Rockland Trust была основана в 1907 году группой бизнесменов из Рокленда, штат Массачусетс, которые хотели стимулировать экономический рост в регионе. В последующие десятилетия банк распространился на соседние районы, отчасти благодаря успеху его уникальной банковской услуги для автомобилей.
После серии слияний и поглощений с 1985 по 2009 год банк начал обслуживать города вокруг Кейп-Кода и регионов Метро-Уэст, а в 2011 году расширился до Род-Айленда.
За 112 лет своей деятельности Rockland Trust предоставил доступные ипотечные продукты и услуги клиентам по всему Массачусетсу и (совсем недавно) Род-Айленду.
Коммерческий банк постоянно расширял свою сеть физических отделений и онлайн-ресурсов, что помогло тысячам жителей и предприятий получить устойчивые кредиты на недвижимость.
Успех Rockland помог ей закрепиться на региональном рынке, хотя она остается довольно небольшой по сравнению с крупными общенациональными конкурентами.
Rockland Trust заработала положительную репутацию, предлагая ряд продуктов по ипотечному кредитованию, которые отвечают особым потребностям жителей Массачусетса, особенно тех, у кого доход от низкого до среднего.
На протяжении многих лет банк сотрудничает с некоммерческими организациями, такими как Massachusetts Housing Partnership и MassHousing, чтобы обеспечить справедливую процентную ставку для тех, кто впервые покупает жилье, и заемщиков с низким кредитным рейтингом.
Это стремление помочь семьям с низким доходом является одной из причин, по которой Better Business Bureau присвоило Rockland Trust рейтинг A.
Rockland Trust предоставляет заемщикам в Массачусетсе и Род-Айленде широкий выбор ипотечных кредитов, включая обычные фиксированные и регулируемые процентные ставки, Федеральное жилищное управление, по делам ветеранов и крупные кредиты.
Хотя некоторые из их предложений предназначены специально для жителей Массачусетса, например, кредиты MassHousing и MHP, Rockland Trust стремится помочь тем, кто впервые покупает жилье, и заемщикам с доходом от низкого до среднего получить доступные ставки по ипотеке в любом месте их обслуживания.
Этот вариант ипотеки фиксирует фиксированную ставку на весь срок кредита, предоставляя покупателям жилья максимальную стабильность ставок. Rockland Trust предлагает ипотечные кредиты на срок от 15 до 30 лет на сумму до 484 350 долларов США на покупку дома для одной семьи.
В зависимости от выбранного срока кредита заемщики могут договориться о процентных ставках до 4,375%, а также 4,68% годовых. Этот тип ипотеки выгоден для покупателей жилья, которые хотят инвестировать в свою недвижимость на длительный срок и не планируют переезжать.
В отличие от типа кредита с фиксированной ставкой, ипотека с регулируемой ставкой (ARM) предлагает более низкую начальную ставку, которая периодически корректируется в зависимости от рыночных условий. Заемщики могут зафиксировать первоначальную фиксированную ставку на уровне 4,25% в течение первых трех (3/1 ARM), пяти (5/1 ARM) или семи (7/1 ARM) лет срока кредита.
По истечении периода фиксированной ставки процентные ставки и ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от рыночной конъюнктуры. Однако сумма ставки может увеличиваться из года в год и в течение срока действия кредита ограничена.
Этот тип ипотеки идеально подходит для покупателей жилья, которые планируют остаться в своем доме на несколько лет, а не на несколько десятилетий.
Этот тип кредита застрахован Федеральным управлением жилищного строительства и был создан для того, чтобы американцы с низким доходом имели доступ к доступным ипотечным кредитам.
Ипотечные кредиты Rockland Trust FHA можно получить с первоначальным взносом в размере 3,5% для заемщиков с кредитным рейтингом 580+ или 10% для заемщиков с кредитным рейтингом от 500 до 579. Эти ипотечные кредиты могут быть согласованы как кредиты с фиксированной или регулируемой ставкой, в зависимости от личные предпочтения покупателя жилья.
Он отлично подходит для заемщиков с низким кредитным рейтингом, которые не могут позволить себе стандартный 20-процентный первоначальный взнос или не могут получить одобрение на частное ипотечное страхование.
В качестве партнера программы Buy Cities компании MassHousing компания Rockland Trust предлагает доступные жилищные кредиты с минимальным первоначальным взносом или вообще без него покупателям жилья в одиннадцати населенных пунктах штата Массачусетс.
Эта специальная программа предоставляет 30-летние кредиты с фиксированной процентной ставкой для жителей со скромным доходом, но правила приемлемости могут быть строгими. Чтобы узнать больше об этом варианте ипотеки, свяжитесь с кредитором Rockland Trust или посетите веб-сайт MassHousing.
Программа ONE Mortgage была запущена Массачусетским жилищным партнерством, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, получить кредиты, устойчивые в финансовом отношении. В рамках программы заемщики могут получить кредит MHP всего с трехпроцентной предоплатой и не обязаны инвестировать в частное ипотечное страхование.
