Согласно базе данных по недвижимости Zillow, цены на жилье в Оушен-Стейт неуклонно росли с тех пор, как в марте 2012 года они достигли минимального медианного значения в 201 000 долларов.
В связи с ростом средней цены до 280 000 долларов в ноябре 2018 года поиск лучших ставок по ипотеке в Род-Айленде становится все более важным. Цены на жилье в Род-Айленде, по данным Бюро переписи населения США, по-прежнему ниже средней национальной цены на октябрь в размере 309 000 долларов США, быстро сокращают этот разрыв.
Zillow предсказал неуклонный рост цен на жилье в Род-Айленде, которые к октябрю 2019 года достигнут среднего уровня в 296 000 долларов. Этот скачок, вероятно, будет вызван множеством факторов, от национальных экономических соображений, таких как возможность повышения процентных ставок, до проблем на местном уровне и уровне штата. , например количество кредиторов, работающих в штате, и нормативные требования.
Исключительно высокая плотность населения Род-Айленда, большое количество привлекательной недвижимости на берегу океана, сочетание городских и сельских районов и многие другие факторы могут повлиять на цены на недвижимость.
Чтобы найти лучшие ставки по ипотеке в Род-Айленде, вам необходимо учитывать эти экономические факторы, а также связываться с различными кредиторами и определять наилучший подход для вашего финансового положения. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как найти наилучшие возможные ставки и условия ипотеки в Род-Айленде.
Поиск лучших ставок по ипотеке в Род-Айленде требует некоторого времени и исследований, но работа, которую вы вложите в этот процесс, может легко окупиться в течение срока действия вашего ипотечного кредита.
Когда у вас есть информация, необходимая для поиска самых низких процентных ставок и выбора других вариантов, которые принесут пользу вашему уникальному финансовому положению, вы можете в конечном итоге сократить общие финансовые обязательства по ипотеке на многие тысячи долларов.
Вы также можете воспользоваться другими преимуществами, от меньшего первоначального взноса или более короткого срока до обеспечения кредита федеральным государственным агентством.
Кредитные баллы помогают кредиторам определить некоторые важные особенности для отдельных кредитов, включая точную процентную ставку. Поставщики кредитов используют кредитные рейтинги, потому что они представляют собой в целом точную картину прошлого поведения потенциального домовладельца как потребителя, а также уровень потенциального риска.
Как правило, более высокие баллы указывают на более низкий уровень риска и приводят к более выгодным ставкам, в то время как более низкие баллы приводят к обратному. Хотя каждый кредитор уникален, и некоторые кредиты, гарантированные федеральным правительством, имеют более мягкие стандарты, особенно низкий балл может затруднить получение кредита.
У Бюро финансовой защиты прав потребителей есть подробное руководство, которое поможет вам больше узнать о том, как рассчитывается кредитный рейтинг.
Срок ипотечного кредита оказывает большое влияние на процентную ставку, которую платят домовладельцы, и на стоимость ипотечного кредита. Сравнение двух наиболее распространенных терминов, 15 лет и 30 лет, поможет прояснить эту разницу.
При прочих равных условиях 15-летняя ипотека будет предлагать более низкую ставку, потому что кредитору требуется меньше времени, чтобы окупить свои инвестиции. Это означает, что меньше процентов взимается в месяц и в течение срока кредита. Однако ежемесячный платеж выше, чем при 30-летнем варианте, поскольку срок вдвое меньше.
С другой стороны, 30-летняя ипотека предлагает более низкий ежемесячный платеж, но более высокую стоимость. Если вы можете позволить себе более высокие платежи, более короткий срок позволяет вам сэкономить деньги. Если у вас нет такой финансовой гибкости, более длительный срок поможет вам получить кредит на дом, который вы хотите, более экономичным способом.
Рефинансированная ипотека включает в себя новый кредит, который погашает существующий и предоставляет домовладельцу новые, как правило, более выгодные ставки, сроки и условия. Точно так же, как продолжительность первоначального ипотечного кредита оказывает существенное влияние на процентные ставки и общую сумму долга, так же сильно влияет и продолжительность срока рефинансирования.
Более короткий срок рефинансирования означает более высокие ежемесячные платежи по сравнению с более длительным рефинансированием, но обеспечивает долгосрочную выгоду в виде сниженной процентной ставки и финансовых обязательств.
