Центральный кредитный союз Миннесоты был первоначально основан в Мелроузе, штат Миннесота, в 1939 году. В 2017 году он возник вместе с Кредитным союзом Колледжвилля, еще одним кредитным союзом Миннесоты, имеющим долгую историю обслуживания местных колледжей и предоставления финансовых услуг студентам.
По состоянию на 2017 год новый кредитный союз насчитывает более 60 000 членов и активы на сумму более 970 миллионов долларов. Подобно кредитному союзу, CMCU имеет местный совет директоров и принадлежит его членам.
Варианты ипотеки CMCU включают обычные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой, FHA, VA, Rural Development и множество других местных, государственных и федеральных ипотечных кредитов.
Компания CMCU, основанная в 1939 году в Мелроузе, штат Миннесота, местными жителями, которые хотели создать кооператив по оказанию финансовых услуг, имеет опыт предоставления сбережений и займов местным сообществам в Центральной Миннесоте.
В 2017 году CMCU и Кредитный союз Колледжвилля объединились, расширив сферу деятельности учреждения и предоставив CMCU общую историю с Колледжвиллем. Всего в CMCU насчитывается более 60 000 членов, а активы составляют около 970 млн долларов США.
Варианты кредитования кредитного союза разнообразны, а его процесс квалификации очень гибкий, и почти для каждого кредитного профиля есть что-то. У CMCU есть онлайн-приложение, доступное на его портале, где заемщики могут управлять своими вариантами ипотеки и просматривать свою заявку на кредит.
В настоящее время CMCU не указан в Trustpilot. Кредитный союз имеет рейтинг A+ от Better Business Bureau, но не аккредитован этой организацией. На веб-странице BBB нет отзывов клиентов о CMCU.
При ипотеке с фиксированной процентной ставкой процентная ставка заемщика остается неизменной на протяжении всего срока кредита. Это защищает потребителей от повышения тарифов. Однако, если ставки снижаются, заемщики должны продолжать платить ту же ставку по своей ипотеке, если они не рефинансируют.
Этот вариант кредита отлично подходит для заемщиков, которые хотят зафиксировать низкую ставку и сохранить один и тот же дом в течение нескольких лет. CMCU предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 7, 10, 15, 20 и 30 лет. Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой традиционно требуют 20-процентного первоначального взноса.
Кредиты с регулируемой ставкой начинаются с фиксированной ставки, которая не колеблется в течение первоначального заранее определенного периода, после чего они могут изменяться в зависимости от рыночных условий. Заемщики могут в конечном итоге платить за свои ипотечные кредиты больше, чем планировали, если ставки позже повысятся, хотя ставки также могут снизиться и потенциально сэкономить деньги заемщиков на их ипотечных кредитах.
Заявители, которые в ближайшем будущем будут продавать свои дома или рефинансировать, могут воспользоваться кредитом с плавающей процентной ставкой.
Кредиты FHA, предоставляемые CMCU, поддерживаются государством и обеспечивают более доступное финансирование с низкими ежемесячными платежами и вариантами первоначального взноса. Заемщики, соответствующие критериям дохода для кредита FHA, могут платить всего 3,5 % по ипотечным кредитам с фиксированной или регулируемой процентной ставкой.
С кредитом VA заемщики получают доступный вариант ипотечного кредита, поддерживаемый Министерством по делам ветеранов США. Эти кредитные продукты доступны ветеранам, военнослужащим и соответствующим супругам.
Кредиты VA предлагают больше, чем обычные кредиты, с низким первоначальным взносом или без первоначального взноса с фиксированными или регулируемыми ставками и без PMI (частного ипотечного страхования).
Комбинированные кредиты представляют собой два разных типа кредитов, объединенных вместе:ипотечный кредит и отдельный кредит собственного капитала. Это позволяет заемщикам претендовать на более дорогое имущество или закрыть дом, а также получать наличные деньги для других целей.
PMI может не потребоваться для комбинированных кредитов. Эти типы продуктов могут быть правильным выбором для заявителей, которым нужна большая сумма кредита или финансирование для другого проекта, например капитального ремонта.
Эта программа позволяет получить более доступные варианты ипотеки для заемщиков с низким доходом, которые покупают дома в сельской местности. Для тех, кто соответствует требованиям, эта программа может значительно упростить процесс получения кредита благодаря низким процентным ставкам и минимальному первоначальному взносу.
Эти кредиты предназначены для заемщиков, желающих приобрести землю или начать строительство нового дома. В случае ссуд на землю и строительство деньги выдаются заемщику по мере необходимости, а проценты выплачиваются только на те деньги, которые они уже получили.
Эти ссуды от CMCU предлагают денежную помощь заемщикам с низким доходом для покрытия расходов на закрытие и первоначальный взнос. Это может помочь сделать домовладение более доступным для тех, у кого может не быть полной суммы первоначального взноса или возможности получить ее другими способами.
