Основанный в 1964 году Fremont Bank — семейный розничный и коммерческий банк, работающий в штате Калифорния.
Штаб-квартира банка находится во Фримонте, штат Калифорния, а филиалы существуют в нескольких округах Калифорнии. Fremont был одним из первых банков, предлагающих банковские услуги по субботам, начиная с 1960-х годов.
Варианты ипотеки Fremont Bank включают ипотечные кредиты с фиксированной и плавающей ставкой, FHA, Jumbo и комбинированные кредиты.
Находится в Калифорнии, с филиалами в:
Розничные кредитные бюро в:
Ипотека предлагается только в Калифорнии и Неваде.
Банк Fremont был основан в 1964 году ветераном Второй мировой войны, который переехал в район залива Сан-Франциско в 1940-х годах. Этот банк относительно уникален в том смысле, что им владеет и управляет семья с момента основания и до сегодняшнего дня.
Трое детей основателя продолжают работать в Fremont Bank и занимать руководящие должности. Как одно из первых мест, предлагающих банковские услуги по субботам, Fremont Bank, похоже, приложил значительные усилия, чтобы адаптировать свои услуги к потребностям клиентов.
По сообщению East Bay Times, в ноябре 2018 года в Вашингтонской больнице открылось новое учреждение — павильон интенсивной терапии Морриса Хаймана, названный в честь основателя Fremont Bank. Хайман был известным местным филантропом помимо своей работы в банковской сфере.
Fremont Bank имеет филиалы только в Калифорнии, поэтому заемщики должны помнить об этом, когда они ищут кредит. Недвижимость должна быть расположена в Калифорнии или Неваде, чтобы иметь право на участие. Банк предлагает ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, кредиты FHA, Combo и Jumbo, а также программы рефинансирования.
Одним из уникальных предложений в Fremont Bank является программа ипотечного кредитования и рефинансирования без затрат на закрытие. Заемщики, соответствующие требованиям, могут избежать уплаты типичных единовременных расходов на закрытие, которые обычно являются частью процесса закрытия ипотечного кредита. Чтобы пройти квалификацию, кандидаты должны соответствовать определенным кредитным и другим стандартам.
В настоящее время Fremont Bank имеет оценку Yelp 3,5/5 звезд и 186 отзывов. Рейтинг банка BBB — A+, а отзывы клиентов — средние звезды.
При этом типе кредита заемщики получают единую ставку, которая остается неизменной на протяжении всего срока ипотеки. Заемщики защищены в случае повышения федеральных процентных ставок, поэтому они знают, чего ожидать каждый месяц при составлении бюджета на ипотеку.
Заявители, которые хотят зафиксировать низкую ставку, могут рассмотреть ипотечный кредит с фиксированной ставкой, особенно если они планируют оставаться в одном и том же доме в течение нескольких лет. Fremont Bank предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 10, 15 и 30 лет. Заемщикам может потребоваться 20-процентный первоначальный взнос, чтобы претендовать на получение кредита.
Хотя ипотечные кредиты с регулируемой ставкой обычно начинаются с одной низкой ставки, изменения рыночных условий могут привести к колебаниям ставок. Тарифы могут меняться и со временем могут увеличиваться или уменьшаться.
Это означает, что заемщики могут быть обязаны платить более высокие ставки и могут в конечном итоге платить больше, чем они думали за кредит. Также возможно снижение ставок. Заявители, которые могут продать свой дом или хотят рефинансировать, могут воспользоваться кредитами с плавающей процентной ставкой.
Правительство поддерживает ссуды Федеральной жилищной администрации (FHA) от Fremont Bank и предоставляет доступное финансирование с низким первоначальным взносом и ежемесячными платежами. Кандидаты, соответствующие стандартам дохода, могут платить всего 3,5 процента по кредиту FHA. Fremont предлагает кредиты как с регулируемой, так и с фиксированной ставкой.
Заемщики могут претендовать на более дорогое имущество или взять наличные при закрытии дома, получив комбинированный кредит. Комбинированные кредиты объединяют два разных типа кредитов. Кандидатам также может не понадобиться PMI. Для заявителей, которым нужен более крупный кредит или которые планируют финансировать другой проект за счет кредита, может подойти комбинированный кредит.
