BBMC Mortgage работает с покупателями жилья по всей стране чуть менее десяти лет, но за это короткое время заработала положительную репутацию национального онлайн-кредитора.
Компания предлагает стандартный набор продуктов жилищного кредита, включая обычные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, а также поддерживаемые государством программы, такие как FHA, VA и USDA. Приверженность BBMC заемщикам с умеренным и низким доходом и покупателям жилья с ограниченной кредитной историей делает ее уникальной среди конкурентов. Если вам нужно полностью онлайн-финансирование дома, BBMC предлагает варианты финансирования и оптимизированный интерфейс, которые вам нужны.
BBMC был официально аккредитован Better Business Bureau в 2012 году, получив рейтинг A+ BBB за ориентированный на клиента подход к жилищному кредитованию. Несмотря на высокие показатели, компания вскоре будет передана новому руководству в рамках продолжающегося слияния. В 2018 году Synergy One Lending приобрела BBMC, дочернюю компанию Mutual of Omaha Bank.
Это приобретение вызвало значительные сбои в работе веб-сайта компании, который иногда перенаправлял пользователей на Mutual of Omaha Bank. В целом ожидается, что эта деловая активность не окажет существенного влияния на предложения продуктов BBMC или процесс их создания.
BBMC Mortgage была основана в 2009 году как подразделение группы Bridgeview Bank Group и почти 10 лет выступала в качестве национальной фирмы по жилищному кредитованию. В 2018 году BBMC заключила соглашение о слиянии с Synergy One Lending, дочерней компанией Mutual of Omaha Bank, и за последний год начала передачу своих услуг и активов. BBMC – это ипотечный банк, который помогает заемщикам найти доступные ставки по ипотеке и рефинансированию во всех 50 штатах.
BBMC предлагает стандартный набор обычных ипотечных кредитов с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, а также несколько поддерживаемых государством программ, включая кредиты FHA, VA и USDA. Этот кредитор не предоставляет никаких специальных ипотечных кредитов для новых домовладельцев, а также не предоставляет никаких дисконтных программ. Тем не менее, BBMC преуспела в своем стремлении помочь заемщикам со средним и низким доходом найти доступные финансовые решения и конкурентоспособные процентные ставки.
Этот тип ипотеки в значительной степени ориентирован на покупателей жилья, которые планируют взять на себя обязательство в отношении одной собственности на длительный срок. Подходящие заемщики могут зафиксировать фиксированные процентные ставки и ежемесячные платежи в течение всего срока кредита, который может быть установлен на 15 или 30 лет.
Хотя ссуды с фиксированной процентной ставкой обычно имеют более высокие процентные ставки, чем их аналоги с регулируемой процентной ставкой, они обеспечивают максимальную стабильность. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой не будут колебаться даже во время крупномасштабных спадов на рынке жилья.
В отличие от ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, этот вариант кредитования с переменной ставкой отличается низкими начальными ставками, которые будут автоматически корректироваться после первоначального периода фиксированной ставки. Заемщики могут выбрать срок фиксированной ставки в пять, семь или 10 лет, в течение которого их процентные ставки и ежемесячные платежи не будут колебаться.
По истечении первоначального срока кредиты с регулируемой процентной ставкой будут корректироваться в соответствии с рыночными показателями. Это делает его хорошим выбором для покупателей жилья, желающих инвестировать в недвижимость в краткосрочной перспективе. Этот тип ипотеки отлично подходит для заемщиков, которые планируют переехать в течение пяти лет или ожидают значительного увеличения дохода.
Этот специальный кредит помогает покупателям жилья приобретать недвижимость, превышающую максимальные соответствующие лимиты, установленные Федеральным агентством жилищного финансирования, которые в настоящее время составляют около 484 350 долларов США. Этот лимит кредита, как правило, варьируется в зависимости от штата и может варьироваться от 453 100 до 679 650 долларов США в зависимости от точного местоположения дома.
Из-за больших сумм кредита, гигантские ипотечные кредиты обычно имеют строгие правила приемлемости. Кредиторы тщательно изучают ваш кредитный рейтинг, кредитную историю, доход и статус занятости, прежде чем приступить к процессу создания кредита.
В отличие от обычных ипотечных кредитов, эта программа, поддерживаемая государством, имеет низкий минимальный первоначальный взнос и гибкие требования к кредитному рейтингу. Кредиты FHA спонсируются Министерством жилищного строительства и городского развития США. Они были разработаны, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, и заемщикам с далеко не идеальной кредитной историей получить доступный жилищный кредит.
Квалифицированные кандидаты могут вносить всего 3,5 процента и могут использовать подарочные средства для покрытия первоначальных расходов и комиссий за закрытие. Эта ипотечная программа особенно подходит для заемщиков с низким и средним доходом, а также для тех, у кого нет надежной кредитной истории.
Соответствующие требованиям ветераны вооруженных сил и военнослужащие могут воспользоваться этой программой жилищного кредита без первоначального взноса, которая застрахована на федеральном уровне Министерством по делам ветеранов США.
Кредиты VA выигрывают от процентных ставок ниже среднего, суммы ежемесячных платежей, комиссий за закрытие и требований к кредитному рейтингу. Чтобы получить право, заявители должны предоставить документы о своей военной службе. Этот 100-процентный вариант финансирования уникален, так как он не требует от заемщиков обеспечения ипотечной страховки, независимо от того, как мало они вложили авансом.
Этот тип ипотеки с государственной поддержкой предназначен для заемщиков со средним и низким доходом, которые заинтересованы в покупке недвижимости в сельской местности или пригороде. Покупателям жилья, которые не могут соответствовать квалификационным требованиям для обычных ипотечных кредитов, предлагается подать заявку на получение кредита USDA. Эти жилищные кредиты предоставляются с 0-процентным первоначальным взносом и гибкими требованиями к кредитному рейтингу.
