Academy Mortgage была основана в 1988 году и имеет штаб-квартиру в Дрейпере, штат Юта. Он имеет более 260 филиалов в 37 штатах и предоставляет кредитные услуги в 49 штатах и округе Колумбия. Нью-Йорк — единственный штат, в котором не работает Академия.
Академия предоставляет только розничные ипотечные услуги, без дополнительных банковских услуг.
В 2010 году Академия приобрела активы Республиканской ипотечной компании. Academy Mortgage является независимым ипотечным кредитором, предоставляющим только услуги, связанные с ипотекой, для заемщиков из жилых и коммерческих помещений; он не предоставляет другие виды кредитов или финансовых услуг.
Academy не входит в десятку ведущих ипотечных компаний.
Варианты кредита Академии обширны, предлагая несколько кредитных продуктов, поддерживаемых государством, а также кредиты Государственного жилищного агентства, соответствующие кредиты, крупные кредиты и кредиты на рефинансирование. Он также предоставляет программу помощи по первоначальному взносу для заемщиков в Калифорнии.
В целом клиенты, похоже, довольны своим опытом работы с Академией, заработав пять из пяти звезд рейтинга клиентов в Better Business Bureau и рейтинг BBB A+.
Он имеет гибкие условия ипотечного кредитования, а специалисты Академии по ипотеке могут помочь заемщикам найти подходящий ипотечный продукт для их ситуации.
Как кредитор, который занимается только жилищными кредитами, Academy Mortgage предлагает широкий спектр ипотечных продуктов. Примечательно, что он предоставляет несколько типов кредитов, поддерживаемых FHA, в дополнение к другим поддерживаемым государством ипотечным программам, таким как кредиты VA и USDA, а также государственные жилищные кредиты.
Академия предлагает кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок 10, 15, 20, 25 и 30 лет. При таком типе ипотеки ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока действия кредита.
<б> Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой имеют фиксированные ежемесячные платежи в течение определенного периода времени в начале кредита, а затем ежегодно корректируются в зависимости от рыночных условий. Академия предлагает ARM 10/1, 7/1, 5/1 и 3/1, срок действия которых обычно составляет 30 лет.
Крупные кредиты — это кредиты, сумма которых превышает определенный предел, установленный спонсируемыми государством организациями, Freddie Mac и Fannie Mae. В 2019 году этот лимит составляет 484 350 долларов. В некоторых районах страны с более дорогим жильем также действуют более высокие лимиты;
Например, в округе Лос-Анджелес установлен лимит в размере 726 525 долларов. Академия предлагает крупные кредиты на сумму до 3 млн долларов США, а также варианты ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и ARM.
Этот застрахованный FHA кредит предназначен для покупателей жилья или домовладельцев, которые хотят приобрести или рефинансировать дом.
Этот кредит, застрахованный FHA, предназначен для помощи покупателям жилья или домовладельцам в покупке или рефинансировании дома и включает расходы на ремонт в ипотеку.
Академия также предлагает упрощенную версию кредита 203(k) с лимитом в 35 000 долларов. Заемщики уже должны быть домовладельцами, застрахованными FHA, и не иметь просроченных платежей за предыдущие 12 месяцев. Они имеют относительно быстрое время обработки.
Этот кредит, застрахованный FHA, помогает людям сделать энергоэффективную модернизацию своего дома с помощью ипотечного кредита.
Эти ипотечные кредиты, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США, предназначены для того, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом приобрести дома в сельских районах развития, как это определено Министерством сельского хозяйства США. Академия предлагает эти кредиты с финансированием до 102 процентов, которое включает покупную цену и плату за гарантию.
Кредиты VA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США. В число правомочных покупателей входят военнослужащие и женщины, ветераны и некоторые супруги. Квалифицированные покупатели имеют доступ к низким ставкам и минимальному первоначальному взносу.
