конечном итоге она приспосабливается к ставкам финансового рынка, что делает ее заманчивым вариантом для тех, кто считает, что они, вероятно, погасят свой кредит или переедут до того, как ставка вырастет. .
VyStar предлагает ARM 3/1, в котором процентная ставка фиксируется в течение первых трех лет кредита, а затем ежегодно корректируется с пределом годовой ставки 1 процент и пожизненным пределом ставки 4 процента.
Fannie Mae и Freddie Mac установили ограничение на максимальную стоимость обычного кредита в размере 453 100 долларов США. Любой кредит, необходимый для покрытия покупки, превышающей этот максимум, известен как гигантская ипотека. Такие кредиты обычно резервируются для больших домов или домов, расположенных на рынках дорогой недвижимости, то есть они в первую очередь предназначены для больших квартир или домов, расположенных в дорогих районах.
VyStar выдает крупные ипотечные кредиты на сумму до 3 млн долларов за кредит и предоставляет на выбор крупные кредиты с фиксированной процентной ставкой на 15, 20 и 30 лет.
Рефинансирование с выплатой наличных — это способ рефинансирования ипотечного кредита на сумму, превышающую ваш фактический долг, что позволяет вам получить разницу наличными. Основной причиной получения такого кредита является высвобождение денежных средств. Многие люди берут такие кредиты, чтобы заплатить за ремонт дома, что должно повысить общую стоимость дома.
VyStar — крупнейший кредитный союз на северо-востоке Флориды, имеющий более 60 отделений по всему региону. На веб-сайте кредитора также указаны телефоны и другая контактная информация нескольких кредитных специалистов, которые напрямую свяжутся с вами по поводу вашей ипотеки.
Для тех, кто предпочитает более современный и менее представительный процесс, можно заполнить онлайн-заявку на VyStar и получить онлайн-расценку, для которой не требуется номер социального страхования.
Кроме того, на веб-сайте VyStar есть множество полезных функций, в том числе ипотечные онлайн-калькуляторы, объяснения различных вариантов кредита и соответствующих ставок, а также возможность проверить статус вашего ипотечного кредита.
Из-за своего относительно небольшого регионального характера VyStar не получил много национальных рейтингов. Например, кредитор не фигурирует в списке кредиторов, включенных в исследование J.D. Power, проведенное в 2017 году в исследовании удовлетворенности выдачей ипотечных кредитов в США.
VyStar действительно попал в новости в 2016 году, когда анализ показал, что кредитный союз получил шестое место по количеству жалоб среди всех банков Флориды. Однако общее количество жалоб по-прежнему было меньше 20, и в отчете отмечается, что число жалоб во все финансовые учреждения Флориды значительно сократилось после жилищного кризиса 2009 года.
VyStar — известный кредитор в Северной Флориде, штаб-квартира которого находится в Джексонвилле уже более полувека. Штаб-квартира кредитного союза в Джексонвилле получила рейтинг A+ от Better Business Bureau. Однако компания VyStar не имеет аккредитации BBB и имеет рейтинг клиентов, равный одной из пяти возможных, на основе в среднем 7 отзывов клиентов.
| Учитывается ли нетрадиционная кредитная история? | Требования к соотношению долга к доходу? | Требования к первоначальному взносу? | Принимаются ли подарочные фонды или программы первоначального взноса? | Минимальный кредитный рейтинг |
|---|---|---|---|---|
| Да, но редко | Обычно требуется DTI менее 50 % | 3% для тех, кто покупает жилье впервые, 5% для остальных | Подарочные средства и программа SHIP принимаются | 620 |
В процессе подачи заявки VyStar иногда учитывает нетрадиционную кредитную историю, хотя это случается относительно редко. Кредитор также проявляет некоторую гибкость в отношении требований к соотношению долга к доходу, хотя обычно требует, чтобы DTI заемщика был ниже 50 процентов. VyStar не раскрывает все свои требования к ипотечному кредиту, но некоторая информация доступна потенциальным заемщикам.
Требования к первоначальному взносу варьируются в зависимости от типа заемщика. Для тех, кто впервые покупает жилье, VyStar требует всего 3% первоначального взноса, в то время как для обычного кредита для тех, кто уже владеет домом, требуется 5 %.
Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для получения кредита, составляет 620.
Кредитный союз принимает денежные средства в качестве авансового платежа. В настоящее время VyStar может принять только одну программу помощи при первоначальном взносе — Партнерскую программу государственных жилищных инициатив, или SHIP, которая обслуживает семьи с низким и средним доходом.