Первым шагом к обеспечению наилучшего предложения по ипотеке и ставкам рефинансирования в Индиане является понимание того, как работает рынок жилья в целом. Согласно данным о недвижимости от Zillow, средняя стоимость домов в Индиане в настоящее время составляет 139 000 долларов, что значительно ниже средней общенациональной цены по прейскуранту в 179 000 долларов.
Тем не менее, Zillow оценил здоровье рынка штата в 3,1 балла из 10 возможных, получив оценку «менее здоровое» в своем индексе состояния рынка. К счастью, в прошлом году в штате наблюдалась тенденция к росту:с 2017 года средняя стоимость дома увеличилась на 10,3 %.
Прогнозируется, что эта тенденция сохранится, и в следующем году значения вырастут еще на 2,5 процента. Восстановление рынка заставляет некоторых экспертов с оптимизмом смотреть в будущее рынка жилья Индианы, предполагая, что для покупателей жилья сейчас самое подходящее время для инвестиций.
Хотя состояние рынка улучшается, важно отметить, что на ставки по ипотечным кредитам и ставкам рефинансирования влияет ряд факторов, выходящих за рамки региональных показателей. Повышение национальных процентных ставок может вызвать колебания внутри штата, хотя последствия могут быть смягчены местной экономикой, законами штата и конкуренцией между кредиторами.
Каждый год открываются новые банки и кредиторы, что может затруднить выбор. Это также означает, что вы не можете получить лучшую ставку.
Чтобы улучшить свои шансы по доступной ставке, обязательно проверьте свои финансы и взвесьте все доступные варианты ипотеки, прежде чем принимать решение о кредиторе. В этой статье будет представлена важная информация о процессе подачи заявки на получение кредита и даны советы о том, как получить лучшие ставки по ипотеке или рефинансированию в Индиане.
Кредиторы учитывают ряд важных финансовых показателей при определении того, какую ипотеку или ставки рефинансирования предложить покупателю жилья. Для большинства кредитных учреждений процесс подачи заявки сводится к оценке рисков.
Чтобы получить наилучшие условия, заемщики должны понимать, как определенные элементы повлияют на предлагаемые им ставки, и быть готовыми к сложным вопросам со стороны кредитора.
В зависимости от вашего права, вы можете претендовать на несколько различных вариантов кредита. Почти все кредиторы предоставляют обычные типы кредитов, такие как ипотечные кредиты с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, но некоторые также предлагают кредиты, поддерживаемые государством, которые предъявляют другие квалификационные требования. Чтобы убедиться, что вы рассматриваете все доступные варианты, рассмотрите альтернативы традиционным ипотечным кредитам, такие как VA, FHA, USDA и крупные кредиты.
Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является тип процентной ставки по ипотечному кредиту и рефинансированию. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой отлично подходят для покупателей жилья, которые планируют жить в своем доме в течение длительного времени, поскольку они фиксируют фиксированную процентную ставку на весь срок их ипотечного кредита. Напротив, ипотека с регулируемой ставкой (ARM) может предложить большую гибкость и возможности для экономии из-за переменного характера процентной ставки. Большинство кредитов ARM начинаются с фиксированной ставки на определенный период времени и переходят на процентную ставку, определяемую рынком, по истечении этого периода.
Некоторые кредитные организации предлагают варианты рефинансирования для заемщиков, которые выплачивают ипотеку в течение нескольких лет. Каждый кредитор предлагает разные виды кредитов рефинансирования по разным ставкам, хотя некоторые из них более популярны, чем другие. Наиболее популярным типом является рефинансирование со ставкой и сроком, которое позволяет домовладельцам пересматривать свою процентную ставку и срок кредита или переключаться на другую кредитную программу.
Кредиторы считают кредитную историю одним из самых надежных способов измерения способности заемщика выполнять свои долгосрочные финансовые обязательства. Покупатели жилья с высоким кредитным рейтингом, как правило, имеют больше вариантов выбора и больше рычагов во время переговоров по ставкам. Людям с низким кредитным рейтингом, как правило, сложнее претендовать на определенные кредитные программы, поскольку кредитные учреждения считают их высокорисковыми. Хотя договориться о выгодной процентной ставке может быть непросто, многие кредиторы готовы работать с заемщиками с низким кредитным рейтингом.
Сумма, которую вы можете внести авансом, является основным фактором для определения ставок по ипотеке и рефинансированию, поскольку она демонстрирует личную долю заемщика в собственности. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка. Для заемщиков с небольшими сбережениями некоторые кредиторы предлагают программы помощи при первоначальном взносе и варианты без первоначального взноса, чтобы помочь им начать работу.
Понимание того, как эти важные элементы влияют на процесс подачи заявки на ипотеку и рефинансирование, необходимо для определения наилучшей возможной процентной ставки. Имейте в виду, что предлагаемая вам ставка будет зависеть от ваших конкретных финансовых обстоятельств, поэтому обязательно проверьте свои финансы до начала переговоров.
Единственный способ получить лучшее предложение по ипотеке и ставкам рефинансирования в Индиане — это собрать и просмотреть как можно больше информации. Кредиторы будут иметь ряд сложных вопросов, чтобы определить ваше право и сформулировать вашу процентную ставку, поэтому подготовка имеет решающее значение.
Помните, что движущими силами вашего поиска идеальной ипотеки или программы рефинансирования должны быть ваши финансовые потребности и долгосрочные цели. Если вы не знаете, с чего начать, воспользуйтесь следующими советами:
Поиск лучшей доступной ставки по ипотеке может быть сложной задачей, отчасти из-за многочисленных кредиторов, работающих в Индиане. Чтобы убедиться, что вы рассматриваете все возможные варианты, ознакомьтесь с этими ведущими кредитными учреждениями:
Этот кредитор обеспечивает быстрый автоматизированный процесс подачи заявок через свой онлайн-портал и предлагает фиксированную комиссию кредитора по большинству своих кредитов. Компания JG Wentworth известна своим вариантом кредита VA и часто работает с военнослужащими с кредитным рейтингом около 620.
Предлагая широкий спектр ипотечных вариантов, этот кредитор идеально подходит для заемщиков, которые ищут нетрадиционные кредитные оценки и программы помощи при первоначальном взносе. Новое американское финансирование помогло тысячам заемщиков с низким кредитным рейтингом получить доступные ставки по ипотечным кредитам с помощью простого в использовании процесса онлайн-заявки.
Как крупнейший кредитор Федерального жилищного управления в стране, Quicken Loans стала самым быстрорастущим поставщиком ипотечных кредитов на рынке. Этот кредитор идеально подходит для тех, кто впервые покупает жилье, предлагая удобный онлайн-процесс подачи заявки и обслуживание клиентов по запросу.
Этот ипотечный кредитор с полным спектром услуг предоставляет ряд вариантов финансирования, включая обычные ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, FHA, USDA, VA и варианты крупного кредита. Программа CrossCountry Mortgage отлично подходит для заемщиков, которым нужен личный опыт финансирования жилья и исключительное обслуживание клиентов.
Конкурентоспособные цены являются основным преимуществом работы с этим кредитором, поскольку он предлагает возможности сопоставления ставок для заемщиков в 49 штатах. Покупатели жилья могут подать заявку на ипотеку по телефону, который поддерживается сетью аффилированных агентов по недвижимости.