Ссуды Государственного агентства по жилищному строительству предназначены для поддержки сообществ путем предоставления ссуд с низкими процентными ставками и помощи при первоначальном взносе семьям с низким и средним доходом, малообеспеченным меньшинствам, инвалидам и пожилым покупателям.
Академия предоставляет кредиты на рефинансирование, которые могут помочь домовладельцам получить более низкую ставку, меньшие ежемесячные платежи или получить доступ к своему дому в виде наличных.
Заемщики могут получить разные условия кредита и ставки для одного и того же продукта, перейти на другой кредитный продукт (например, перейти от ARM к ипотеке с фиксированной ставкой) или получить упрощенный кредит FHA 203 (k).
У Academy Mortgage нет онлайн-заявки, но посетители сайта могут заполнить краткую форму, указав свое имя, номер телефона, адрес электронной почты и почтовый индекс, чтобы специалист по ипотеке связался с ними.
На их сайте есть калькулятор платежей по ипотечным кредитам, а на страницах их продуктов есть полезная информация, объясняющая различные типы кредитов и информацию о том, кому они могут быть полезны.
Academy предлагает программу помощи при первоначальном взносе для заемщиков в Калифорнии. Эта программа грантов предоставляет заемщикам до 5 процентов от покупной цены дома, и в некоторых случаях заемщики не обязаны возвращать грант.
Academy не указана в обзоре удовлетворенности выдачей ипотечных кредитов J.D. Power и не упоминается в отчете о жалобах Бюро по защите прав потребителей.
Ипотечный кредитор заявляет на своем веб-сайте, что у него быстрое время закрытия, но не предоставляет подробностей. Согласно отчету Ellie Mae Origination Insight Report, среднее время закрытия кредита на покупку по отрасли по состоянию на ноябрь 2018 г. — 48 дней.
На сайте BBB зарегистрированы как положительные, так и отрицательные отзывы клиентов.
Academy Mortgage — это независимый ипотечный кредитор, основанный в 1988 году и имеющий штаб-квартиру в Дрейпере, штат Юта. Идентификатор общенациональной системы лицензирования ипотечных кредитов — 3113.
Хотя он не имеет аккредитации BBB, кредитор имеет рейтинг BBB A+ и 1552 отзыва клиентов, он имеет пять звезд из пяти. Всего на BBB зарегистрировано 25 жалоб, шесть из которых датированы 2018 годом.
Из этих шести один остается нерешенным; однако Академия ответила, что жалоба была подана в 2016 году, после чего кредитор обратился к ней.
На сайте CFPB нет ни случаев принятия регулирующих мер в отношении Академии, ни других новостей о кредиторе.
Компания Academy Mortgage не была включена в отчет CFPB «Активность и тенденции ипотечного рынка», в котором перечислены 25 ведущих ипотечных кредиторов в 2017 году.
Цель Academy Mortgage — помочь отдельным лицам и семьям стать домовладельцами посредством ответственного кредитования. Таким образом, он предоставляет широкий спектр кредитных продуктов с различными требованиями к квалификации.
Academy не предъявляет требований к среднему доходу, а ее требования к соотношению долга к доходу и первоначальному взносу зависят от типа кредита:
| Тип ссуды | Минимальный первоначальный взнос | Минимальное отношение долга к доходу | |
|---|---|---|---|
| Обычный кредит (фиксированная ставка, ARM) | 3 процента | 45 процентов | |
| Джамбо-кредит | 20 процентов | 45 процентов | |
| Кредит FHA | 3,5 процента | 45–50 процентов | |
| Кредит USDA | 0 процентов | 41 процент | |
| Кредит VA | 0 процентов | 41 процент | |
Для кредитов USDA минимальный кредитный рейтинг составляет 640 или 660 для людей, у которых ранее была короткая продажа. Заемщики FHA должны иметь минимум 580, чтобы претендовать на 3,5-процентный авансовый платеж. В противном случае им нужно будет внести авансовый платеж в размере 10 процентов.