Для покупки жилья, которая немного дороже, чем позволяют обычные ипотечные кредиты, заемщики могут получить гигантский кредит. Крупные кредиты Fremont предлагают финансирование на сумму до 2,5 миллионов долларов. Этот вариант может быть идеальным для финансирования домов, расположенных в районах с высокой стоимостью жизни.
Уникальная программа Fremont Bank, ссуда без стоимости закрытия, позволяет заемщикам получить ипотечный кредит, не оплачивая какие-либо типичные расходы на закрытие, связанные с ипотечными кредитами.
Например, при получении ипотеки заемщики избегают затрат на оценку, кредитный отчет, условное депонирование, страхование правового титула, нотариуса, баллы, регистрацию, кредитную документацию и другие единовременные расходы.
Чтобы претендовать на эту программу, заемщики должны покупать или рефинансировать дом на одну семью и должны соответствовать кредитным требованиям. Затраты на закрытие, которые в противном случае были бы частью ответственности заявителя, возмещаются при закрытии.
Заемщики, отвечающие требованиям, могут сэкономить значительную часть общих расходов, связанных с получением ипотеки или рефинансированием.
Fremont Bank предлагает различные ипотечные продукты и рекомендации по кредитам для потенциальных заемщиков, которые хотят узнать о своих возможностях финансирования и рефинансирования. Кандидаты могут поговорить с кредитным специалистом, который направит их к подходящей кредитной программе.
Потенциальные заемщики должны встретиться с кредитным специалистом, а в отделениях Fremont, большинство из которых находится в районе залива, заявители могут назначить встречи, чтобы узнать больше и начать процесс подачи заявки.
Предварительная квалификация бесплатна и ни к чему не обязывает, поэтому заемщики могут лучше понять, на что они претендуют и насколько дом соответствует их бюджету.
Заемщики, обращающиеся за ипотекой в Fremont Bank, должны будут предоставить документацию, вообще говоря, чтобы продемонстрировать право на получение кредита. Чтобы показать, что они могут позволить себе ежемесячные платежи, кандидатам могут потребоваться банковские выписки, формы W2, налоговые декларации за прошлые годы, платежные квитанции, документы об активах и другие доказательства по запросу.
В зависимости от типа кредита требования и кредитные стандарты могут различаться. Кредитные специалисты Fremont Bank работают с каждым заявителем, чтобы найти подходящий вариант ипотеки или рефинансирования.
Рейтинг Better Business Bureau от Fremont Bank — A+, а отзывы клиентов — три звезды. Как правило, у этого кредитора положительная репутация среди клиентов*.
*Информация собрана 5 декабря 2018 г.
| Кредитный балл | Качество | Простота утверждения |
|---|---|---|
| 760+ | Отлично | Легко |
| 700-759 | Хорошо | Несколько просто |
| 621-699 | Ярмарка | Умеренный |
| 620 и ниже | Плохо | Несколько сложно |
| н/д | Нет кредитного рейтинга | Очень сложно |
Fremont Bank предлагает наилучшие шансы на одобрение и отличные ставки для заявителей с кредитным рейтингом 760 и выше. В диапазоне от 700 до 759 баллов заемщики могут не получить лучшие варианты ипотеки, но, вероятно, у них будет несколько вариантов, которые они могут рассмотреть.
«Честные» соискатели кредита могут не иметь доступа к лучшим предложениям от Fremont Bank. Без кредитного рейтинга или кредитной истории заемщики могут столкнуться с трудностями при получении предложения по ипотеке от Fremont Bank.
Кандидаты должны принести на встречу с кредитным специалистом как можно больше документов о доходах и имуществе, чтобы у них были наилучшие шансы на одобрение.
| Отношение долга к доходу | Качество | Вероятность получения одобрения кредитором |
|---|---|---|
| 35% или менее | Управляемый | Вероятно |
| 36-49% | Требуется улучшение | Возможно |
| 50% или больше | Плохо | Менее вероятно |
URL главной страницы: https://www.fremontbank.com/
Fremont Bank обычно предлагает более выгодные условия для заемщиков с отношением долга к доходу (DTI) ниже 30 процентов. При более высоких DTI может быть лучше спросить о вариантах кредита, поддерживаемого государством, и альтернативных кредитах.
Номер телефона и дополнительная информация:
Если вы живете в районе Калифорнии, Фремонт может быть подходящим вариантом для вашей ипотеки, но если нет, вам все равно придется искать лучший банк. Не волнуйтесь, мы вас прикроем.