Корни M&T Bank уходят корнями в довоенный Нью-Йорк и уже давно являются региональным учреждением, ориентированным на обслуживание клиентов и местных сообществ.
Первоначально зарегистрированный как Банк производителей и трейдеров в Буффало, M&T Bank вырос из финансирования оборудования длительного пользования в признанный на национальном уровне банк и кредитор.
M&T Bank входит в десятку крупнейших кредиторов, предоставляющих кредиты для управления малым бизнесом, и сочетает в себе солидный портфель корпоративных кредитов и принципы общественного банковского обслуживания для удовлетворения потребностей клиентов.
Его ипотечные предложения отражают обширный опыт банка, предлагая различные ипотечные кредиты для удовлетворения различных потребностей покупателей жилья.
M&T Bank был аккредитован Better Business Bureau с 1923 года и по состоянию на декабрь 2018 года имел рейтинг A+.
Основанный в 1856 году перед Гражданской войной в США, M&T Bank начинал с капитала в 200 000 долларов США.
Теперь он поддерживает стабильное и надежное банковское присутствие на северо-востоке и вдоль Атлантического побережья. Первоначально сосредоточенный в Буффало, где до сих пор находится его штаб-квартира, M&T Bank имеет активы на сумму более 118 миллиардов долларов США по состоянию на 2017 год, а также 750 филиалов.
За свою историю банк пережил Великую депрессию, привлек инвестиции от Уоррена Баффета и получил права на название стадиона НФЛ в Балтиморе.
Несмотря на то, что M&T Bank имеет репутацию авторитетного бизнес-кредитора (заняв первое место в северо-восточном рейтинге в рейтинге удовлетворенности малого бизнеса, проведенном JD Power в 2017 году), у него есть большое меню ипотечных предложений, которые могут удовлетворить различные потребности потенциальных домовладельцев, независимо от того, означает ли это низкий первоначальный взнос, первоначальный ипотечный кредит, государственный опцион или крупная ипотека.
У банка также есть множество продуктов для сберегательных и депозитных счетов, а также кредитные линии для собственного капитала и различные инвестиционно-банковские и финансовые пенсионные услуги. Однако в 2016 году банк согласился выплатить Министерству юстиции США 64 миллиона долларов, чтобы урегулировать иск о несоблюдении определенных стандартов андеррайтинга FHA.
Заемщики могут изучить и выбрать один из нескольких вариантов ипотеки при работе с M&T Bank, в том числе:
Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой лучше всего подходит для потребителей, которые ищут долгосрочную перспективу. Кредит с фиксированной процентной ставкой, предлагаемый на 30 и 15 лет, имеет фиксированную процентную ставку, которая не меняется в зависимости от экономики, что позволяет домовладельцам знать, каков будет их ежемесячный платеж по ипотеке.
Ипотечные кредиты M&T Bank с фиксированной процентной ставкой могут быть использованы для основного и вторичного жилья, а также для инвестиционной недвижимости. При этом требуется всего 3% первоначального взноса, а штрафы за досрочное погашение отсутствуют.
Также разрешено рефинансирование наличными. Другим вариантом, который стоит рассмотреть, является ипотечный кредит MyTerms – продукт с фиксированной процентной ставкой, который позволяет заемщикам устанавливать собственный срок, если они хотят досрочно погасить кредит или достичь финансовых целей.
ARM предназначен для заемщиков, которые могут много передвигаться или хотят иметь более короткие обязательства. Этот тип кредита имеет фиксированную ставку на предварительно определенный начальный период, которая затем повышается или понижается в соответствии с преобладающими процентными ставками до конца срока и пересчитывается один раз в год.
Преимущества здесь заключаются в гибкости и экономической эффективности для заемщиков, которые не хотят, чтобы их будущее было приковано к более высокой фиксированной ставке, когда их будущее может быть неопределенным, например, при переводе на другую работу или растущей семье, которой нужно больше жилья.