Эти кредиты, финансируемые Миннесотским жилищным фондом, предназначены для помощи в ремонте и улучшении существующей недвижимости. Эти кредиты с низкой стоимостью закрытия предлагают низкие процентные ставки, благоприятные ограничения DTI (отношение долга к доходу) и другие гибкие условия для заемщиков, которые соответствуют требованиям.
Для заемщиков с низким и средним доходом HomeReady предлагает низкий первоначальный взнос, низкие ставки и другие выгодные условия, чтобы помочь большему количеству людей претендовать на ипотеку. В сообществах с низким доходом может быть расширено право на участие.
CMCU предлагает широкий ассортимент различных вариантов ипотеки и предоставляет онлайн-центр ипотеки с информацией о кредитах, ставках и калькуляторах, чтобы помочь заявителям определить их право на получение ипотечных продуктов. Потенциальные заемщики могут подать заявку через Интернет или через специалиста по ипотечному кредитованию в отделении CMCU.
Онлайн заявители могут оценить свои ежемесячные платежи и увидеть текущие ставки по кредиту. Они также могут найти отдельных кредитных специалистов, которые могут помочь им с предварительной квалификацией и подачей заявки на ипотеку. Контактная информация каждого кредитного специалиста, а также филиала, в котором они работают, указана, чтобы заемщикам было легче назначать встречи.
Потенциальные заемщики могут начать процесс предварительного квалификационного отбора в CMCU, подключившись к Интернету или встретившись со специалистом по кредитам.
В 2018 году CMCU получил награду SBA Minnesota Lender’s Award за помощь местным малым предприятиям в предоставлении стартовых кредитов.
CMCU требует документацию, что характерно для всех заявок на ипотеку. Потенциальные заемщики должны быть в состоянии продемонстрировать, что они могут позволить себе ежемесячные платежи, с помощью банковских выписок, форм W2, налоговых деклараций за прошлые годы, платежных квитанций, документов об активах и других необходимых доказательств.
Требования и кредитные стандарты могут различаться в зависимости от типа кредита. Чтобы оценить способность заявителя погасить свой кредит, специалисты по ипотечным кредитам CMCU попытаются рассмотреть более широкую картину для каждого заемщика.
CMCU в настоящее время не проверяется на Trustpilot, но кредитный союз имеет рейтинг A+ от BBB. Кредитор не имеет аккредитации BBB, и на данный момент в нем нет отзывов клиентов.
*Информация собрана 19 декабря 2018 г.
| Кредитный рейтинг | Качество | Простота утверждения |
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько легко |
| 621-699 | Справедливо | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Сложно |
| н/д | Нет кредитного рейтинга | Сложно |
В CMCU кандидаты с кредитным рейтингом 760 или выше имеют наилучшие шансы на получение лучших ставок и ипотечных вариантов. Заемщики с баллами в диапазоне от 700 до 759 не всегда могут претендовать на лучшие ипотечные кредиты, но, вероятно, у них будет несколько вариантов на выбор.
Для заявителей с «справедливым» кредитом может потребоваться альтернативная ипотечная программа через CMCU. CMCU предлагает программы, на которые могут претендовать заемщики с низким или отсутствующим кредитным рейтингом, хотя эти возможности гораздо более ограничены.
Чтобы получить наилучшие варианты ипотечного кредита в CMCU, полезно иметь тщательную документацию о доходах и активах для проверки кредитным специалистом.
| Отношение долга к доходу | Качество | Вероятность одобрения кредитором |
| 35 % или меньше | Управляемый | Вероятно |
| 36-49% | Требуется улучшение | Возможно |
| 50 % и более | Плохо | Маловероятно |
CMCU, скорее всего, предложит лучшие условия заемщикам, у которых отношение долга к доходу (DTI) составляет 30 процентов или меньше. Потенциальные заемщики, подающие заявки с более высокими DTI, могут захотеть узнать об альтернативных кредитных программах CMCU и о кредитах, поддерживаемых государством, чтобы получить наилучшие возможные предложения.
Если вы ищете более быстрый вариант для ипотечного кредита, Rocket Mortage — один из самых быстрых вариантов на рынке.
URL главной страницы: https://www.mycmcu.org/
Телефон компании: 1-888-330-8482
Адрес штаб-квартиры: 20 4th Ave SE, Мелроуз, MN 56352
Обслуживаемые штаты: Находится в Миннесоте и Северной Дакоте и обслуживает участников в этих штатах в определенных округах. Округа Миннесоты:Беккер, Бентон, Клэй, Дуглас, Грант, Кандийохи, Микер, Моррисон, Оттер Тейл, Поуп, Шерберн, Стернс, Тодд, Вадена, Уилкин и Райт. Округа Северной Дакоты:Касс и Ричленд.