Министерство сельского хозяйства США запустило эту программу для поощрения домовладения в слаборазвитых регионах страны. Они установили строгие ограничения на доход, чтобы обеспечить приоритетный доступ для заемщиков с низким доходом.
BBMC Mortgage — общенациональный онлайн-кредитор, основной целью которого является предоставление доступных процентных ставок заемщикам с низким доходом, которые могут не иметь права на участие в обычных кредитных программах. Компания не имеет физических отделений, вместо этого предлагает онлайн-заявку на получение кредита и процесс выдачи кредита, который является быстрым и простым.
Покупатели жилья, заинтересованные в сотрудничестве с BBMC, могут связаться с кредитным агентом по телефону, электронной почте или заполнив веб-форму на веб-сайте компании. Если вы решили стать партнером BBMC для финансирования вашего дома, обязательно ознакомьтесь с функцией онлайн-предварительной квалификации компании, хотя требуется личная информация, такая как имя, адрес, номер телефона и социальное обеспечение.
Веб-сайт BBMC наполнен полезными ресурсами, которые помогут вам получить полное представление о процессе ипотеки, включая страницы часто задаваемых вопросов, своевременные статьи, ипотечные калькуляторы и пошаговое руководство по процессу подачи заявки. Заемщики могут использовать веб-сайт для сравнения ставок, просмотра программ жилищного кредита или подачи заявки на ипотеку напрямую.
В отличие от большинства кредиторов, BBMC прямо говорит о влиянии кредитного рейтинга и суммы первоначального взноса и дает множество полезных советов, которые помогут вам в процессе переговоров. К сожалению, недавняя деятельность компании по приобретению сделала просмотр ее веб-сайта немного запутанным, так как многие ссылки будут перенаправлять вас на веб-сайт Mutual of Omaha Mortgage.
Хотя большинство продуктов жилищного кредита идентичны, эта интеграция веб-сайта может помешать вашим исследованиям и усилиям по подаче заявок.
Несмотря на то, что BBMC Mortgage вскоре станет частью Synergy One Lending, компания заработала исключительно положительную репутацию за свои короткие девять лет работы. BBB официально аккредитовал BBMC в 2012 году и присвоил компании рейтинг A+ BBB. С другой стороны, профиль BBMC в настоящее время имеет 2,5 звезды в отзывах клиентов, и в общей сложности на него была подана 41 жалоба.
| Тип кредита | Тип тарифа | Минимальный авансовый платеж |
| Кредиты с фиксированной процентной ставкой | Исправлено | 10–20% |
| Кредиты с регулируемой процентной ставкой | Переменная | 10–20% |
| Огромные кредиты | Фиксированный или переменный | 10–20% |
| Кредиты FHA | Фиксированный или переменный | 3,5% |
| Кредиты VA | Фиксированный или переменный | 0% |
| Кредиты USDA | Исправлено | 0% |
Жилищные кредиты BBMC Mortgage имеют ряд различных правил приемлемости, хотя есть несколько областей совпадения, которые вы должны учитывать. Например, обычные ипотечные кредиты компании с фиксированной и регулируемой процентной ставкой имеют одинаковые квалификационные критерии, поскольку оба требуют первоначального взноса в размере не менее 10–20 процентов.
Кроме того, покупатели жилья должны зарегистрироваться в ипотечной страховке для любой суммы первоначального взноса ниже 20 процентов, что может привести к более высоким, чем ожидалось, ежемесячным платежам. Заемщикам, которые не могут внести крупный первоначальный взнос, следует рассмотреть одну из поддерживаемых государством программ BBMC, так как кредит FHA можно получить с первоначальным взносом всего 3,5 %.
Одним из ограничений покупок у этого кредитора является отсутствие конкретных кредитных рейтингов, перечисленных на веб-сайте компании. В оценках скорости BBMC упоминается оценка 780+, что намного выше отраслевого стандарта. По данным FICO, средний кредитный рейтинг составляет около 740, хотя некоторые кредиторы более чем готовы работать с заемщиками, которые находятся ниже этой отметки.
К счастью, подходящие покупатели жилья могут претендовать на получение кредита FHA с кредитным рейтингом всего 500. В результате их указанная процентная ставка, вероятно, будет значительно выше среднего из-за связанных финансовых рисков. Неясно, учитывает ли BBMC нетрадиционную кредитную историю при определении права на участие в программе или процентных ставок.
Еще одним недостатком является то, что BBMC ничего не упоминает о критериях отношения кредита к стоимости или стандартах отношения долга к доходу, что может вынудить заемщиков подать заявление, чтобы выяснить это более формально. Информацию о поддерживаемых государством программах этого кредитора можно найти на веб-сайте соответствующего агентства, поэтому перед подачей заявки обязательно тщательно изучите ее.
BBMC Mortgage лучше всего подходит для заемщиков с умеренным и низким доходом, а также для тех, кто не имеет права на получение традиционных ипотечных кредитов от других кредиторов. Влияние приобретения компании Mutual of Omaha Bank еще предстоит определить. Вполне вероятно, что слияние существенно не изменит ее продукты или подход к онлайн-кредитованию.
URL главной страницы: https://www.mybbmc.com/
Телефон компании: 1-800-247-2837
Адрес штаб-квартиры: 100 W. 22nd St. Suite 101, Ломбард, Иллинойс 60148
Обзор ипотечных ставок USAA:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок DCU:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок DCU:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок HSBC:лучший анализ на сегодняшний день
Обзор ипотечных ставок SunTrust:лучший анализ на сегодняшний день