Подразделения M&T Bank ARM могут потребовать предоплату всего в 5 процентов и предложить некоторые меры по ограничению платежей для защиты от быстрого ускорения.
Эти кредиты, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией, предназначены для тех, кто впервые покупает жилье с низким уровнем кредита или небольшими сбережениями. Требуется авансовый платеж в размере всего 3,5%, и M&T Bank разрешает дарить 100% этой суммы.
Другие особенности этих кредитов FHA включают версии с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, оптимизированное рефинансирование для существующих заемщиков с помощью существующих кредитов FHA и взносы на покрытие расходов продавцов или строителей.
Жилищные ссуды Управления по делам ветеранов предназначены для ветеранов, военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, национальных гвардейцев и членов их семей, предлагая им гибкие требования к долгу к доходу, нулевое частное ипотечное страхование и нулевой первоначальный взнос.
У M&T Bank есть еще один вариант, рефинансирование снижения процентной ставки VA, который может предоставить более выгодные и персональные условия для существующих заемщиков жилищного кредита VA.
Ипотечные кредиты, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США, призваны стимулировать приобретение жилья в сельской местности. Они предоставляются без первоначального взноса, с широкими критериями приемлемости недвижимости (многие загородные объекты могут соответствовать требованиям) и со 100-процентным финансированием оценочной стоимости.
Более мягкие требования к кредитоспособности также делают такие кредиты привлекательными.
Заемщики, которым нужен вариант, выходящий за рамки обычных ипотечных кредитов, стоимость которых ограничена 453 100 долл. США, могут взять суперподходящий или крупный кредит в M&T Bank.
Суперкондиционные кредиты предназначены для покупки в умеренно более дорогих районах с максимальной максимальной суммой до 679 650 долларов США; гигантские кредиты выдаются на еще большие суммы в долларах и покрывают ипотечные кредиты на сумму до 2 млн долларов США.
Получение суперподходящей ипотеки может позволить заемщикам воспользоваться более низкой процентной ставкой, чем крупный кредит, если они не ищут особняк.
Одним из основных преимуществ ипотечных ставок M&T Bank для клиентов является то, что процессы подачи заявки и предварительного одобрения могут происходить полностью онлайн.
В банке есть онлайн-помощник кредита, который помогает пользователям шаг за шагом вводить личную информацию, что помогает им найти лучший кредит для своих нужд по лучшей ставке.
Заемщики могут даже воспользоваться функцией онлайн-чата, чтобы поговорить с экспертом по ипотеке, когда они завершат процесс, а также получить мгновенное предварительное одобрение.
В дополнение к 100-процентному онлайн-процессу банк предоставляет заемщикам другие преимущества, такие как:
Кроме того, большое внимание уделяется кибербезопасности, что помогает заемщикам чувствовать себя в безопасности при вводе конфиденциальной информации (например, номера социального страхования), необходимой для подачи заявки.
Занимаясь бизнесом более 150 лет, M&T Bank заработал репутацию в сообществах и областях, которые он обслуживает. Он был аккредитован BBB с 1923 года, имеет оценку A+, а также получил признание на национальном и региональном уровнях, в том числе:
M&T Bank является членом FDIC, организацией Equal Housing Lending с идентификационным номером 381076 в национальной многогосударственной системе лицензирования.
Основным критерием для получения ипотечного кредита в M&T Bank является кредитный рейтинг. Несмотря на то, что отношение дохода к долгу и другие аспекты будут учитываться, заемщики могут быстро понять, что необходимо для получения определенных вариантов кредита, взглянув на минимальный кредитный рейтинг:
| Возможность получения кредита | Минимальный кредитный рейтинг | Минимальный первоначальный взнос |
| Фиксированная ставка | 620 | 3 процента |
| ARM | 620 | 5 процентов |
| ФГА | 580 | 3,5% |
| ВА | 620 | 0 процентов |
| USDA | 640 | 0 процентов |
| Супер-соответствие | 620 | 5 процентов |
| Джамбо | 680 | 10 процентов |