Как и многие другие отрасли, сектор недвижимости остается одним из наиболее пострадавших во время COVID-19. Согласно отчету KPMG, с момента начала пандемии сектор понес убытки в размере более 1 000 000 рупий. Однако с постепенным разблокированием экономики в этом секторе также произошли преобразования. Индийский сектор недвижимости в последнее время демонстрирует высокие темпы роста. Этому способствовал рост спроса на офисные и жилые помещения по всей стране. Поскольку инвесторы дают более свежий взгляд на этот сектор, мы также постараемся осветить его в этой статье. Здесь мы рассмотрим акции сектора недвижимости, за которыми стоит следить в 2022 году, а также проанализируем отрасль в целом. Продолжайте читать, чтобы узнать.

Содержание

Обзор сектора недвижимости Индии

Сектор недвижимости уступает только сельскому хозяйству с точки зрения создания рабочих мест и вносит большой вклад в валовой внутренний продукт (ВВП). Около пяти процентов ВВП страны приходится на жилищный сектор.

Сектор недвижимости является одним из наиболее признанных во всем мире секторов. Он включает четыре подсектора:жилой, розничный, гостиничный и коммерческий. Почти 80 процентов строящейся недвижимости в Индии составляют жилые помещения, остальная часть состоит из офисов, торговых центров, отелей и больниц.

В частности, иностранный инвестор, похоже, также положительно относится к этому сектору. Об этом свидетельствует растущий приток ПИИ в сектор недвижимости Индии. Это результат широко распространенного оптимизма среди индейцев-нерезидентов (NRI). Это еще больше увеличит их инвестиции в этот сектор.

Чтобы увеличить количество участников, Совет по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI) одобрил инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT — это особый тип компании, которая либо владеет, либо финансирует доходную недвижимость. Это платформа, которая позволит всем инвесторам инвестировать в индийский рынок недвижимости. Это также создаст возможность стоимостью рупий. 1,25 трлн (19,65 млрд долларов США) на индийском рынке в ближайшие годы.

БЫСТРОЕ ЧТЕНИЕ – Акции, устойчивые к рецессии в Индии в 2022 году — объяснение различных секторов

5 акций сектора недвижимости, за которыми стоит следить в 2022 году

Вот список лучших акций сектора недвижимости для инвестиций в 2022 году. Они включают в себя:

1. ДЛФ Лимитед.

Это ведущая компания по недвижимости, которая была основана в 1946 году и в настоящее время имеет рыночную стоимость рупий. 96 103 крор. Эта компания создала самые значимые и известные проекты недвижимости в разных уголках страны. Это одна из лучших акций в сфере недвижимости для инвестиций.

Компания имеет уникальную бизнес-модель с доходами от разработки и сдачи в аренду. DLF занялась инфраструктурой, СЭЗ и гостиничным бизнесом. Недавно рейтинг компании был пересмотрен ICRA на AA-. Это произошло, когда операционные показатели компании улучшились.

DLF сообщила о прибыли в размере 477 крорских рупий в 21 финансовом году после убытка в размере 1479 крорских рупий годом ранее. Плюс в том, что это дивидендная компания с доходностью 0,53%. Промоутеры, владеющие DLF, в этом году не изменились, а промоутеров не было. Лидер рынка имеет отношение долга к собственному капиталу 0,16, что является относительно низким показателем. Рентабельность вложенного капитала (ROCE) составляет 4,25 %. . Отношение цены к прибыли (P/E) в секторе составляет 37,96. Это означает, что компания немного переоценена, так как ее коэффициент равен 64,94.

2. Годрей Недвижимость

Godrej Properties является надежным агентством недвижимости с 1990 года. Оно является дочерней компанией Godrej Industries Ltd., что многократно повышает его кредитоспособность. Монетизация старых коммерческих проектов остается одним из основных направлений деятельности компании.

Компания завершила некоторые из самых известных жилых, коммерческих и поселковых проектов в крупных штатах Индии. Недавно она создала совместное предприятие с группой TDI для строительства элитного жилого комплекса в Дели. Компания занимает второе место по рыночной капитализации в отрасли со стоимостью 56 687 крор.

