Как сообщает Zillow, рынок жилья в Коннектикуте считается «менее здоровым». При средней цене листинга в 315 000 долларов США и индексе стоимости жилья Zillow в 241 800 долларов США рынок штата несколько дороже, чем типичный рынок США.
Средняя национальная цена листинга составляет 275 000 долларов, а национальный индекс стоимости жилья составляет 220 000 долларов, что ниже. Стоимость домов в Коннектикуте намного выше, чем в самый низкий момент жилищного кризиса, который начался примерно в 2007 году во время Великой рецессии, хотя они еще не полностью восстановили свою стоимость.
В целом, рынок Коннектикута восстанавливается после спада и неуклонно увеличивает свою стоимость. Индекс стоимости жилья Zillow в Коннектикуте на октябрь 2008 года составлял 259 000 долларов США, но в мае 2012 года он упал до минимума в 212 000 долларов США. Сейчас дома в Коннектикуте стоят 241 800 долларов США, и им еще предстоит полностью восстановить свою стоимость.
При покупке ипотечного кредита или рефинансирования в Коннектикуте важно помнить, что национальная экономика оказывает влияние на ставки по ипотечным кредитам. Местная экономика, законы штата Коннектикут, ставки взыскания, конкуренция кредиторов за заемщиков и средняя стоимость жилья также оказывают влияние.
В этой статье мы поговорим о некоторых факторах, о которых должны подумать потенциальные заявители при подаче заявления на получение кредита в Коннектикуте. Мы также посоветуем заемщикам, как найти лучшие ставки по ипотечным кредитам в Коннектикуте.
Многие факторы влияют на ипотечные ставки и ставки рефинансирования в Коннектикуте. Важно учитывать, как эти соображения могут изменить ставки, поскольку различия между вариантами кредита могут сэкономить заявителям тысячи долларов каждый год. Вы можете использовать эту информацию, чтобы помочь себе получить ипотечный кредит.
Кандидаты должны рассмотреть возможность уплаты самых больших авансовых платежей, которые они могут, чтобы претендовать на лучшие варианты кредита. Меньшие авансовые платежи считаются более высоким риском для кредиторов, поэтому они могут взимать более высокие процентные ставки по ипотеке или рефинансированию кредитов. Внесение авансового платежа не менее 20 % поможет вам претендовать на самые выгодные ставки по ипотечным кредитам.
Это один из самых важных факторов для большинства соискателей. Заемщики с низким кредитным рейтингом считаются более рискованными, чем кандидаты с высоким кредитным рейтингом.
Заемщикам с низким кредитным рейтингом, скорее всего, предложат более высокие процентные ставки, и от них можно ожидать, что они будут платить более существенный первоначальный взнос, чтобы претендовать на получение кредита. Наилучшие условия ипотеки и рефинансирования обычно предоставляются заемщикам с наивысшим кредитным рейтингом.
Ипотечные кредиты обычно предлагаются на 10, 15 и 30 лет. Более длительные сроки ипотеки обычно приводят к более высоким ставкам по ипотечным кредитам от кредиторов. Более короткие сроки обычно получают лучшие ставки. Однако краткосрочные кредиты также означают более высокие ежемесячные платежи для домовладельцев.
Многие люди выбирают более длительные сроки, чтобы получить более низкий общий ежемесячный платеж. Это может сделать дом более доступным с каждым месяцем.
Если вы рефинансируете, обратите особое внимание на вид программы, которую вы выбираете. Некоторые программы имеют очень низкие ставки, но эти ставки могут сильно отличаться. Некоторые заемщики берут рефинансирование наличными, чтобы использовать свой собственный капитал, в то время как другие платят больше наличными в свой дом и уменьшают остаток, который они должны. Эти варианты могут иметь разные ставки и ежемесячные платежи.
Крупные и мелкие кредиты могут иметь как более высокие, так и более низкие ставки в зависимости от того, насколько цена дома отличается от типичной для местного или национального рынка.
Например, дорогие дома могут рассматриваться как более рискованные, если для их покупки требуются большие ссуды, в то время как небольшая ссуда может быть рискованной, если дом имеет низкую стоимость, потому что он находится на депрессивном рынке с высоким процентом потери права выкупа. Это хорошая идея, особенно если кредит, который вам нужен, значительно больше или меньше по сравнению с вашим местным рынком.
В любом случае, эти факторы не являются единственными важными соображениями. Вам следует узнать больше о своем рынке в Коннектикуте и сравнить несколько предложений от разных кредиторов и типов кредитов.
Если вы получите более одной цитаты, у вас больше шансов найти лучшие ставки по ипотечным кредитам и ставки рефинансирования в Коннектикуте. Часто покупатели выбирают первого кредитора и в конечном итоге проигрывают по отличной ипотечной сделке, которая отвечает их потребностям. Это может быть дорого.
В некоторых ситуациях заемщики платят на тысячи или десятки тысяч больше в течение срока кредита. Как отмечает Бюро финансовой защиты потребителей, только разница между кредитом под 4,0% и кредитом под 4,5% может составить до 3500 долларов США в течение первых пяти лет при кредите в размере 200 000 долларов США.
Чтобы начать поиск лучших кредитов в Коннектикуте, попробуйте выполнить следующие действия:
В зависимости от ваших финансовых целей, вашего кредитного профиля и ваших активов, ваш лучший кредит может отличаться от других заемщиков. Изучение нескольких различных типов ипотечных программ и программ рефинансирования или нескольких различных кредиторов может окупиться.
Многие кредиторы предлагают специальные бонусы и стимулы, в том числе добавление затрат на закрытие кредита или отказ от комиссии за андеррайтинг. Не забывайте, что во многих случаях вы также можете договориться о более выгодных условиях.
Помните, что ставки и специальные предложения, которые рекламируют кредиторы, не всегда являются для вас самыми дешевыми вариантами. Вы должны добавить общие расходы по каждому кредиту, включая комиссионные сборы, расходы брокера, расходы на андеррайтинг, штрафы за досрочное погашение и расходы на закрытие.
Запрос добросовестной оценки кредита и формы заключительного раскрытия информации может сообщить вам, какие предполагаемые расходы ожидаются при рефинансировании или покупке.
Многие различные кредиторы предлагают ипотечные кредиты в Коннектикуте. При подаче заявки обязательно рассмотрите несколько кредиторов и сравните их котировки. Это поможет вам быть более уверенным в процессе покупки жилья и найти наилучшие варианты кредита для вас.
Прежде чем позвонить или поговорить с банком или ипотечной компанией, обязательно придумайте несколько вопросов, которые можно задать потенциальному ипотечному кредитору. Вот несколько рекомендуемых ипотечных кредиторов в Коннектикуте:
Ипотечная корпорация AmeriSave: Сравните ставки онлайн для ипотечных кредитов в Коннектикуте с обширными опубликованными таблицами ставок AmeriSave. Кроме того, вы можете заполнить несколько ответов о своих потребностях и получить индивидуальное предложение.
Ракетная ипотека: Получите одобрение за считанные минуты и используйте их программу одобрения RateShield, чтобы зафиксировать свою ставку на 90 дней, пока вы покупаете дом.
Дж.Г. Вентворт: Предоставляет онлайн-котировки ставок без запроса личной информации, поэтому вы можете быстро получить цитату для сравнения с другими кредиторами. Ипотечный кредит CrossCountry: Запросите расчет индивидуальной ставки онлайн, и кредитный специалист расскажет вам о возможных вариантах.