Держатели паев Frasers Centrepoint Trust (SGX:J69U) (FCT) обращают внимание на то, что сейчас действует преференциальное предложение, и оно требует от вас действий!

Вот небольшая статья, которая поможет вам быстрее понять.

Что такое льготное предложение?

Преференциальное предложение также известно как проблема прав без права отказа. Это означает, что права нельзя продать за наличные, если акционер не желает платить за права конвертации их в акции.

Льготное предложение Frasers Centrepoint Trust

Цена вопроса составляет 2,34 сингапурского доллара за новую единицу . - только держатели паев будут иметь право на это Предложение, и они должны заплатить эту сумму, чтобы получить новые паи.

Каждый держатель паев имеет право на получение 290 паев привилегированного предложения на каждые 1000 существующих паев . в FCT.

Например, если у вас есть 5000 единиц FCT, вы имеете право на 1450 единиц, и вам нужно заплатить 3393 доллара, чтобы получить их все.

Вы можете подать заявку на дополнительные единицы сверх вашего права при наличии.

Вы также можете подать заявку на меньшее количество единиц, чем ваше право.

Наконец, также можно отказаться от подписки на какие-либо новые единицы, но ваша процентная доля в FCT снизится (разведение).

Почему Frasers Centrepoint Trust предлагает это предложение?

FCT приобретает оставшуюся долю в портфеле из 6 пригородных торговых центров, как показано ниже.

FCT необходимо приблизительно 1 344,7 млн. Сингапурских долларов для приобретения и сокращения долга. Он решил собрать деньги двумя способами:

• Частное размещение (привлечение денег от некоторых инвесторов, но доступно не всем держателям паев)
• Льготное предложение (для всех держателей паев)

FCT только что завершил раунд частного размещения - было выпущено 244 681 000 единиц частного размещения, на которые было собрано около 575,0 млн сингапурских долларов. Из них 405,0 млн. Сингапурских долларов из валовой выручки были использованы для сокращения возобновляемого кредита FCT и обеспеченного банковского кредита. Остаток ожидает оплаты за приобретение.

Преференциальное предложение направлено на привлечение около 760 миллионов сингапурских долларов для финансирования приобретения.

Мои мысли о предложении

Я считаю это приобретение разумным и выгодным для FCT.

Мне нравится, что FCT сосредоточился на пригородных торговых центрах. Я думаю, что пригородные торговые центры будут более устойчивыми, чем городские, во время Covid-19 - получение предметов первой необходимости из близлежащих торговых центров минимизировало воздействие потенциальной вирусной инфекции. Кроме того, тенденция работы на дому (WFH) может означать, что меньше поездок в город, и рабочие с большей вероятностью будут покровительствовать торговым центрам недалеко от их домов. Между тем торговые центры города в ближайшее время не увидят туристов и потеряют часть своего бизнеса из-за толпы WFH.

Это приобретение - прекрасная возможность, поскольку в Сингапуре мало земли, и нечасто можно встретить продавца торговых центров в хороших местах. Хорошо, что FCT воспользовалась этой возможностью.

Более того, это приобретение способствует увеличению доходности - ожидается, что дивиденды на единицу вырастут после того, как приобретение будет завершено, и недавно приобретенные торговые центры начнут вносить доход от собственности в FCT.

Наконец, текущая тенденция заключается в увеличении размера REIT. После приобретения FCT переместится с 12-го на 8-е место по величине S-REIT по рыночной капитализации. Преимущества более крупного REIT:

• Повышение шансов быть добавленным в фондовые индексы
• Привлечь больше институциональных инвесторов.
• Повышение торговой ликвидности.
• Повышение кредитоспособности и снижение стоимости займов.
• Легче привлекать деньги на рынках капитала с большим пулом держателей паев.

Следовательно, для меня это кажется очевидным приобретением.

Важные даты!

Вы можете начать принимать предложение и подписаться на него с 9 октября 2020 года в 9:00 утра.

Крайний срок установлен 19 октября 2020 года в 17:00. (21:30 для электронных заявок) .

Новые единицы будут доступны для торговли с 9:00 27 октября 2020 года.

Раскрытие информации и отказ от ответственности:я являюсь участником Frasers Centrepoint Trust и намерен полностью подписаться на это Предложение. Это моя личная точка зрения и предвзятость. Моя ситуация может отличаться от вашей.