Годрей достиг рекордного уровня и зафиксировал общий объем продаж в размере 6725 крор рупий за последний финансовый год. Однако в 21 финансовом году компания сообщила о консолидированном чистом убытке в размере 191,62 крор рупий. Это сделало коэффициент P/E компании равным -188,07. Учредители компании также сократили свою долю в компании на 10% в годовом исчислении до 58,43. Обещание промоутеров равно нулю и для этой компании. Коэффициент рентабельности используемого капитала компании составляет 2,27%. что является самым низким показателем среди конкурентов.

3. Оберой Риэлти

Компания Oberoi Realty Ltd., основанная в 1980 году, является базирующейся в Мумбаи компанией по недвижимости, которая произвела революцию в сфере жилой недвижимости в стране. На будущее запланировано несколько значительных проектов, которые, как ожидается, принесут хорошие новости акционерам.

Рыночная капитализация этой компании по недвижимости составляет 31 486 крор рупий. Залог промоутера равен нулю. Компания доступна по более низкой цене, так как коэффициент P/E составляет 28,29. Отношение долга к собственному капиталу также низкое по сравнению с конкурентами и составляет 0,16. Инвесторы получили средний доход 10 % что выше, чем у их сверстников.

Компания получила прибыль в размере 739 крор рупий, показав рост на 8,2% в годовом исчислении. Активы промоутеров остаются неизменными в течение года.

4. Престиж Эстейт

Prestige Estates Projects Ltd. была основана в 1997 году и является одним из самых известных имен в сфере недвижимости. Компания построила первоклассные жилые, официальные, торговые и гостиничные проекты в Индии. Компания доступна по относительно более низкой цене, поскольку

Эта компания, выплачивающая дивиденды, имеет рыночную капитализацию в размере 18 068 крор рупий с дивидендной доходностью 0,34. Компания планирует расширить портфолио складских помещений за счет приобретения нескольких земель в Бангалоре и его окрестностях.

Компания зафиксировала самый высокий доход от продаж в 21 финансовом году, который составил 1584,3 крор рупий. Prestige получила чистую прибыль в размере 1577 крорских рупий во 2 финансовом году, что на 190% больше, чем в предыдущем году. Промоутерский холдинг в этом году не изменился и составил 65,48%. Компания имеет рентабельность капитала 15,44%, что сравнительно выше, чем у аналогов в отрасли. У компании низкое отношение долга к собственному капиталу — 0,54.

5. Феникс Миллс Лимитед

Phoenix Mills Ltd занимается девелоперским бизнесом. Компания является одним из самых известных девелоперов и операторов торговых центров. Компания построила восемь крупнейших торговых центров в шести крупных городах Индии и активно работает над строительством новых.

Они заключили стратегический альянс с группой Pantaloon, которой принадлежат такие крупные бренды, как Big Bazaar и Pantaloon. Недавно CRISIL пересмотрела рейтинг компании с «Негативного» на «Стабильный» с A+. Рыночная капитализация заводов Phoenix составляет 17 497 крорских рупий.

Это компания, выплачивающая дивиденды с доходностью 0,10. Чистая прибыль компании снизилась с 1941 крор в 2020 финансовом году до 1073 крор в 21 финансовом году. Доля промоутеров в компании за последний год не изменилась. Залог промоутеров остается на нуле. Компанию можно считать переоцененной на текущем рынке с коэффициентом P/E 243,95. Компания имеет рентабельность вложенного капитала в размере 4,01%. Отношение долга к собственному капиталу составляет 0,75.

ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ

Полный список акций сектора недвижимости

В заключение

Новый вариант Covid-Omicron вызвал обеспокоенность во всем мире. Эксперты обеспокоены тем, как это может повлиять на сектор недвижимости. Некоторые предполагают, что это может привести к сохранению жилищных тенденций, поскольку это может привести к тому, что некоторые люди вернутся к режиму работы из дома. Лучше всего подождать и посмотреть, как будут развиваться события.

При этом ожидается, что к 2030 году сектор недвижимости в Индии достигнет 1 триллиона долларов США. К 2025 году он составит 13% ВВП страны. Розничная торговля, гостиничный бизнес и коммерческая недвижимость значительно растут и обеспечивают инфраструктуру для нужд страны.

Это все, что касается этой статьи об акциях сектора недвижимости, за которыми стоит следить в 2022 году. Сообщите нам свои мысли в комментариях ниже!

Удачных инвестиций!