Иметь свободную спальню очень удобно, когда ваши родственники приезжают в город, навещают старых друзей из колледжа или ваш брат-холостяк проходит мимо по дороге на музыкальный фестиваль.
Но что вы должны делать с этой пустой комнатой в течение остальных 350 дней в году? Вы можете сдать его в аренду и заработать деньги, став хозяином Airbnb.
Airbnb — это сайт по аренде жилья для отдыха, где люди, желающие сдать в аренду свой дом или свободную спальню, могут связаться с теми, кто ищет жилье. Это доступная альтернатива проживанию в отеле plus. способ заработать дополнительные деньги!
Думайте об этом как о собственном отеле типа «постель и завтрак», за исключением того, что вы имеете дело только с одной группой гостей за раз. Тех, кто хочет сдать свои помещения в аренду, называют «хозяевами», а тех, кому нужно жилье, — «гостями» (мы знаем, это шокирует).
Опишите свое пространство и дайте подробную информацию о том, что вы можете предложить. Это тихое бунгало вдали от всего этого? Может быть, квартира-студия в самом центре города? Подумайте о том, что отличает ваше место от других и делает его местом. чтобы разбиться в то время как в городе. Не забудьте добавить фотографии, которые оживят ваше объявление! Как еще они узнают о вашем прекрасном уголке для завтрака?
Создать объявление на Airbnb можно бесплатно, а это значит, что вы ничего не потеряете, если ваша арендная плата останется пустой в течение двух месяцев.
Осмотрите комнату и составьте список предметов, которые вам нужны, чтобы сделать ее функциональной и уютной. Вам нужны дополнительные полотенца и мочалки для ваших гостей? Как насчет местного путеводителя по популярным ресторанам в этом районе? Прежде, чем вы переусердствуете, не забудьте о самом главном:чистых простынях!
Когда ваши гости прибудут, лучше быть там лично и дать им представление о местности. Но вы также можете сделать это по электронной почте или распечатать приветственный пакет, если вас там не будет. Сообщите им, где они могут найти то, что им может понадобиться, например посуду, полотенца и телевизор.
Это также хорошее время, чтобы обсудить правила дома. Есть ли в вашем доме запретные зоны? Могут ли они использовать верхнюю полку вашего холодильника? Что им делать с мокрыми полотенцами? Могут ли они пользоваться вашей стиральной машиной? Узнайте ответы на все эти вопросы еще до того, как появятся ваши гости (и, возможно, даже включите их в приветственный пакет).
К счастью, Airbnb позаботится об этом за вас, так что вам не придется беспокоиться о переходе денег из рук в руки. Они отправят вам платеж через PayPal или прямым переводом, но не раньше, чем они взимают комиссию за обслуживание в размере 3%.
Вот еще одна вещь, о которой следует помнить:несмотря на то, что с ваших гостей взимается плата при бронировании, вы не получите оплату до 24 часов после того, как они действительно заселятся к вам. Не забывайте об этом при планировании ежемесячного бюджета.
Это должно быть само собой разумеющимся, но убедитесь, что вы убрали комнату до того, как придет следующий человек. Хотели бы вы остаться в комнате с мокрыми полотенцами и использованными простынями? Относитесь к другим так, как вы бы хотели, чтобы относились к вам в такой же ситуации.
Airbnb позволяет вам устанавливать цену вашего объявления. Таким образом, вы можете настроить его в течение года в зависимости от пиковых нагрузок в вашем районе, таких как спортивные мероприятия, концерты и сезоны спроса. И не беспокойтесь о том, чтобы придумать цену из воздуха. Airbnb предложит вам цены в зависимости от вашего местоположения и типа недвижимости.
Существует список основных требований, которым должен следовать каждый хозяин Airbnb. Хозяева должны предоставить основные туалетные принадлежности и постельное белье, реагировать на запросы о бронировании, принимать запросы на бронирование и стараться поддерживать высокий рейтинг. (1) Не забывайте о множестве мер предосторожности, которые необходимо учитывать! (2)
Конечно, вам действительно нужно знать правила вашего города и штата, когда речь идет о хостинге Airbnb. Многие законы о зонировании требуют, чтобы вы зарегистрировались или получили разрешение, прежде чем вы сможете разместить гостя Airbnb в своей собственности. А если вы не являетесь владельцем своего жилья, все может стать еще сложнее, поскольку ваш арендодатель может дать вам зеленый свет, а может и не дать.
