Scotiabank — канадский банк с международным охватом. Основанный в 1832 году, Scotiabank работает по всему миру. Операции банка в США сосредоточены на Виргинских островах США и в Пуэрто-Рико, и в настоящее время филиалов Scotiabank на материковой части Соединенных Штатов нет.
Scotiabank предлагает широкий спектр вариантов ипотеки, таких как ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой, кредиты Федерального жилищного управления (FHA) и по делам ветеранов (VA). Также доступны специальные программы ипотечного кредитования, и специалисты по ипотеке, как правило, очень гибки с заявителями.
Содержание:Scotiabank
Многонациональный банк, работающий практически на всех континентах мира, Scotiabank имеет международный охват, но работает за пределами Торонто, Канада. Основанный в 1832 году, Scotiabank быстро расширился, чтобы удовлетворить потребности торговли. К 1911 году Scotiabank начал свою деятельность в Пуэрто-Рико. 
Банк обслуживал нишу, которой в то время в значительной степени избегали другие глобальные банки, решив сосредоточиться на карибском рынке, области, которая нуждалась в банковских услугах. Сегодня Scotiabank продолжает оставаться лидером потребительского банковского обслуживания в Пуэрто-Рико и на Виргинских островах.
Имея множество различных ипотечных кредитов, Scotiabank предлагает множество вариантов для заемщиков. Кредитные программы кредитора включают государственные кредиты и обычные ипотечные кредиты.
В Интернете Scotiabank имеет неоднозначную репутацию. По данным Better Business Bureau (BBB), имеется ограниченная информация об опыте работы с клиентами, хотя есть также данные, свидетельствующие о том, что банк не очень реагирует на жалобы клиентов.
В настоящее время Scotiabank не рассматривается на Trustpilot. Кредитному союзу присвоен рейтинг BBB C-, а отзывы клиентов в среднем составляют 1 звезду.
Scotiabank подает заявки на ипотеку лично через одно из своих отделений, хотя некоторая информация о кредите через банк доступна в Интернете.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой предоставляют заявителям последовательный ежемесячный платеж в течение всего срока кредита. Заявители, которые планируют сохранить свои дома в течение нескольких лет с единой ипотечной ставкой, могут извлечь наибольшую выгоду из кредита с фиксированной ставкой от Scotiabank. Заемщики могут зафиксировать низкую ставку или рефинансировать и потенциально сэкономить деньги. Для получения некоторых кредитов с фиксированной процентной ставкой может потребоваться крупный первоначальный взнос и высокий кредитный рейтинг.
Заемщики, выбирающие кредиты с регулируемой ставкой, получают единую ставку, которая может меняться в зависимости от рыночных условий. Для заявителей, планирующих относительно скоро переехать и продать свои дома через несколько лет, кредиты с регулируемой процентной ставкой могут быть наиболее практичными.
Для заявителей, которые соответствуют требованиям, получение кредита FHA от Scotiabank может сделать покупку дома более доступной. Ипотечные кредиты FHA имеют поддержку федерального правительства. Благодаря этим федеральным инвестициям в кредитование FHA такие банки, как Scotiabank, могут предлагать более выгодные условия, чем это было бы возможно в противном случае.
Заемщики могут претендовать на первоначальный взнос в размере всего 3,5% по кредиту FHA и могут иметь право на получение ипотечного кредита с фиксированной или плавающей ставкой.
Для ветеранов, военнослужащих и оставшихся в живых супругов кредиты от Scotiabank, поддерживаемые государством, часто более доступны и обеспечивают лучшие условия, чем обычные кредиты. Кандидаты, которые имеют право на получение кредита VA, могут получить варианты с минимальным первоначальным взносом или вообще без него, что делает доступное жилье доступным.
Доступный кредитный продукт, поддерживаемый государством, от Министерства сельского хозяйства США (USDA) и Scotiabank. Заявители, соответствующие критериям дохода и совершения покупок, могут получить кредит с низким первоначальным взносом или без первоначального взноса по выгодным ставкам.
Scotiabank предоставляет информацию о своих ипотечных продуктах через свой веб-сайт. Кандидаты также могут посетить местное отделение Scotiabank, чтобы узнать больше о доступных вариантах кредита. Контрольные списки размещены в Интернете, чтобы покупатели жилья могли сами определить свою готовность к процессу подачи заявки на ипотеку.
В настоящее время заявители из США не могут получить доступ к полной онлайн-котировке через веб-сайт Scotiabank, и им необходимо будет поговорить со специалистом по ипотечной квалификации. В зависимости от вариантов кредита, выбранных заемщиком, может потребоваться дополнительная информация и документация.
Для начала заявители должны связаться с банком напрямую или посетить отделение, чтобы начать процесс подачи заявки на ипотеку или рефинансирование. Как правило, заявители должны предоставить следующее, что довольно типично для заявки на ипотеку:
Scotiabank имеет неоднозначную репутацию в Интернете. Примечательно, что BBB ссылается на отсутствие реакции банка на жалобы и опасения клиентов как на одну из причин, по которым организация присваивает Scotiabank рейтинг C-. По данным BBB, компания не ответила на 12 сообщений потребителей.
В июне 2018 года CoinWeek сообщил, что Scotiabank участвовал в фиксации цен на металлы на товарных рынках вместе с другими международными банками. Сообщается, что из-за штрафов и судебных издержек, связанных с этим инцидентом, Scotiabank решил начать отказываться от инвестиционного бизнеса в металлургии. Кроме того, согласно BNN Bloomberg, Scotiabank был стороной в судебных процессах, поданных из-за якобы высоких инвестиционных комиссий.
У Scotiabank еще нет оценки или отзывов Trustpilot. Банку присвоен рейтинг BBB C-, а отзывы клиентов в среднем составляют 3/5 звезд.
| Кредитный балл | Качество | Простота утверждения |
|---|---|---|
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько просто |
| 621-699 | Ярмарка | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Несколько сложно |
| Нет кредитного рейтинга | н/д | Сложно |
Чтобы получить доступ к лучшим возможностям и выборам от Scotiabank, заявители должны иметь кредитный рейтинг не ниже 760. У потенциальных заемщиков с баллами в диапазоне от 700 до 759 может быть меньше вариантов, но, скорее всего, будет несколько доступных вариантов.
Для покупателей жилья с «справедливым» кредитом рассмотрение кредита с государственной поддержкой или альтернативной ипотеки через Scotiabank может быть лучшей стратегией для получения наиболее выгодных сделок. Отсутствие кредитной истории или низкий кредитный рейтинг не обязательно препятствует успешному получению кредита в Scotiabank, хотя выбор, как правило, более ограничен.
Предоставление документов о доходах и активах при разговоре с кредитным специалистом Scotiabank, вероятно, поможет вам получить наилучшие возможные предложения.
| Отношение долга к доходу | Качество | Вероятность одобрения кредитором |
|---|---|---|
| 35% или меньше | Управляемый | Вероятно |
| 36-49% | Требуется улучшение | Возможно |
| 50% или больше | Плохо | Менее вероятно |
Наиболее выгодные варианты кредитования в Scotiabank обычно предлагаются заявителям с отношением долга к доходу (DTI) на уровне 30 процентов или менее. Заемщики с более высоким DTI могут спросить Scotiabank об альтернативных кредитах и поддерживаемых государством программах, чтобы сэкономить деньги и получить более выгодные ставки.