Свяжитесь с кредитором Rockland Trust напрямую или посетите веб-сайт MHP, чтобы узнать больше о правилах участия.
Департамент по делам ветеранов поддерживает этот вариант ипотеки и предлагает ветеранам, военнослужащим и некоторым супругам военнослужащих нулевой первоначальный взнос. Rockland Trust предлагает кредиты как с фиксированной, так и с регулируемой процентной ставкой и не требует от покупателей жилья подписки на частную ипотечную страховку.
Согласно веб-сайту банка, заемщики, прослужившие не менее 181 дня на действительной службе или не менее шести лет в Национальной гвардии, имеют право на получение этого кредита.
Для ипотечных кредитов, которые превышают стандартные лимиты заемщика, Rockland Trust предлагает различные крупные кредиты, которые могут покрыть покупки на сумму от 424 100 до 1,5 миллиона долларов. Эти гигантские ипотечные кредиты могут быть оформлены как ссуды с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, а также могут иметь ряд гибких вариантов сроков.
Этот тип кредита удобен для заемщиков, желающих купить дом для отпуска или второй дом.
С момента своего основания компания Rockland Trust уделяла особое внимание предоставлению персонализированных услуг сообществам, расположенным недалеко от южного побережья Массачусетса.
Эта региональная специализация позволила Rockland Trust удовлетворить финансовые потребности более 250 000 частных лиц, семей и предприятий в рамках своей расширяющейся сети как лично, так и через Интернет.
Несмотря на то, что онлайн-отзывы клиентов о Rockland Trust немногочисленны, кредитор в настоящее время может похвастаться рейтингом A от Better Business Bureau, хотя в настоящее время он не имеет аккредитации BBB.
На веб-сайте Rockland Trust есть множество полезных ресурсов, в том числе ипотечный калькулятор, 15-минутный инструмент для предварительной подачи заявки на кредит и обширный справочный центр.
Банк регулярно обновляет свою страницу дополнительным информационным содержанием и информацией о кредиторе, чтобы упростить процесс подачи заявки. Предоставляя банку личные данные, такие как имя, адрес, номер телефона и номер социального страхования, покупатели жилья могут получать своевременные и точные расчеты ставок.
По данным исследования JD Power’s Primary Mortgage Origination Satisfaction за 2017 год в США, в 2017 году 43% всех ипотечных клиентов подали заявки в цифровом формате. Хотя некоторые клиенты предпочитают личное обслуживание, банк предлагает скидку 0,125% на все ипотечные кредиты, завершено онлайн.
Заемщики могут получить эту скидку, используя клиентский портал Rockland Trust, начиная с процесса предварительной подачи заявки и заканчивая заключительными подписями.
Обладая более чем 110-летним опытом, Rockland Trust завоевала положительную репутацию одного из ведущих банковских учреждений Новой Англии, ориентированных на клиента. Его стабильная работа помогла им получить аккредитацию в качестве кредитора с равными правами на жилье и члена FDIC.
Согласно профилю BBB, у Rockland Trust не было жалоб клиентов на ипотечные предложения. Кроме того, в архиве Бюро финансовой защиты прав потребителей нет записей о принудительных мерах, предпринятых против этого кредитора.
| Тип ссуды | Тип ставки | Требование к первоначальному взносу | Требование по ипотечному страхованию |
|---|---|---|---|
| Кредиты с фиксированной процентной ставкой | Исправлено | 5–20 % | Да, если первоначальный взнос составляет <20% |
| Кредиты с регулируемой процентной ставкой | Переменная | 5–20 % | Да, если первоначальный взнос составляет <20% |
| Кредиты FHA | Фиксированный или переменный | 3,50% | Да, если первоначальный взнос составляет <10% |
| Кредиты на массовое жилье | Исправлено | 0–3 % | Да, если первоначальный взнос составляет <20% |
| Кредиты МХП | Исправлено | 3% | Нет |
| Кредиты для виртуальных активов | Фиксированный или переменный | 0% | Нет |
| Крупные кредиты | Фиксированный или переменный | 5–20 % | Да, если первоначальный взнос составляет <20% |
Каждый вариант ипотечного кредита, предлагаемый Rockland Trust, имеет разные правила приемлемости, хотя такие продукты, как кредиты FHA и VA, соответствуют предварительно установленным требованиям федерального правительства.
Процентные ставки, указанные на его веб-сайте, предполагают первоначальный взнос в размере 25%, поэтому очень важно воспользоваться их ипотечным калькулятором или напрямую поговорить с кредитным агентом.
Окончательная сумма годовой процентной ставки также может быть выше, чем указано, в зависимости от кредитной истории покупателя жилья, соотношения кредита к стоимости и суммы запрашиваемого кредита.
На веб-сайте Rockland Trust неясно, принимают ли они нетрадиционную кредитную историю как часть своих кредитных заявок. Все перечисленные ставки были рассчитаны с использованием кредитного рейтинга FICO 740 или выше, что предполагает, что традиционный кредитный рейтинг играет важную роль в окончательных предложениях ставок.