У Airbnb есть свои советы о том, как быть внимательным гостем (3) . Но не забывайте:поскольку вы занимаетесь хостингом Airbnb, вы должны разработать ряд рекомендаций, которым должны следовать ваши гости. Это отличный способ прояснить ожидания с самого начала. И в идеале ваши гости будут достаточно любезны, чтобы их соблюдать.
Разместить свою комнату на Airbnb можно бесплатно, но их много. других затрат для взвешивания.
Чем больше используется ваша ванная в гостевой ванной, тем больше вероятность того, что она будет протекать, перестанет сливаться должным образом или у нее отколотся плитка. Будьте готовы к тому, что расходы на техническое обслуживание и уборку съедят большую часть вашего бюджета.
Чтобы сэкономить деньги, подумайте о том, чтобы выполнять техническое обслуживание, ремонт и чистку самостоятельно. Просто убедитесь, что вы принимаете во внимание стоимость расходных материалов и вашего времени!
Ваша свободная комната / гостевое пространство уже оформлены и меблированы? Или, может быть, более важный вопрос:уместно ли это? оформлены для гостей, которые не являются вашей семьей? Если ваше представление о гостевом декоре включает в себя фото футбольной команды вашего сына и одеяло бабушки Люси, возможно, вы захотите немного переосмыслить схему.
Украсьте место несколькими доступными классическими предметами. Сохраняйте простоту и старайтесь не перегружать пространство. Не забудьте добавить функциональные предметы, например вешалки для одежды, тумбочку и полки, чтобы гости могли хранить свои вещи.
Если вы собираетесь принимать людей в своем доме, убедитесь, что у вас есть все необходимое. Не оставляйте своим гостям одну тряпку для мытья посуды, когда им действительно нужна стопка чистых полотенец. Если у вас еще нет дополнительных комплектов полотенец, простыней и подушек, вам придется принять во внимание эти первоначальные расходы.
О, и профессиональный совет:всегда держите достаточное количество туалетной бумаги под рукой. Исчерпание этого драгоценного товара — верный способ получить отрицательный отзыв от ваших гостей.
Airbnb предлагает страхование от случайного повреждения вашего дома (если быть точным, до миллиона долларов). (4) Они также предлагают страховку для хозяев на случай, если гость пострадает во время пребывания в вашем отеле. (5) Просто убедитесь, что вы прочитали их положения и условия, чтобы полностью понять, о чем идет речь.
Если присутствие незнакомцев в вашем доме вызывает у вас мурашки по коже, вот кое-что, что поможет вам успокоиться. Хотя Airbnb не проверяет каждого отдельного гостя, они позволяют хозяевам и гостям оценивать друг друга. Таким образом, вы сможете чувствовать себя более комфортно, когда впускаете в свой дом.
Это правда, что такой дополнительный поток доходов может помочь вам быстрее достичь своих финансовых целей. Независимо от того, зарабатываете ли вы дополнительные 200 долларов в месяц или дополнительные 1000 долларов, наличие этого денежного потока может иметь большое значение! Просто убедитесь, что компромиссы того стоят. Действительно ли у вас есть место в вашем бюджете, чтобы покрыть расходы на мебель, содержание и уборку?
Если вы можете получить достаточную прибыль, чтобы не отставать от места, при этом достигая своих финансовых целей, это здорово! Но если вы обнаружите, что тратите все свое время, энергию и деньги на подготовку своего жилья, возможно, вам нужно переосмыслить роль хозяина Airbnb. Все сводится к тому, что лучше всего подходит для вашего бюджета и ваших финансовых целей.
Прежде чем выбрать Airbnb, убедитесь, что у вас есть подходящая защита для вашего дома. Работайте с одним из независимых страховых агентов, Дейв рекомендует узнать, как вы можете еще больше сэкономить на страховке!