Экономические проблемы Иллинойса на уровне штата, растущие цены на недвижимость в Чикаго и его окрестностях, сочетание густонаселенных городских и крупных сельских районов, а также положение штата как крупной экономики в регионе также могут повлиять на цены на недвижимость.
Понимание местных и национальных экономических и нормативных факторов может помочь потенциальным домовладельцам понять рынок в целом. Чтобы узнать больше о том, как найти конкурентоспособные ставки по ипотечным кредитам в Иллинойсе и сделать лучший выбор для ваших нужд, читайте дальше.
В Иллинойсе, как и во многих других штатах, за последние несколько лет наблюдается значительный рост цен на жилье. Компания Zillow, поставщик данных о недвижимости, отметила, что в феврале 2012 года средняя цена дома в штате была низкой и составляла 134 000 долларов США. В ноябре 2018 года эта цифра выросла до 179 000 долларов США.
Несмотря на то, что медианное значение по стране в 320 000 долларов США, по данным Бюро переписи населения США, все еще ниже, рост цен делает поиск конкурентоспособных ставок по ипотечным кредитам гораздо более важным.
Zillow прогнозирует устойчивый рост цен на жилье до конца 2019 года, который к концу года превысит 190 000 долларов США.
Это увеличение, скорее всего, будет вызвано сочетанием национальных экономических факторов, таких как процентные ставки и экономические показатели, и экономических соображений на уровне штатов, таких как конкуренция кредиторов и возможные изменения в законодательстве.
Понимание текущих ипотечных ставок в Иллинойсе может помочь вам принять наиболее обоснованное и финансово ответственное решение о том, какой кредитор и тип кредита лучше всего подходят для ваших нужд.
Ставки, условия и другие условия могут сильно различаться от одного кредитора к другому, и между вариантами, предлагаемыми отдельными поставщиками, есть схожие различия.
Чем больше вы знаете об ипотечных ставках в Иллинойсе, а также о личных факторах, влияющих на такие важные элементы, как процентные ставки и авансовые платежи, тем с большей уверенностью вы будете принимать решение.
Конечный результат может означать экономию тысяч долларов в течение срока действия ипотеки за счет снижения процентных ставок и других преимуществ. Когда дело доходит до ипотечных кредитов, время, потраченное на исследования, определенно окупится.
Есть много видов ипотечных кредитов, доступных в Иллинойсе и по всей стране. Даже традиционная ипотека включает множество вариантов, которые существенно влияют на процентные ставки и общую стоимость ипотеки, от продолжительности срока кредита до выбора фиксированной или регулируемой ставки. Есть также ряд более специализированных предложений, поддерживаемых различными государственными учреждениями. Эти кредиты, такие как кредиты, предлагаемые Департаментом по делам ветеранов и Федеральной жилищной администрацией, требуют определенных условий. Это связано с тем, что они часто предлагают более низкие процентные ставки и варианты первоначального взноса, а также другие преимущества.
Рефинансирование ипотечного кредита позволяет домовладельцам воспользоваться изменениями в экономике и их личной финансовой ситуации. Конкретный выбранный тип рефинансирования оказывает большое влияние на долгосрочный результат первоначального кредита. Рефинансирование наличными может помочь домовладельцам получить более низкие платежи и улучшить соотношение кредита к стоимости за счет более высоких денежных вложений.
С другой стороны, рефинансирование наличными увеличивает стоимость кредита в обмен на преобразование накопленного капитала в наличные деньги. Ставка и срок рефинансирования обеспечивают доступ к улучшенным условиям, снижая общую стоимость ипотеки. Краткосрочное рефинансирование и программа домашнего доступного рефинансирования, предлагаемая для кредитов, уже гарантированных Fannie Mae и Freddie Mac, позволяют рефинансировать, чтобы избежать потери права выкупа и отрицательного капитала.
Продолжительность срока кредита влияет на основополагающие элементы, такие как процентная ставка и общая стоимость ипотечного кредита или кредита на рефинансирование. При 15-летнем сроке ежемесячные платежи выше и должны быть соответственно предусмотрены в бюджете. Тем не менее, домовладельцы могут сэкономить тысячи долларов в долгосрочной перспективе благодаря более низким процентным ставкам при более коротких сроках. С другой стороны, 30-летний срок предлагает более низкие ежемесячные финансовые обязательства и может быть более управляемым для целей бюджета. Однако, как указывает Федеральная резервная система, общая стоимость кредита может быть значительно больше при более длительном сроке кредита. Поиск баланса, который лучше всего подходит для вас, имеет решающее значение при рассмотрении вопроса о рефинансировании ипотеки.
Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, участвующих в обеспечении ипотечного кредита. Более высокий балл может открыть варианты, повышая шансы заемщика на одобрение, а также шансы на получение более выгодных ставок и условий. Высокий кредитный рейтинг часто приводит к менее дорогой ипотеке, поскольку кредиторы считают, что те, у кого более высокие баллы, представляют меньший риск.
Кредитные баллы суммируются в трехзначном формате, хотя их расчет представляет собой сложный процесс, который варьируется в зависимости от кредитора. Бюро финансовой защиты прав потребителей предложило подробное руководство, которое поможет вам больше узнать о деталях, лежащих в основе кредитных рейтингов и расчетов.
Сравнительный шоппинг является абсолютной необходимостью, чтобы найти лучшие ставки по ипотечным кредитам в Иллинойсе. Только когда вы потратите время на изучение ставок, сроков и условий, предлагаемых несколькими кредиторами, вы сможете получить четкое представление об имеющихся у вас вариантах.
Без понимания того, что предлагают различные кредиторы, к сожалению, легко упустить выгодную процентную ставку или условия и в конечном итоге заплатить значительно больше в долгосрочной перспективе. По данным CFPB, несмотря на силу сравнительного шоппинга, почти половина всех потенциальных покупателей жилья в США не присматриваются к ценам.
Чтобы сделать сравнительные покупки простыми и эффективными, запросите несколько предложений, выделите время для сравнения особенностей и принимайте решение только после того, как появится правильный вариант. Сосредоточьтесь на поиске типа ипотечного кредита, наиболее подходящего для ваших нужд.
Запрашивайте котировки онлайн, чтобы ускорить процесс, но не избегайте кредиторов, которым требуется телефонный звонок; они могут просто предложить лучшую цену и условия для ваших нужд.
По мере того, как вы приближаетесь к завершению процесса и получению суммы кредита, обратите особое внимание на комиссии, связанные с оформлением кредита. Некоторые сборы местных органов власти, например плата за запись, часто не подлежат обсуждению.
Но вы можете договориться и о многих других, включая сборы за выдачу кредита и подготовку документов, а также расходы на поиск титула и страхование.
В штате прерий есть широкий выбор кредиторов. Некоторые лучшие варианты включают в себя:
Quicken Loans выступает в качестве торговой площадки для частных лиц, чтобы связаться с местными кредиторами. Quicken Loans предлагает широкий выбор вариантов — от традиционных ипотечных кредитов до ипотечных кредитов с государственной поддержкой и многих других — а также удобный онлайн-процесс подачи заявок.
Компания помогает потребителям с легкостью сравнивать покупки жилищных кредитов с их ипотечной стороной бизнеса. Филиал Quicken Loans в Иллинойсе имеет рейтинг A+ от Better Business Bureau.
Коэффициент просмотра
LendingTree также служит интернет-рынком для потенциальных домовладельцев и различных кредиторов.
Компания сопоставит пользователей с пятью потенциальными поставщиками ипотечных кредитов, что сделает процесс сравнения простым и понятным. LendingTree имеет рейтинг 9,8/10 в нашей оценке своей деятельности.
Коэффициент просмотра
Ally Bank работает полностью онлайн. Если вы не возражаете против того, чтобы у вас не было возможности посетить физический офис, этот банк может стать отличным вариантом для тех, кто ищет варианты ипотеки. Кредиты Ally часто имеют конкурентоспособные ставки для квалифицированных клиентов, в том числе процентные ставки ниже 5 процентов для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой. Процесс подачи заявки и выдачи кредита в Ally Bank быстрый, интуитивно понятный и простой.
Этот кредитор предлагает полностью онлайн-сервис, который подчеркивает прозрачность и отсутствие скрытых платежей или комиссий. Домовладельцы, использующие Better Mortgage, могут получить расценки всего за три минуты, а предварительное одобрение — в течение 24 часов.