Первоначально кредитный союз сотрудников, созданный на Лонг-Айленде в 1941 году, Федеральный кредитный союз Бетпейдж значительно расширился за последние 75 лет, теперь предоставляя ипотечные кредиты во всех штатах, кроме штата Одинокая звезда.
Кредитный союз, зарегистрированный на федеральном уровне, со штаб-квартирой в Бетпейдже, Лонг-Айленд, предоставляет широкий спектр обычных кредитов, кредитов FHA и крупных кредитов, а также кредитов HELOC и кредитов под залог недвижимости с фиксированной процентной ставкой.
В этом обзоре мы обсудим различные ипотечные продукты, предлагаемые Bethpage, и посмотрим, как они соотносятся с лучшими ипотечными кредиторами страны.
Федеральный кредитный союз Bethpage начал свою жизнь в 1941 году, когда сотрудники авиационной инженерной компании Grumman Corporation объединились в Фармингдейле, Лонг-Айленд, чтобы сформировать Федеральный кредитный союз Grumman Plant. В конечном итоге в 1948 году предприятие стало называться Федеральным кредитным союзом Bethpage Aircraft, а в 1974 году приняло свое нынешнее название.
В 2003 году Bethpage была одобрена для участия в крупнейшем федеральном уставе сообщества в Соединенных Штатах, что ускорило рост учреждения и помогло ему стать 16-м по величине кредитным союзом в США. В 2016 году Bethpage начала обслуживать клиентов во всех штатах, кроме штата Одинокая звезда. хотя три дюжины отделений кредитного союза по-прежнему расположены в районе Лонг-Айленда.
От поддерживаемых государством 15- и 30-летних кредитов FHA, которые требуют, чтобы заемщики внесли всего лишь 3,5 процента, до гигантских кредитов, покрывающих до 5 000 000 долларов, Bethpage обслуживает широкий круг клиентов, включая как тех, кто впервые покупает жилье, так и тех, кто делает дорогое жилье. покупки недвижимости. Чтобы стать заемщиком, требуется членство в кредитном союзе, которого можно добиться, открыв сберегательный счет с депозитом всего в 5 долларов США.
Bethpage предлагает относительно обширный портфель ипотечных продуктов, включая кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, а также крупные кредиты. В рамках этих вариантов доступен широкий спектр условий кредитования, при этом заемщики могут выбирать между 10-, 15-, 20- и 30-летними кредитами с фиксированной ставкой или 3/1, 3/3, 5/1, 5/5. , 7/1 или 10/1 ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой. Кредитный союз также предоставляет ссуды FHA, поддерживаемые государством, но не ссуды USDA или VA.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой имеет процентную ставку, которая остается неизменной в течение всего срока кредита, а не увеличивается или уменьшается с национальными процентными ставками. Bethpage предоставляет заемщикам широкий выбор вариантов, когда речь идет об этом типе кредита, включая 10-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой со ставкой 3,625 процента и 3,856 годовой процентной ставкой, 15-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой со ставкой 4 процента и 4,161 годовых. , 20-летняя ипотека с фиксированной ставкой со ставкой 4,375 процента и 4,502 годовых и 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой со ставкой 4,5 процента и 4,593 годовых. Чем короче срок, тем ниже процентные ставки, но тем меньше времени остается у заемщика на погашение кредита.
В отличие от ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, которые остаются неизменными в течение всего срока кредита, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) начинаются с более низкой процентной ставки, которая остается неизменной в течение заранее определенного периода времени, после чего она увеличивается или уменьшается в соответствии с национальным законодательством. ставки. Bethpage предлагает ARM 3/1, при котором проценты остаются неизменными в течение первых трех лет, а затем ежегодно корректируются с национальными ставками в течение оставшегося срока кредита. Bethpage также предлагает ссуды ARM 5/1, 7/1 и 10/1, по которым ставки остаются фиксированными в течение первых пяти, семи и десяти лет соответственно. Кредитный союз также предоставляет 3/3 ARM, при котором ставка меняется каждые три года, и 5/5 ARM, при которой ставка меняется каждые пять лет.
Ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, представляют собой ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, предназначенные для помощи американцам, которые в противном случае с трудом могли бы претендовать на получение традиционного ипотечного кредита. Bethpage предлагает 15- и 30-летние кредиты FHA, которые позволяют заемщикам приобрести новый дом всего с 3,5 % первоначального взноса.
По состоянию на 2018 год предел максимальной стоимости обычного кредита составляет 453 100 долларов США. Гигантская ипотека покрывает кредиты, которые превышают этот максимум. Крупные кредиты Bethpage покрывают до 5 000 000 долларов США как через программы ARM, так и через 10-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Кредитный союз также предлагает 15-летние и 30-летние программы с фиксированной процентной ставкой для покрытия кредитов на сумму до 2 500 000 долларов США.
Федеральный кредитный союз Bethpage позволяет заемщикам подать заявку на получение ипотечного кредита или кредита под залог дома онлайн, посетив отделение или позвонив кредитному специалисту. Веб-сайт кредитного союза содержит множество полезных ресурсов, объясняющих ипотечное кредитование и предоставляющих финансовые консультации. Bethpage также предлагает онлайн-центр для тех, кто впервые покупает жилье, который помогает заемщикам пройти через процесс кредитования и включает в себя оценку затрат на закрытие.
Bethpage не фигурирует в исследовании J.D. Power по удовлетворению выдачи первичных ипотечных кредитов в США за 2017 год, а кредитный союз не указан среди кредиторов в Ежемесячном отчете о жалобах CFPB.
Несмотря на свою почти национальную программу ипотечного кредитования, Bethpage Federal остается в первую очередь региональным кредитным союзом с тесными связями с сообществом Лонг-Айленда, которое он обслуживает, включая спонсорство Bethpage Ballpark, домашнего стадиона независимой команды бейсбольной лиги Long Island Ducks.
Штаб-квартира Bethpage Federal Credit Union на Лонг-Айленде получила рейтинг A+ от Better Business Bureau, хотя сама компания не имеет аккредитации BBB. Bethpage также получила оценку клиентов примерно две с половиной из пяти звезд, хотя это основано всего на трех отзывах клиентов. За последние три года было закрыто 18 жалоб клиентов, восемь из которых были рассмотрены за последние 12 месяцев. Однако следует отметить, что многие из этих жалоб связаны с другими услугами кредитного союза, а не с ипотечными продуктами компании.
*Информация собрана 12 декабря 2018 г.
Федеральный кредитный союз Bethpage не публикует свои минимальные требования к кредитному рейтингу. Тем не менее, Bethpage предоставляет кредиты FHA, которые обычно требуют минимального балла FICO 580, чтобы претендовать на преимущество низкого первоначального взноса всего в 3,5 процента.
Кроме того, чтобы претендовать на самые низкие ставки по всем продуктам ипотечного кредита Bethpage, требуется минимальный кредитный рейтинг 740.
Стандартом в отрасли является требование кредитного рейтинга не менее 620. Все, что ниже этого числа, обычно считается плохим, хотя у некоторых кредиторов можно получить ссуду с плохой кредитной историей.
| Кредитный рейтинг | Качество | Простота утверждения |
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько легко |
| 621-699 | Справедливо | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Несколько сложно |
| Нет данных | Нет кредитного рейтинга | Сложно |
Хотя кредиты FHA можно получить всего за 3,5 процента, для большинства кредитов требуется первоначальный взнос, который ближе к отраслевому стандарту в 20 процентов.