Hills Bank был основан в 1904 году в городе Хиллс, штат Айова, как местный сберегательный банк. Пережив Великую депрессию и продолжая обслуживать местных жителей, Hills Savings Bank в 1934 году стал Hills Bank and Trust Company. Хотя самому банку уже более ста лет, большая часть его роста приходится на 1980-е годы.
Варианты ипотеки Hills Bank включают обычные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой, FHA, VA, IFA, USDA, много, строительство, мост и другие варианты ипотечного кредита.
В этом обзоре мы обсудим, чем Hills Bank отличается от конкурентов. Узнайте, подходит ли Hills Bank для вашей следующей ипотеки.
Hills Bank, основанный в 1904 году в городе Хиллс, штат Айова, является одним из крупнейших независимых банков штата. Пережив Великую депрессию, банк продолжал расти и обслуживать местных жителей после того, как многие другие банки Айовы обанкротились. Hills Bank изначально был сберегательным банком, но быстро расширил услуги и в 1934 году решил стать Hills Bank and Trust Company в ответ на изменения. Кредитор существует уже более ста лет, но рост Hills Bank ограничивался банковскими законами Айовы до 1980-х годов. Благодаря возможности расширения в других областях, которые теперь доступны, Hills Bank быстро вырос и начал работать за пределами округа Джонсон, открыв новые отделения.
Hills Bank предлагает множество гибких вариантов кредита для заемщиков, в том числе множество типов государственных и местных кредитов, предназначенных для содействия экономическому росту и стабильности. Заявители могут узнать больше об ипотечных кредитах Hills Bank в своем онлайн-центре ипотечных ресурсов. Чтобы подать заявку на ипотеку в Hills Bank, заемщикам потребуются их самые последние платежные квитанции, две самые последние выписки с банковского счета, прошлогодние w-2 и подписанная копия договора купли-продажи дома, который заявители планируют купить, если они уже выбрали недвижимость. Эти требования типичны для заявок на ипотеку.
В настоящее время Hills Bank не проверяется на Trustpilot и не имеет общего рейтинга BBB или отзывов, хотя отдельные отделения могут иметь страницы отзывов.
Hills Bank предлагает следующие виды кредитов. Каждый тип кредита имеет различные характеристики, которые помогут вам определить, является ли он лучшим вариантом для вас.
При ипотеке с фиксированной ставкой заемщики знают, чего ожидать, потому что их платежи по кредиту и ставки остаются неизменными каждый месяц в течение всего срока действия кредита. Это фантастический вариант для заявителей, которые хотят зафиксировать низкую ставку или сохранить один и тот же дом в течение нескольких лет. В Hills Bank заемщики могут подать заявку на получение кредита с фиксированной процентной ставкой сроком на 15 и 30 лет.
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой имеют ставки, которые могут меняться в зависимости от рыночных условий. Хотя эти кредиты могут начинаться с одной ставки, эта ставка может повышаться или понижаться позже. Это может привести к тому, что платежи по ипотеке будут увеличиваться или уменьшаться без предупреждения, что может привести к тому, что заемщики в конечном итоге будут платить за свой дом больше, чем они ожидали. Заявители, которые планируют остаться в своем доме всего на несколько лет или планируют его продать или рефинансировать в ближайшем будущем, могут воспользоваться ипотекой с плавающей ставкой.
Кредиты Федерального жилищного управления (FHA) от Hills Bank поддерживаются правительством США, поэтому они предлагают более доступные варианты финансирования. Эти ипотечные кредиты и кредиты на рефинансирование обеспечивают низкие ежемесячные платежи и обычно предлагают более низкие варианты первоначального взноса. Кандидаты, отвечающие требованиям, могут платить всего 3,5 % по ипотеке FHA с фиксированной или регулируемой ставкой.
Ветераны, военнослужащие и оставшиеся в живых супруги могут подать заявку на кредит VA. Эти кредиты гарантируются Министерством по делам ветеранов США и предлагают доступную кредитную возможность с более выгодными условиями, чем те, которые предоставляют обычные кредиты. Заемщики могут претендовать на получение кредита с низким первоначальным взносом или без него с фиксированной или регулируемой ставкой. Также доступны варианты, не требующие частного ипотечного страхования (PMI).