Более длительный срок рефинансирования отличается более низкими ежемесячными платежами, но стоит дороже в течение срока действия кредита. Если ваше финансовое положение изменилось и вы хотите скорректировать ежемесячные платежи или снизить процентную ставку, изменение срока рефинансирования может иметь существенное значение.
Рефинансированные ипотечные кредиты могут значительно отличаться от первоначального кредита, предоставленного для данного имущества. Домовладельцам необходимо учитывать все возможные варианты, поскольку существует множество подходов, каждый из которых имеет свои уникальные области применения и преимущества.
Наличные в рефинансировании требуют притока денег от домовладельца, но окупаются более низкими платежами и улучшенным соотношением кредита к стоимости. Рефинансирование наличными позволяет домовладельцу конвертировать имеющийся капитал в наличные, увеличивая при этом стоимость кредита.
Другие виды рефинансирования включают переключение между ипотечными кредитами с фиксированной и плавающей процентной ставкой, избежание отрицательного капитала и множество других причин.
Поиск предварительной информации, котировок и предварительного одобрения от различных кредиторов поможет вам найти лучшие ставки по ипотеке, доступные для вас в Род-Айленде. Когда вы можете сравнить особенности ипотечных предложений, вы можете выбрать кредит, который обеспечивает наилучшее сочетание процентной ставки, продолжительности срока и других условий.
Поскольку ипотечные кредиты представляют собой значительные финансовые обязательства в течение многих лет и значительную часть ежемесячного бюджета, крайне важно найти рентабельный жилищный кредит. Это особенно важно, учитывая, что почти половина всех американцев не занимается сравнительным поиском ипотечного кредита, по данным CFPB, а работает только с одним кредитором.
Когда вы начнете поиск ипотечного кредита, убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы заполнить онлайн-запрос котировки и формы предварительного одобрения, предлагаемые различными кредиторами. Если первоначальная информация выглядит достаточно многообещающе, не бойтесь звонить провайдерам, которые не предлагают онлайн-приложения по телефону. Соберите несколько цитат, чтобы вы могли принять обоснованное решение, чтобы принести пользу своим финансам на долгие годы вперед.
Наконец, обратите внимание на сборы, которые возникают, когда ваша ипотека завершена. Хотя сборы, взимаемые сторонними органами, например, местными или окружными властями, часто не подлежат обсуждению, многие другие подлежат обсуждению. Вы можете оспорить авансовые платежи, такие как сборы за выдачу кредита и подготовку документов, расходы на поиск титула и страхование и многие другие.
В Род-Айленде есть несколько кредиторов, предлагающих ипотечные кредиты в пределах его границ. Помните об этих параметрах, когда начинаете поиск.
Quicken Loans функционирует как онлайн-рынок ипотечных кредитов, место, где потенциальные заемщики могут искать кредиты у различных поставщиков.
Широкий круг возможных кредиторов означает, что существует множество доступных вариантов ипотеки, от традиционных ипотечных кредитов с фиксированными и регулируемыми ставками до более специализированных кредитов VA, USDA и FHA. Штаб-квартира Quicken Loans в Детройте получила рейтинг A+ от Better Business Bureau и рейтинг отзывов клиентов 4,5/5 звезд.
Ally Bank предоставляет банковские услуги физическим лицам, а также ипотечные кредиты только через Интернет. Он имеет опыт надежного предложения оптимизированных и интуитивно понятных цифровых процессов для различных задач, связанных с ипотекой.
Ally предлагает конкурентоспособные ставки, различные варианты жилищного кредита и кредитных консультантов, доступных по телефону с понедельника по пятницу с 8:00 до 23:00 и в субботу с 10:00 до 16:00.
Предлагая низкие ставки и широкий выбор ипотечных программ, J.G. Wentworth также предоставляет потенциальным и текущим клиентам первоклассное обслуживание, разнообразные программы ипотечного кредитования и быстрый процесс подачи заявок.
Сильный рейтинг репутации кредитора, большой послужной список и другие положительные качества очевидны в нашем обзоре J.G. Wentworth, в котором кредитор получил безупречную оценку 5/5 звезд.
Better Mortgage предлагает полностью цифровую ипотечную процедуру, которая включает в себя простой и быстрый процесс расчета стоимости (минимальное время для получения предложения составляет три минуты) и отсутствие комиссий или скрытых сборов.
Компания также предлагает проверенное предварительное одобрение всего за 24 часа. Кредитор предлагает широкий спектр различных продуктов жилищного кредита и высокий рейтинг качества обслуживания клиентов 9,5/10 в нашей оценке.