Пока поколение бэби-бума сталкивается с проблемами выхода на пенсию и заботясь о своих стареющих родителях, появилось новое модное слово в сфере недвижимости:жизнь нескольких поколений. Технически любой дом с родителями и детьми под одной крышей — это дом для нескольких поколений. Но в данном случае мы говорим о родителях, которые переезжают к своим взрослым детям.
На бумаге дома для нескольких поколений решают несколько проблем. Родителям больше не нужно содержать большой дом или жить самостоятельно, если их супруг скончался. Они могут сэкономить деньги, избегая дома престарелых или дома престарелых, а их дети могут быть спокойны, зная, что у их родителей самые лучшие опекуны — они сами.
Однако на самом деле два поколения в одном доме могут чувствовать себя тесно, а потеря уединения может испортить самые лучшие отношения. Достройка жилой недвижимости может решить обе проблемы, но домовладельцы должны понимать, как это дополнение повлияет на стоимость их домов.
Дополнение к люксу свекрови — это крупная инвестиция в ваш дом. По данным Реконструкция По данным журнала Cost Value Report за 2013 год, стоимость дополнительного набора мастер-класса составляет в среднем почти 102 000 долларов. Это базовое дополнение площадью 384 квадратных фута, включающее спальню, ванную комнату и гардеробную.
Смета на более крупную пристройку площадью 640 квадратных футов с высококлассной отделкой и «центром гостеприимства», который включает холодильник под прилавком и микроволновую печь, будет стоить более 220 000 долларов. Ни в одном из вариантов нет мини-кухни.
Также важно сделать новое пространство подходящим для пожилых жителей. Например, вход, внутренние дверные проемы и ванная комната должны быть доступны для инвалидных колясок.
Дополнение к люксу свекрови повысит стоимость вашего дома, но, вероятно, этого будет недостаточно, чтобы покрыть его полную стоимость. Реконструкция По оценкам журнала, домовладельцы могут возместить до 63 % стоимости пристройки своей главной квартиры при продаже своего дома.
Как и в случае любого проекта реконструкции, вы должны быть осторожны в отношении чрезмерного улучшения вашего дома по сравнению с другими домами в вашем районе. Дополнение к апартаментам свекрови может легко привести к тому, что ваш дом станет самым дорогим в квартале, и это может затруднить его продажу.
С другой стороны, у покупателей, которые ищут дополнительное пространство, не так много домов на выбор, поэтому правильный покупатель может быть готов заплатить больше за готовые апартаменты для свекрови.
В конце концов, добавление места для ваших родителей, чтобы они могли комфортно жить с вами, — это не просто решение за доллары и центы. Это может быть правильно, независимо от того, как это повлияет на стоимость вашего дома, но это решение может принять только ваша семья.
Помните, каждый рынок недвижимости уникален. Поговорите с агентом, имеющим опыт работы на вашем местном рынке, чтобы узнать, что покупатели в вашем районе думают о квартирах свекрови. Таким образом, вы не будете удивлены, когда придет время продавать свой дом.
Ваш агент также может помочь вам, когда вы будете готовы продать дом своих родителей, позаботившись о хлопотах и убедившись, что он продается по отличной цене. Один из одобренных Дэйвом местных поставщиков недвижимости (ELP) обладает необходимым опытом, чтобы сделать этот переход как можно более плавным. Найдите свой ELP сегодня!