Заемщики, которые покупают новый дом и нуждаются в ипотеке для финансирования строительства, могут воспользоваться ссудой на строительство. Кредит Hills Bank утверждается и предоставляется заранее, чтобы строитель мог сразу приступить к работе над новым домом. Возможна также ссуда под залог земли, позволяющая заемщикам покупать землю, на которой еще не построено строение или дом.
Для заявителей, покупающих дом и продающих свою старую собственность, промежуточные кредиты обеспечивают финансирование для перехода от одного дома к другому, поэтому заемщики должны внести первоначальный взнос до того, как их дом будет продан.
Ссуды Финансового управления штата Айова (IFA) — это ипотечные кредиты, поддерживаемые правительством штата, которые предлагают доступное жилищное финансирование для жителей Айовы. В рамках этой программы доступны кредиты с первоначальным взносом всего 3 процента или без первоначального взноса. Первоначальный взнос, покупка жилья в первый раз и помощь при повторной покупке жилья также являются вариантами для подходящих кандидатов.
Заемщики могут претендовать на участие в этой поддерживаемой государством кредитной программе, предлагающей варианты с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса.
Hills Bank предлагает специальную кредитную программу для заемщиков, которые являются медицинскими или стоматологическими резидентами.
Hills Bank предлагает множество различных вариантов кредита для клиентов и подробное руководство по кредитам на своем веб-сайте для заемщиков, заинтересованных в получении дополнительной информации об ипотеке и вариантах рефинансирования. Заемщики могут посетить веб-сайт Hills Bank и запросить встречу с кредитным специалистом, чтобы начать работу и получить предварительное одобрение. Заявители могут начать процесс предварительного одобрения по телефону или у ипотечного кредитора, но в настоящее время онлайн-заявка недоступна. Примерные ставки размещены в Интернете на веб-сайте банка, хотя онлайн-котировки недоступны.
Как правило, заявителям Hills Bank потребуется такая информация, как недавние платежные квитанции и выписки с банковского счета, чтобы подать заявку или получить предварительное одобрение. От них может потребоваться предоставить банковскую информацию, формы W2, налоговые декларации за предыдущие годы, платежные квитанции, документацию об активах и другие подтверждающие доказательства для их заявлений. Точные требования будут зависеть от типа кредита и кредитной ситуации заемщика.
На данный момент Hills Bank не числится на Trustpilot и не имеет главной страницы BBB или рейтинга. Доступно мало новостей и опубликовано мало отзывов о Hills Bank.
*Информация собрана 11 декабря 2018 г.
Как вы можете видеть ниже, ваш кредитный рейтинг играет важную роль в процессе одобрения кредита.
| Кредитный рейтинг | Качество | Простота одобрения |
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько легко |
| 621-699 | Справедливо | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Сложно |
| Нет кредитного рейтинга | Н/Д | Сложно |
С кредитным рейтингом 760 и выше заемщики, как правило, имеют наилучшие шансы на получение желаемого кредита и должны иметь несколько различных вариантов на выбор.
Кандидаты с баллами от 700 до 759 могут не претендовать на самые выгодные варианты, но должны иметь на выбор несколько различных займов.
Заемщикам с «справедливым» кредитом, возможно, придется рассмотреть альтернативный вариант кредита через Hills Bank, и им может не быть предложен лучший выбор кредита. У Hills Bank есть варианты кредита, на которые могут претендовать заемщики без кредитной истории или с низким кредитным рейтингом, но обычно у этих заявителей есть несколько вариантов.
Для получения наилучших возможных вариантов кредита в Hills Bank полезно иметь существенные доказательства дохода и активов для проверки кредитным специалистом.
Наиболее выгодные условия обычно предлагаются заемщикам с отношением долга к доходу (DTI) на уровне 30 процентов или менее. Кандидаты, подающие заявки с более высоким DTI, должны рассмотреть вопрос об альтернативных и поддерживаемых государством кредитных программах Hills Bank, чтобы получить наилучшие возможные предложения.
| Отношение долга к доходу | Качество | Вероятность одобрения кредитором |
| 35 % или меньше | Управляемый | Вероятно |
| 36-49% | Требуется улучшение | Возможно |
| 50 % и более | Плохо | Возможно |
URL главной страницы: https://www.hillsbank.com/
Телефон компании: 1-800-445-5725
Адрес штаб-квартиры: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235