Компания Ruoff Home Mortgage начинала скромно в городе Форт-Уэйн, штат Индиана, и в настоящее время имеет дополнительные офисы во Флориде, Кентукки, Огайо и Мичигане.
Кредитор предоставляет своим клиентам широкий спектр вариантов жилищной ипотеки, включая обычные жилищные кредиты, государственное финансирование через Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae, кредиты Федерального жилищного управления (FHA) и Управления здравоохранения ветеранов (VHA), крупные кредиты. , а также специальные предложения по финансированию строительства нового дома или реконструкции существующей жилой недвижимости.
Содержание:Ипотека Ruoff
Ruoff Home Mortgage была основана в 1984 году Дэвидом Руоффом и первоначально называлась Dave Ruoff Mortgage Co.
После того, как он провел несколько десятилетий, работая в этой отрасли в различных фирмах, Руофф решил действовать самостоятельно, применив подход, который, по его мнению, был более ориентирован на общество в сфере финансирования жилищного строительства.
Спустя более 30 лет компания достигла значительных высот, но, несмотря на несколько изменений названия (сначала на Ruoff Mortgage Company, Inc., а затем на Ruoff Home Mortgage), она остается семейным предприятием, так как сейчас находится в руках зятя Дэвида, президента и генерального директора Марка Мьюзика.
Ruoff входит в число 100 лучших ипотечных кредиторов по версии The Scotsman Guide (68-е место) и Mortgage Executive Magazine (65-е место).
Желающие лично иметь дело с ипотечными брокерами Ruoff могут сделать это в 28 офисах в Индиане, Флориде, Кентукки, Огайо и Мичигане.
Покупатели жилья, ведущие свой бизнес в Интернете, могут делать это почти во всех штатах США, кроме Нью-Йорка, Аляски и Гавайев.
Его онлайн-подразделение ранее называлось Expedite Home Loans, но с 2017 года работает под эгидой Ruoff Home Mortgage.
Поскольку Ruoff предлагает широкий спектр обычных, крупных и обеспеченных государством ипотечных кредитов, они, таким образом, открыты для широкого круга потенциальных покупателей жилья, хотя те, кто ищет FHA, VA или другие ипотечные кредиты на жилую недвижимость, поддерживаемые государством, должны соответствовать различным критериям по мере необходимости. федеральным законодательством или законом штата.
Из 443 отзывов на Zillow Ruoff в среднем получает 5-звездочный рейтинг, хотя есть немного негативных отзывов о некоторых конкретных агентах, работающих на кредитора (а не о процессах кредитора в целом).
Потенциальные покупатели жилья, независимо от того, покупают ли они жилье впервые или приобретают четвертое жилье, имеют на выбор множество вариантов кредита, если они работают с Ruoff, поэтому они не особенно подходят для одного типа покупателя, а не для другого.
При этом низкий кредитный рейтинг кредитора и требования к первоначальному взносу для определенных продуктов означают, что покупатели, впервые покупающие или, возможно, те, у кого меньше наличных денег, могут найти продукты Ruoff выгодными.
Эти жилищные кредиты имеют процентные ставки, которые устанавливаются во время подписания ипотечного кредита и не меняются в течение срока действия соглашения о финансировании, независимо от того, что может происходить со ставками в целом или с конкретными кредиторами.
Покупатели жилья, стремящиеся к стабильности, которая обеспечивается фиксированной ставкой и, как таковой, постоянным ежемесячным платежом, могут найти этот тип кредита более оптимальным, чем другие. Ruoff Home Mortgage предлагает ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок 15, 20 и 30 лет.
ARM имеют процентные ставки, которые периодически меняются в зависимости от условий на рынке ипотечного кредитования в целом, а также конкретных стандартов кредиторов.
Ставки по некоторым из этих ипотечных кредитов меняются каждый год после первого года кредита, в то время как другие имеют фиксированную ставку на определенный момент (5, 7 или 10 лет), а затем ежегодно корректируются.
ARM по своей природе непредсказуемы, но могут хорошо сработать для покупателей, которые не планируют жить в конкретном доме долго.
Ипотечные кредиты, подпадающие под эту категорию, представляют собой денежные суммы, превышающие пределы, установленные Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства, и поэтому не могут быть обеспечены Freddie Mac или другой государственной программой. Ruoff предлагает крупномасштабное финансирование на сумму до 3 млн долларов по фиксированной ставке или в форме ARM.
Эти кредиты, поддерживаемые Федеральной администрацией жилищного строительства, могут быть особенно выгодны для тех, кто впервые покупает жилье, благодаря низкому первоначальному взносу и пороговым значениям кредитного рейтинга:всего 3,5 % при 600 баллах FICO в Ruoff Home Mortgage.
Кроме того, продавец может оплатить до 6 процентов стоимости. Существует множество требований в отношении того, какую недвижимость можно приобрести с помощью кредитов FHA:например, она должна быть основным местом жительства, и оценщики, утвержденные FHA, должны проводить проверки такой собственности.
Ruoff Home Mortgage предлагает ссуды, гарантированные Департаментом по делам ветеранов, для соответствующих критериям военнослужащих и ветеранов вооруженных сил США, а также их супругов, детей и других бенефициаров.
Те, кто имеет право на это финансирование, и кто должен доказать это с помощью действительного сертификата соответствия требованиям от VA, должны воспользоваться этой возможностью:первоначальный взнос может не потребоваться, а пороги кредитного рейтинга и процентные ставки также благоприятны. .
Министерство сельского хозяйства гарантирует ссуды, предлагаемые кредиторами, в том числе Ruoff, потенциальным покупателям жилья, желающим построить недвижимость за пределами городских районов для использования в жилых или коммерческих целях.
Подходящие и неприемлемые регионы для кредитов USDA можно просмотреть на веб-сайте агентства, а финансирование позволяет отдельным или семейным покупателям занимать до 102 процентов от оценочной стоимости недвижимости.
Эта эксклюзивная программа Ruoff позволяет врачам или тем, кто заканчивает обучение, чтобы стать врачами, финансировать дома с соотношением суммы кредита к стоимости до 100 % без необходимости страховки ипотечного кредита.
Эти кредиты представляют собой ARM с первоначальными фиксированными сроками на 3, 5, 7 или 10 лет, после чего проценты начинают колебаться ежегодно.
Эти специальные программы для покупателей жилья в Индиане либо предлагают федеральные налоговые льготы в размере до 2000 долларов каждый год после закрытия сделки по ипотеке с участвующим кредитором (например, Ruoff), либо помогают облегчить получение кредитов, обеспеченных FHA, и обычных кредитов без какой-либо типичной покупки. -ценовые ограничения.
Вы можете подать заявку на финансирование дома с помощью Ruoff Home Mortgage на веб-сайте кредитора без необходимости предоставлять чрезвычайно конфиденциальную личную информацию, такую как ваш номер социального страхования, хотя вы не можете получить бесплатное предложение, не начав процесс подачи заявки, как в случае с некоторыми ипотечными кредитами. компании.
Сайт Руофф предлагает ряд легкодоступных ресурсов для потенциальных покупателей жилья, в том числе кредитный калькулятор, обучающие видеоролики, а также различные контрольные списки и информационные бюллетени, которые следует просмотреть перед подачей заявки на получение кредита и в ходе остальной части процесса.
Существуют также внешние ссылки на базы данных MLS и бесплатные службы кредитной отчетности Федеральной торговой комиссии.
Ruoff заявляет на своем веб-сайте, что промежуток времени между подачей заявки и закрытием может составлять всего 15 дней, но это не предлагается в качестве гарантии.
Согласно информации от Zillow и Yelp, клиенты в целом положительно относятся к кредитору, хотя некоторые заемщики сообщают о трудностях, с которыми они столкнулись при общении с отдельными кредитными экспертами.
Кроме того, некоторые обзоры утверждают, что в тех случаях, когда кредитор продал свои ипотечные кредиты другим компаниям, их новый кредитор был менее чем удовлетворительным.
Будучи ипотечным кредитором, который начал свою деятельность в офисе Дэвида Руоффа в Форт-Уэйне еще в 1984 году, Ruoff Home Mortgage (идентификатор NMLS:141868) не имеет общенационального профиля кредиторов с десятилетиями на рынке или компаний, которые недавно и быстро завоевали известность.
Тем не менее, его действительно семейная деятельность, количество положительных отзывов, связанных с предлагаемыми ипотечными кредитами, и его высокие рейтинги в отраслевых публикациях свидетельствуют о респектабельном положении на рынке.
Кроме того, в то время как Ruoff Home Mortgage действительно видела шесть жалоб, поданных в BBB в течение последних трех лет (и одна за последние 12 месяцев), на все они были даны ответы и они были разрешены, и кредитор не ожидает принудительных действий ( или в недавнем прошлом) с Бюро финансовой защиты прав потребителей.
Каждое лицо, чье имя указано в заявке на получение ипотечного кредита Ruoff, должно предоставить несколько сведений:
Требования к кредитному рейтингу следующие:
| Тип ссуды | Минимальный кредитный рейтинг |
|---|---|
| Обычный | 620 |
| FHA | 600 (предпочтительно 620) |
| VA | 620 |
| USDA | 640 |
URL главной страницы: www.ruoff.com
Телефон компании: 266-999-6200 или 1-800-627-8633
Адрес штаб-квартиры: 1700 Magnavox Way, Suite 220, Форт-Уэйн, Индиана 46804